Землю упирают уже школами

На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу. Земле за просто так позволили вырасти в цене до 150 миллионов. Государство в лице главы Росреестра Ленобласти Шелякова советует не лезть. И, казалось бы, причём тут чемпион Госдумы Драчёв.

Неожиданно завершилась попытка администрации Всеволожского района начать строительство школы в Бугровском сельском поселении. Местная и единственная перегружена настолько, что власти не прочь отправить школьников учиться в три смены, потому здание на 1200 мест жители муниципального образования ждут.

Буквально в километре от проспекта Культуры, на границе с Санкт-Петербургом, нашли пятно площадью в 2 Га. По словам главы районной администрации Андрея Низовского, поскольку в Буграх застроено или занято абсолютно всё, это оказалось единственным местом, куда можно было спокойно пристроить учебное заведение.

Впрочем, уже после начала проектных работ выяснилось, что участок имеет конкретного собственника. Им оказался 43-летний уроженец Калуги Олег Сливко. Судя по данным информационной системы "СПАРК", он генеральный директор петербургского ООО "Базис", фирма занимается предоставлением услуг при купле-продаже недвижимого имущества. Интернет-просторы , а также данные 47news говорят, что в 1996 году Сливко был задержан, а после арестован на четыре года за разбой — с товарищами присвоил табака на 500 миллионов рублей.

Архивные изыскания привели к тому, что обсуждаемый надел — один из трёх, выделенных из одного большого, площадью в 2,89 Га, его владельцем был 48-летний петербуржец Сергей Архипов. Известно, что в конце 2016 года он обратился во всеволожскую кадастровую палату с просьбой уточнить местоположение участка. Эта процедура стандартна, поскольку позволяет собственникам поставить его в определённые границы.

В администрации Всеволожского района по этому поводу напоминают, что, поскольку в старых свидетельствах нет точных координат земли, появляются схемы, характерные для владельцев паёв в советских совхозах. Благодаря этому прямо внутри Всеволожска появились сельскохозяйственные поля.

Отчего-то земельный участок в Буграх, хоть по документам и считался цельным, превратился в многоконтурный, то есть, был поделён на три — 2 Га, 0,51 Га и 0,38 Га. Но важно не это, а то, что накануне прошлого года владелец делянки попросил кадастровую палату изменить ей категорию с сельскохозяйственной на земли населённых пунктов.

Вроде формальность, но, если агропромышленный надел в таком близком к Санкт-Петербургу месте стоит порядка 43,5 миллиона рублей, в случае, когда он станет частью муниципального образования и там можно будет строить, рыночная стоимость возрастёт как минимум до 150 миллионов рублей.

По закону столь прибыльный фокус можно сделать двумя способами.

Согласно одному из них, территорию надо включить в границы населённого пункта. По бумагам, которые принёс Архипов, следовало, что глава Бугров Геннадий Шорохов тогда же сделал соответствующую выписку из генерального плана. Впрочем, в официальных документах, а именно в приложении к генплану, где участок, по идее, должен числиться включённым в границы населённого пункта, его нет.

Можно было бы настаивать, что эта земля находится в границах населённого пункта, однако, граница Бугров до сих пор не внесена в государственный кадастр недвижимости.

Как рассказал 47news Андрей Низовский, с учётом того, что раздробленные участки сразу получили нового собственника в виде Олега Сливко, вполне возможно, что он их продаст или передаст кому-то ещё. "Любой новый владелец станет так называемым добросовестным приобретателем. Если сегодня мы ещё сможем опротестовать изменение категории земельного участка, в случае появления другого владельца мы уже ничего не сможем доказать", - опасается он.

Дозвониться до фирмы "Базис", где работает Сливко, не удалось. Глава Бугров Геннадий Шорохов сообщил 47news, что не в курсе ситуации, но рассказал о планах по появлению пристройки рядом с действующей школой.

В администрации Всеволожского района, впрочем, выдали другую  картину. Там вспомнили, что после того, как проблема вышла наружу, Шорохов лично пообещал её решить и посодействовать тому, чтобы Олег Сливко передал участок, законность появления которого вызывает сомнение, в дар государству. Но несмотря на то, что с тех пор прошло уже три недели, никто по этому поводу не перезванивал. Кстати, озвученная схема действенная, ведь так со скандальной недвижимостью поступили структуры, близкие девелоперу Андрею Березину .

Последним шагом руководства района по спасению школьного пятна стало обращение в областной Росреестр, который недавно возглавил уроженец Башкирии Игорь Шеляков. В нём Андрей Низовский попросил "в связи с выявлением факта незаконной постановки на кадастровый учёт участка не осуществлять учётно-регистрационные действия в отношении этого земельного участка".

В ответ из Всеволожского отдела пришёл ответ, сводящийся к фразе: "Да пошёл ты".

На двух страницах подчинённые Шелякова объяснили Низовскому, что "письма должностных лиц, содержащие сведения о возможных противоправных действиях в отношении недвижимого имущества, не могут служить основанием для приостановления отказа в государственной регистрации права".

- Кадастровая палата и Росреестр везде кричат, что борются с земельным мошенничеством. Вот вам пример — боритесь на здоровье, а в результате земля уйдёт у нас, а им всё равно, - высказался по этому поводу Низовский.

На звонки журналиста 47news Игорь Шеляков и глава Кадастра Ленобласти Олег Михеев не ответили.

И вроде совсем ничего не значащая деталь. К территории, где должна была разместиться школа, примыкает построенный жилой комплекс "Северные высоты". Застройщик — компания "ЦДС", владельцем которой является миллиардер Михаил Медведев. Он считается покровителем экс-главы администрации Всеволожского района Владимира Драчёва. Для связанных с ним организаций почему-то всегда находилась земля и возможность приобрести её со скидкой .

 
По теме
Жители Ленинградской области, обратившись в офисы МФЦ или на портал Росреестра, могут бесплатно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
04.07.2017
Росреестр - Gatchinka.Ru Жители Ленинградской области, обратившись в офисы МФЦ или на портал Росреестра, могут бесплатно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
03.07.2017
Администрация Лужского муниципального района Ленинградской области информирует об итогах проведенной комиссии в соответствии с  Законом Ленинградской области от 14.10.
03.07.2017
 
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о проделанной работе по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» в первом полугодии
30.06.2017
Кадастровая палата по Ленинградской области упрощает процедуры для бизнеса и граждан - ЛенОблИнформ Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о проделанной работе по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» в первом полугодии
29.06.2017
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о проделанной работе по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» в первом полугодии
29.06.2017
 
Граждане смогут создавать ЖСК только в двух случаях. Первый: когда дом возводится на участках, выделенных бесплатно из государственной собственности.
20.06.2018 47 новостей
Электросетевые компании Гатчины и района уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение.
14.06.2018 Гатчинская правда
Глава МЧС Евгений Зиничев на встрече президента Владимира Путина с членами правительства назвал нарушения противопожарной безопасности, которые были выявлены у ряда детских летних лагерей, сообщает РИА Новости .
20.06.2018 47 новостей
В период с 5 по 19 июня на территории Гатчинского муниципального района произошло более 20 пожаров, погибших нет.
19.06.2018 Гатчинская правда
В квартире на Хохловом поле в ходе коллективной пьянки был невзначай убит мужчина.
19.06.2018 Гатчинская правда
В Гатчинский Дворец вернулись 16 портретов - Гатчинская правда       Сегодня секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев, министр культуры РФ Владимир Мединский и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко приняли участие в церемонии передачи 16 картин из историческо
20.06.2018 Гатчинская правда
Бывший худрук вологодского Драмтеатра Зураб Нанобашвили госпитализирован - СеверИнформ Бывший худрук вологодского Драмтеатра госпитализирован Источник ИА «СеверИнформ» сообщил о тяжелом состоянии бывшего художественного руководителя вологодского Драмтеатра Зураба Нанобашвили ,
20.06.2018 СеверИнформ
    В Вырицкой детской библиотеке 14 июня открылись «Летние дни детской литературы-2018».
20.06.2018 Гатчинская правда
В честь дня рождения А.С. Пушкина мы узнали, какие книги по душе тихвинцам Конечно, суета повседневной жизни, современные гаджеты и Интернет, кино и телевизор порой забирают практически все наше время.
19.06.2018 Тихвинская неделя
        Здоровый образ жизни и хорошая физическая форма – сейчас эту задачу ставят перед собой многие, в том числе и работодатели.
19.06.2018 Гатчинская правда
Подошла к завершению очередная смена в спортивном лагере «Эравец», которая проходила с 1 по 15 июня.
18.06.2018 Провинция.Северо-Запад
Накануне представители родительской общественности, комитета образования, службы заказчика, подрядной организации, районной администрации и средств массовой информации оценили ход ремонтных работ школы №6 г. Выборга.
19.06.2018 Администрация МО Выборгский район