ЛЮДИ И ЖКХ – НЕРАВНЫЙ БОЙ ИЛИ ИГРА ПО ПРАВИЛАМ?

Квартирный вопрос испортил москвичей – фраза крылатая и подходящая под определение жителей абсолютно любого города. Населенные пункты Ленинградской области – не исключение. Но, в отличие от булгаковских персонажей, жители 47-го региона имеют возможность разрешить хотя бы часть своих квартирно-коммунальных проблем через блоги на Леноблинформе (http://lenoblinform.ru). В своих вопросах руководителям муниципальных образований Ленобласти они чаще всего жалуются на работу жилищно-коммунальных служб. Зачастую им приходится буквально вступать в неравный бой с коммунальщиками, чтобы добиться включения тепла в квартирах, устранения последствий аварий и качественной уборки в подъездах. 

КРЫША ПОТЕКЛА, А КТО ПЛАТИТЬ БУДЕТ? В блог и.о. главы администрации Сланцевского района Александра Хоперского обратился Владимир Верхогляд, в квартире которого потекла крыша:
«Господин Хоперский, прошу обратить внимание на дом на Маяковского, 10-а. Не так давно у нас для ветерана войны поменяли шифер на крыше… и вот опять потекло в квартиру – угол стал совсем черный. Я написал об этой проблеме и Губернатору», – пишет читатель.
Как выяснилось, жилец дома на Маяковского, рассказав о своей беде Губернатору, не догадался при этом оставить заявку в диспетчерской службе. Тем не менее Александр Хоперский разобрался в вопросе с коммунальной аварией и сообщил Владимиру, что после обследования его квартиры специалистом сектора муниципального жилищного контроля руководству ООО «УправДом» было предложено устранить причины и последствия протечки кровли.
Владимир Верхогляд поблагодарил за быстрое реагирование и решил уточнить еще один важный вопрос – за чей счет будут устранены последствия протечки в комнате?
Александр Хоперский ответил и на этот вопрос:
«Если залив квартиры произошел в результате выхода из строя общего имущества многоквартирного дома, то обязанность возместить ущерб лежит на организации ЖКХ, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома. Если залив произошел в результате выхода из строя имущества, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, то возмещение ущерба лежит на собственнике этого имущества».

ДА БУДЕТ ГАЗ! Пока одни раздумывают над интерьером квартиры и покупают милые безделушки, другие ломают голову над тем, когда им проведут газ, ведь на дворе 21-й век.
Житель Луги Юрий поинтересовался у Олега Малащенко, и.о. главы администрации Лужского района, до каких пор его дом № 2/1 на улице Красной Артиллерии придется топить дровами и когда в доме появится хотя бы газ?
«Задавал вопросы, получал разные варианты:
1) Дом подлежит сносу, решается вопрос о выделении квартир;
2) Дом не будут сносить, сделан проект на газификацию, но нет денег провести;
3) Никакого проекта нет, это слишком невыгодно.
Прошу Вас прояснить ситуацию», – попросил Юрий.
Олег Малащенко в своем блоге на сайте Леноблинформ (www.lenoblinform.ru) разместил подробный ответ, из которого стало понятно, что в 2015 году вопрос о газификации данного дома в 2015 году обещает сдвинуться с мертвой точки.
«В настоящее время оформлен акт обследования и выбора земельного участка под проектирование и строительство газораспределительной сети к жилым домам № 2а и № 4, расположенным по ул. Красной Артиллерии г. Луги, и постановление об утверждении акта выбора. Выданы технические условия ОАО «Газпром газораспределение Ленинградская область» на присоединение к газораспределительным сетям 2-х жилых домов. Разработана смета на проектно-изыскательские работы по данному объекту.
Сметная стоимость без проверки госэкспертизы составляет 184,0 тыс. рублей. Затраты ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по проверке технического проекта, на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости СМР составляют 60,0-80,0 тыс. руб. Общая сумма без строительно-монтажных работ составляет 264,0 тыс. руб. В бюджете Лужского городского поселения в 2014 году на эти цели денежные средства не запланированы.
При формировании бюджета Лужского городского поселения на 2015 год администрация Лужского муниципального района включит в программу газификации Лужского муниципального района вышеуказанный объект и представит на рассмотрение депутатам Лужского городского поселения для решения о выделении денежных средств в размере 264,0 тыс. руб. для проведения проектно-изыскательских работ указанного объекта. О принятом решении на сессии Совета депутатов городского поселения Вам будет сообщено дополнительно», – написал Олег Михайлович.

КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ НА КАПРЕМОНТ? Тема платежек за капитальный ремонт набирает популярность в блогах на Леноблинформе (www.lenoblinform.ru). Жительница Русско-Высоцкого поселения Ломоносовского района Наталья попросила разъяснить ситуацию с начислениями оплаты:
«В постановлении администрации № 23 от 18.03.2014 перечислены дома, которые будут или уже перечисляют денежные средства на капремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Домов № 14 и 21 в этом документе нет, но квитанции приходят с завидной регулярностью. Скажите, пожалуйста, должны ли собственники жилья домов № 14 и 21 перечислять денежные средства на капремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области?» – написала женщина в блоге главы администрации Русско-Высоцкого Ларисы Волковой.
Та разъяснила ей, с подробными ссылками на федеральные и региональные нормативные акты, что по закону все собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме, а органы власти субъекта РФ обязаны обеспечить своевременное проведение капремонта. При этом собственники помещений в МКД имели право до 1 марта 2014 года определиться со способом формирования фонда капитального ремонта: либо на счете регионального оператора («в общий котел»), либо на специальном счете (счете конкретного дома). Если же они до 1 марта не определились, то решение о формировании фонда капитального ремонта такого МКД принимают органы местного самоуправления, и это может быть только счет регионального оператора («общий котел»).
«Таким образом, в нашем поселении собственники МКД № 12, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 24, 26 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта своих домов на специальном счете (каждый МКД имеет свой конкретный счет), а по остальным МКД вышло указанное Вами постановление местной администрации № 23 от 18.03.2014 г., которое регламентирует «котловой» (общий счет для всех МКД) способ формирования фонда капитального ремонта. Но обязанность по уплате взносов лежит на собственниках помещений в любом МКД, в т.ч. МКД № 14 и № 21», – написала Лариса Ивановна.
Наталья задала новый вопрос: где можно получить всю информацию о спецсчетах домов 14 и 21? Глава администрации сообщила, что информация по всем домам Ленинградской области, включая дома Русско-Высоцкого, с указанием кредитной организации и реквизитов счета, собственники которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, размещена на официальном сайте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в разделе «Собственникам жилья». Кроме того, номер телефона, адрес сайта и электронной почты Фонда можно найти на любой квитанции.
Отвечая на эти вопросы, Лариса Волкова призвала всех собственников жилья в многоквартирных домах Русско-Высоцкого активнее принимать участие в общих собраниях своих домов, в том числе тех, на которых специалисты администрации доводят до собственников информацию об изменениях в жилищном законодательстве.
«Напоминаю, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений обладают широким спектром полномочий, включая изменение способа управления МКД, размера платы за содержание общего имущества и т.д.», – подчеркнула Лариса Волкова.

ПОДРЯДЧИК ПОД НАЗВАНИЕМ «УЮТ» ПОЛУЧИЛ ВЫГОВОР ЗА ЧЕРВЕЙ И ТРУПЫ КОШЕК В ПОДВАЛЕ Жительница Волхова Рита направила обращение в блог Сергея Юдина, исполняющего обязанности главы администрации Волховского района о вопиющей работе местных служб ЖКХ:
«Здравствуйте! У нас в новом доме по ул. Красноармейская, 9 (заселен в 2011 г.), в подвальном помещении под подъездом № 3 протекает труба канализации. В связи с этим в подвале стоит вода, в которой плавают отходы жизнедеятельности человека и черви. Также в этом же подвальном помещении разлагается несколько трупов кошек. А уважаемые работники ЖКХ не хотят на это обращать внимание уже в течение года. Подъезд убирается только после звонка в ЖКХ. Прошу Вашей помощи в решении этого вопроса», – написала Рита.
Сергей Юдин в ответ сообщил, ссылаясь на информацию ООО «Жилищное хозяйство», что неисправность в трубопроводе канализации будет устранена в кратчайшие сроки.
«Подрядной организации ООО «Уют» указано на некачественную уборку подъездов», – добавил и.о. главы районной администрации.

Ксения КАЗАНКОВА

 
По теме
По поручению прокурора Ленинградской области Сергея Жуковского на системной основе проводится разъяснительная работа по вопросам безопасности при использовании информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Цветущие яблони Виктора Батурина - Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина Очередная встреча любителей живописи, которая прошла в КИЦ им. А.С. Пушкина, была посвящена русскому художнику В.П.
Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина
Весна. Новинки прилетели - Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина По традиции в рамках Недели детской и юношеской книги библиотеки представляют читателям выставки новых книг.
Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина