Эксперты ожидают в 2011 году рост спроса на рынке загородной недвижимости

В 2010 году никаких значимых изменений на загородном рынке недвижимости не произошло. Эксперты ожидают, что в следующем году спрос здесь увеличится до 10-15%, но цены будут оставаться прежними.

«В целом ситуация на рынке в 2010 году по количеству сделок практически не отличалась от 2009-го. Размер дисконта зависел от финансового положения застройщика: нередко в сложной ситуации застройщик готов был снижать цену и на 20 %», - рассказал директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский. По его словам, в течение 2010 года максимальный рост числа сделок наблюдался в октябре, когда покупатели стали совершать отложенные сделки.

Росту спроса способствовало восстановление уровня занятости и доходов населения. По данным Петростата, реальные денежные доходы населения в январе–октябре 2010 года в Санкт-Петербурге возросли на 16,7% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

По словам Андрея Уманского, наиболее востребованными на рынке недвижимости Ленинградской области являются земельные участки с подрядом и без подряда стоимостью до 2 млн. руб., а также домовладения площадью до 150 кв.м. и стоимостью до 4 млн. руб. Притом загородную недвижимость покупают в основном в Выборгском, Приозерсокм, Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах. Самыми востребованными в элитном секторе являлись земельные участки стоимостью примерно 400 тыс. руб. за сотку в Курортном и Всеволожском районах.

Между тем, эксперты отметили одну интересную особенность: самыми востребованными на рынке профессиональной застройки в 2010 г. были дома в коттеджных поселках с продуманной концепцией. Главными характеристиками коттеджных поселков клубного типа являются однородная среда, единая архитектура, своя управляющая компания, единая концепция развития. По словам Уманского, Одним из трендов года стало появление на рынке экологичных загородных поселков (например, «Хутор близ Извары»). Популярными остаются поселки клубного типа (например, «Корабельные сосны», «Лукоморье», «Медовое-3»).                   

По прогнозам экспертов АН «Бекар», в 2011 году сохранится тенденция к росту рынка. Спрос будет медленно увеличиваться, рост за год составит 10-15%. Возможен рост объема сделок за год примерно на 10% у профессиональных застройщиков. Количество сделок в массовом секторе может увеличиться на 12%. Цены будут оставаться прежними.

 
По теме
Приложение позволяет узнать о неблагоприятных и опасных метеорологических явлениях, подготовиться к различным чрезвычайным ситуациям, получать актуальную информацию о возможных угрозах и рисках.
Центр "Молодежный" проводит мероприятие, посвященное Дню партизанской славы Ленинградской области.
Циклон несет в Гатчину дожди и тепло - Гатчинская служба новостей Согласно ежедневному прогнозу ФГБУ "Северо-Западное УГМС", 29 марта в большинстве районов Ленобласти ожидаются дожди, местами ливни.
Гатчинская служба новостей
«Детям-жертвам войны на Донбассе» посвящается… - Гатчинская правда В Гатчинском районе в д. Зайцево, на мемориале мирным жителям, погибшим в годы Великой Отечественной войны, состоялось открытие фотоэкспозиции «Трагедия Донбасса – Трагедия Ленинграда» и памятника детям-жертвам войны на Донбассе.
Гатчинская правда
Беседы о пожарной безопасности - Газета Лужская правда Инспекторы отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лужского района еженедельно проводят профилактические рейды по предупреждению пожаров в жилом секторе.
Газета Лужская правда
«Гатчинские ассамблеи - 2024» приглашают! - Гатчинская правда 6-7 апреля Международный фестиваль-конкурс танцевального творчества «Гатчинские ассамблеи-2024» в десятый раз соберет в столице Ленинградской области поклонников танцевального искусства.
Гатчинская правда