Новости города БезФормата.Ru
ЛенОбласть
Главные новости
 
Задать вопрос?

ПРОМЗОНЕ «ДУБРОВКА» 15 ЛЕТ: ИТОГИ И ПЛАНЫ

ОАО «Дубровский производственный комбинат» (ДПК) — история и гордость Кировска. Двадцать лет назад на его месте были только полуразрушенные здания, груды бетонных конструкций и обломков, и несколько производств, где зарплата выдавалась продукцией, а долги не выплачивались годами. Преодоление кризисной ситуации стало возможным после инициирования главой администрации Кировского района процедуры банкротства ДПК и назначения на должность арбитражного управляющего Александра Лупеко. Изначально перед управляющим была поставлена задача вернуть долги работникам предприятия, однако, Александр Афанасьевич предложил использовать промплощадку для создания индустриального парка с численностью рабочих мест не менее 1 000 человек. Также он поставил перед собой задачу выработать для последующего тиражирования модель преобразования, которая могла бы пригодиться для других старых промзон, и стать эффективным инструментом для решения социальных и экономических проблем. Наш корреспондент встретился с Александром Лупеко, чтобы узнать из первых уст о том, какие трудности возникают у областного малого бизнеса и как их преодолевает кировская промзона.

— Александр Афанасьевич, расскажите, пожалуйста, как возникла промзона «Дубровка»? Какие проблемы приходилось решать, и как вы с этим справлялись?

— Благодаря поддержке администрации района и Правительства Ленинградской области мне удалось успешно справиться с решением поставленных задач. К концу 1997 года были погашены долги по зарплате, а к 1999 году ДПК вышел из процедуры банкротства и меня назначили генеральным директором. К тому времени на промплощадке уже успешно работало более десятка предприятий, согласно предложенной мною программе развития. Новый виток произошел в начале 2000 года, когда в силу внутренних конфликтов меня отстранили от работы. Однако уже через год суд восстановил меня в должности, но за этот период ДПК был нанесен такой ущерб, что по требованию кредиторов арбитражный суд принял решение о повторном банкротстве и назначил конкурсного управляющего. В связи с этим возникла необходимость решения общеплощадочных проблем, для чего предприятия, работающие на площадке ДПК, учредили ООО «Дубровка», которое приобрело у ДПК объекты инфраструктуры и начало их эксплуатацию. Фактически это и есть начало работы промзоны «Дубровка». 

В 2002 году ООО «Дубровка» и предприятия, которые только начинали работать в этой промзоне, получили от органов госнадзора «Обязательное предписание» с требованием организовать канализацию стоков в строгом соответствии с законом. Иначе — остановка строительства и производства на территории промзоны. Последовавшие встречи с руководителями органов госнадзора убедили предприятия, что проблему надо решать. Кроме того, резидентам промзоны для оформления и приобретения земельных участков администрация Кировского района поставила условие: подобные сделки могут осуществляться только в соответствии с проектом планировки. Для решения этих и других общих проблем учредители ООО «Дубровка» пригласили меня возглавить эту организацию.  

Приступив к своим обязанностям, я в первую очередь начал работу по созданию проекта планировки промзоны «Дубровка», предпроектных изысканий и предложений по канализации. Однако, когда дело дошло до финансирования этих предложений, стало ясно, что не все учредители готовы гарантировать свой вклад в «общее дело». Было принято решение, что необходимо учредить новую компанию, которая получит средства на реализацию проекта от своих учредителей. Так появилась организация ООО «Дубровский инфраструктурный комплекс» (ДИК), единственным учредителем которой стало ООО «Эм-Си Баухеми Раша». Его генеральный директор — Александр Мондрус — смог убедить своих немецких совладельцев компании  в целесообразности предоставления необходимых средств. При этом он исходил из того, что органы госнадзора подтвердили необходимость всех предприятий на этой территории сбрасывать стоки только через централизованную канализацию, а все действовавшие на этой территории предприятия сообщили о готовности подключиться к такой канализации с оплатой подключения соразмерно объемам стоков. Меня назначили генеральным директором ООО «ДИК», и в мои полномочия входила разработка и реализация инвестиционной программы, основанной на привлечении займа учредителя и его возврате за счет платы предприятий за подключение к канализации. Эта программа, а также тарифы на подключение и прием стоков были утверждены советом депутатов на основании положительного заключения администрации Кировска.

В итоге ООО «ДИК» получил от учредителя заем на льготных условиях (26 млн рублей) на модернизацию общеплощадочной части канализации, а также от ряда предприятий займы на сооружение подводящих участков (6 млн рублей). Работы были выполнены полностью. При этом 7 млн рублей были направлены в бюджет Кировска на модернизацию канализационно-очистной станции (КОС) города в соответствии с инвестиционным соглашением о подключении канализации промзоны к этой КОС. В октябре 2007 года система хоз-бытовой канализации начала работать. ООО «ДИК» обслуживает эту систему, принимает стоки от предприятий промзоны и подает их на КОС, обеспечивая этим предприятиям соблюдение экологических требований к хоз-бытовой канализации. 

— Судя по всему, совокупность предприятий промзоны можно расценивать, как градообразующую структуру. Расскажите, пожалуйста, какую пользу приносит «Дубровка» Кировску и Кировскому району. И насколько это взаимно? 

— ООО «Дубровка» и ООО «ДИК» обеспечивают развитие промзоны «Дубровка», где на территории 97 га расположено 42 предприятия, в том числе достаточно крупные, такие как ООО «Эм-Си Баухеми», ООО «Констрактор РУС», ООО «Рэмос-Альфа», ООО «СпецГазЭнерго­Маш» (СГЭМ). Все они «выросли» здесь, и на данный момент на территории промзоны трудится около 1 100 человек. Хороший пример — СГЭМ, который получил серьезные заказы от «Газпрома» и 3 года назад приобрел имущественный комплекс в «Дубровке» для строительства соответствующего предприятия. Старый цех модернизирован, оснащен современным оборудованием и запущен в работу.  Сейчас на СГЭМ трудится 180 работников. 

Какая польза для Кировска? Прежде всего — рабочие места и платежи в бюджет. Мы также практически сняли с администрации и «Водоканала» проблемы инфраструктуры на этой территории. Обслуживаем предприятия на этой площади, платим по счетчикам за воду на входе и за стоки на выходе, включая протечки, и сами ремонтируем системы водоснабжения и канализации, дороги, постепенно обновляем дряхлую систему водопроводов.  

По моим подсчетам, в 2015 году резидентами промзоны было произведено товаров и услуг на 7 млрд рублей, при этом суммарный объем выплат в бюджеты всех уровней составил около 1 млрд рублей, включая налоги, таможенные и иные отчисления. В бюджет Кировска поступило только 12 млн рублей, Кировского района — примерно столько же, а основной массив денежных средств ушел в областной бюджет (130 млн рублей) и в бюджет РФ (800 млн). Стоит учесть, что некоторые из наших предприятий зарегистрированы на территории Санкт-Петербурга, поэтому часть платежей ушла в казну города — около 50 миллионов. Увы, существующая бюджетная система не рассчитана на то, что предприятия будут как-то поддерживать муниципальное образование, в котором они расположены. Что касается взаимодействия, то при запуске инвестиционной программы ООО «ДИК» получило организационную поддержку МО «Кировское городское поселение». Время от времени нам удается добиться взаимодействия с МО «Кировск» по вопросам ремонта дороги по улице Песочная на условиях, когда большую часть затрат оплачивают наши предприятия. 

Если говорить о муниципальной власти, то здесь необходимо информационное и организационное содействие. Что касается областного и федерального уровней, то, поскольку основная масса налоговых платежей уходит к ним, хотелось бы получать финансовую поддержку с их стороны. Она может выражаться в формах, предусмотренных для крупного бизнеса — к примеру, в налоговых льготах. Опираясь на свой опыт, мы подготовили законопроект по поддержке комплексного развития территорий производственных зон в интересах малого и среднего бизнеса. В его основе лежит принцип «налоговые льготы в обмен на инвестиции в инфраструктуру», и я готов предоставить проект на обсуждение — главное, чтобы все заинтересованные лица могли поучаствовать в его разработке и предложили свои идеи по усовершенствованию существующей модели.

Таким образом, мы на деле доказали, что инвестиции предприятий, деятельность ООО «Дубровка» и ООО «ДИК» обеспечивают развитие территории, рост числа рабочих мест и поступлений в бюджеты. 

— Какие задачи вы ставите перед собой в 2017 году?

— Наша первоочередная задача — разобраться с системой канализации на территории промзоны. На сегодняшний день к системе канализации подключилось всего 20 предприятий, которые, включая учредителя, оплатили подключение по утвержденным тарифам. К сожалению, остальные организации, расположенные на территории «Дубровки», до сих пор не осуществили подключение, как этого требовали органы госнадзора. Среди них имеются и достаточно крупные потребители воды, которые сбрасывают стоки в неустановленном месте. В результате ООО «ДИК» к настоящему времени не смогло вернуть учредителю значительную часть займа, а предприятия, выполнившие требования госнадзора, вынуждены оплачивать стоки по повышенному тарифу.  По поручению учредителя ООО «ДИК» неоднократно обращалось в органы госнадзора с просьбой определиться с законностью сброса хозяйственно-бытовых стоков в промзоне. К сожалению, пока этот вопрос остается открытым, и мы в процессе его решения. Стоит отметить, что мы уже заручились поддержкой Губернатора области Александра Дрозденко, который пообещал рассмотреть наши предложения по решению возникших у нас проблем и развитию старых промплощадок.  

— Александр Афанасьевич, каковы основные итоги и уроки 10-летней истории ООО «ДИК»?

— На практике мы показали, как обеспечивается развитие старой промплощадки путем привлечения на нее активных предпринимателей и предприятий с потенциалом роста, а также их совместной деятельности по решению общеплощадочных проблем. На основе этого опыта определены предложения для решения проблем, реализация которых могла бы оживить десятки старых промплощадок в Ленинградской области, в том числе в Кировском районе. К сожалению, мы убедились, что реальная господдержка нацелена в основном на крупный бизнес. От малого бизнеса, который пытается вырасти, на деле зачастую просто отмахиваются, как в популярном телевизионном ролике, где «серьезные» мужчины и смешливая дама смахивают со стола маленького предпринимателя. Но мы надеемся. 

И все же основной итог — можно и нужно не жаловаться на тяжелые обстоятельства жизни, а действуя здесь и сейчас, добиваться серьезных результатов.  

Елена САМСОНОВА

На фото – вручение Премии «Бизнес, развивающий регион»

Портал "Территория труда" поможет найти работу в Ленобласти - Газета МаякВ Ленинградской области в рамках программы переселения соотечественников запущен портал "Территория труда", на котором можно узнать о рынке труда 47 региона, его особенностях и предложениях.
21.11.2017 Газета Маяк
День правовой помощи детям в Приозерске - Приозерский  район   В рамках Всероссийской акции «День правовой помощи детям» 20 ноября 2017 года в Приозерске,
21.11.2017 Приозерский район
   9 ноября глава Кировского муниципального района Андрей Петрович Витько и его заместитель по экономике Евгений Александрович Павлов  совершили рабочую поездку на предприятие ООО «СПЕЦГАЗЭНЕРГОМАШ» (ООО «СГЭМ»),
21.11.2017 Кировский район
Образовательной среде региона — психологическая безопасность - Администрация ЛенОбластиВ Ленинградской области реализовываются проекты, направленные на обеспечение психологической защищенности детей и подростков в образовательных учреждениях и позитивное развитие образовательной среды в целом.
21.11.2017 Администрация ЛенОбласти
В период с 13 по 22 ноября 2017 года на территории Ленинградской области ГУ МВД России проводится второй этап межведомственной комплексной оперативно-профилактической акции «Дети России».
21.11.2017 Кировский район
С 13 по 24 ноября на территории Ленинградской области проходит Всероссийская акция "Сообщи,
21.11.2017 Кировский район
   Торжественное открытие Недели науки и профессионального образования прошло в Санкт-Петербурге.
21.11.2017 Кировский район
Руководители АО "ЕИРЦ ЛО" и страховой компании АО "СОГАЗ" встретятся с населением - Приозерский  районУважаемые жители г. Приозерска и п. Кузнечное!    В понедельник, 27 ноября 2017 года в 17-30 в Приозерске в киноконцертном зале по адресу ул.
21.11.2017 Приозерский район
Фото: "Зеленый фронт". - Вестник СЗФОВ Ленинградской области в «городке гастарбайтеров» в Новосаратовке Всеволожского района выявлены нарушения лесного и миграционного законодательства.
21.11.2017 Вестник СЗФО
«Формирование комфортной городской среды»: голосуем - Администрация МО Выборгский районАдминистрация Выборгского района приглашает жителей Выборга принять участие в голосовании по отбору объектов благоустройства на 2018 год.
21.11.2017 Администрация МО Выборгский район
Биржа труда Ленинградской области запустила информационный портал « территориятруда.рф » для соотечественников.
21.11.2017 Администрация МО Выборгский район
Ленинградская область – территория труда - Администрация ЛенОбластиБиржа труда Ленинградской области запустила информационный портал « территориятруда.рф » для соотечественников.
21.11.2017 Администрация ЛенОбласти
«Формирование комфортной городской среды»: голосуем - Администрация МО Выборгский районАдминистрация Выборгского района приглашает жителей Выборга принять участие в голосовании по отбору объектов благоустройства на 2018 год.
21.11.2017 Администрация МО Выборгский район
Уважаемые жители! 29 ноября 2017 года в 16.00 в МАУ «МДЦ «Восход», г.Кириши, ул.
21.11.2017 Киришский район
Из Петербурга в Ораниенбаум будут ходить «Ласточки» - Газета Маяк
Из Петербурга в Ораниенбаум будут ходить «Ласточки»
С 1 декабря между Санкт-Петербургом и Ораниенбаумом запустят скоростные поезда «Ласточка».
Газета Маяк
Пригородные музеи-заповедники объединятся в честь юбилея - Газета Маяк
Пригородные музеи-заповедники объединятся в честь юбилея
Как сообщает канал 78.ru , такой формат будет использован впервые в 2018г.
Газета Маяк
В ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ - Газета Вести
В ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ КОНКУРСА ПО ВЫБОРНОЙ ТЕМАТИКЕ СРЕДИ ИЗБИРАТЕЛЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ФИЗИЧЕСКИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ Избирательной комиссией Ленинградской области подведены итоги конкурса среди избирателей с ограниченными физиче
Газета Вести
СМИ: Банда малолетних воров обчистила магазин в Сосновом Бору. Но всё было немного не так - Газета МаякЧетверых школьников изобличили в краже из магазина в Сосновом Бору, сообщают  «Невские новости» .
21.11.2017 Газета Маяк
В городе Всеволожске Ленинградской области вынесен приговор мужчине, виновного в причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшей - Следственный комитетСобранные следственными органами следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении мужчины.
21.11.2017 Следственный комитет
Из-за несуществующего долга пятеро с битами и пистолетом вывезли жителя Кингисеппского района Ленобласти в заброшенный дом и основательно поработали над его самочувствием.
21.11.2017 47 новостей
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Места в плацкарте оказались дороже авиабилетов
Стоимость билетов Федеральной пассажирской компании (ФПК, "дочка" РЖД) в плацкартные вагоны в ряде случаев выше, чем стоимость авиабилета компании "Победа" по тому же маршруту,
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Похмельная поездка в Финляндию закончилась для россиянина судом
Судьбу двух нарушителей, попавшихся на границе России и Финляндии на минувшей неделе, решит суд.
Выборгские Ведомости
Не убедился в безопасности манёвра и угодил под грузовик - Газета Выборг
Не убедился в безопасности манёвра и угодил под грузовик
За прошедшие сутки на дорогах Выборгского района Ленобласти произошло 4 ДТП, в одном из которых водитель получил травмы, сообщают в Выборгском отделе ГИБДД.
Газета Выборг
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиВчера в Выборге проходили съёмки проекта телеканала "Россия" под названием "Там, где нас нет".
21.11.2017 Выборгские Ведомости
Фестиваль для сердца и души - Администрация районаФестиваль для сердца и души В двадцатый раз поклонники песенного народного творчества собрались на областной фестиваль-конкурс «Милые сердцу песни России».
21.11.2017 Администрация района
В Выборге представят футуристические проекты реставрации города - Газета ВыборгСтуденческие проекты, посвященные реставрации Выборга, будут представлены на выставке Выборгском музее-заповеднике.
21.11.2017 Газета Выборг
Социальная драма в выборгских развалинах - Выборгские Ведомости
Социальная драма в выборгских развалинах
В понедельник, 20 ноября, в Старом городе, прямо посреди разрушенного квартала, что в границах улиц Крепостная, Красина, Сторожевой Башни и Красноармейская, работают кинематографисты.
Выборгские Ведомости
Проект скульптурной композиции, посвященной агропромышленному комплексу - Сельскохозяйственные Вести
Проект скульптурной композиции, посвященной агропромышленному комплексу
В апреле 2017 года ветеранская организация агропромышленного комплекса выступила с инициативой об изготовлении и установке на одной из центральных площадей областного центра скульптурной композиции,
Сельскохозяйственные Вести
«Полтиннику» - полтинник! - Выборгские Ведомости
«Полтиннику» - полтинник!
Сегодня, 17 ноября, в выборгском городском Доме культуры, которое располагается в историческом здании в парке имени Ленина, большой концерт – учреждению исполняется 50 лет.
Выборгские Ведомости
Матч между командами "Флагман" и "Компрессор" состоится 21 ноября - Федерация хоккеяВ рамках турнира "Нева-Лига" 21 ноября на арене Хоккейного города пройдет матч между командами "Флагман" и "Компрессор".
21.11.2017 Федерация хоккея
Прямая трансляция научно-практической конференции «Особенности учебно-тренировочного процесса на начальном этапе подготовки юных хоккеистов» состоится 23 – 24 ноября - Федерация хоккея23 – 24 ноября 2017 года в «Музее хоккея» (г. М​осква, ул. Автозаводская, д. 23/3) состоится  Международная научно-практическая конференция «Особенности учебно-тренировочного процесса на начальном этапе подготовки юных хоккеистов» .
21.11.2017 Федерация хоккея
25 ноября в игровом зале ДЮСШ пройдет первенство города по художественной гимнастике «Первые шаги».
21.11.2017 ТЕРА-cтудия
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Госдума разрешила не продавать билеты авиадебоширам
Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект, позволяющий авиакомпаниям составлять черные списки дебоширов и впоследствии отказывать им в перевозке, передает РИА "Новости" .
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Приграничный участок "Скандинавии" отремонтируют за 2,5 миллиарда
Капремонт подъезда к МАПП "Скандинавия" завершится в ноябре 2018 года.
Выборгские Ведомости
Петербургский «Зенит» разгромил «Тосно» со счетом 5:0 - Газета Маяк
Петербургский «Зенит» разгромил «Тосно» со счетом 5:0
Петербургский «Зенит» обыграл «Тосно» со счетом 5:0 в 17-м туре российской футбольной Премьер-лиги.
Газета Маяк
На реке Лопухинка в Ломоносовском районе Ленобласти поймали браконьеров, которые ловили форель электроудочкой, сообщает Северо-Западное территориальное управление Федерального агентства по рыболовству.
21.11.2017 47 новостей
С Днем работника налоговых органов России - Газета ВыборгУважаемые сотрудники налоговых органов! От имени депутатов Законодательного собрания Ленинградской области и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником!
21.11.2017 Газета Выборг
Породистого щенка, похищенного в Петербурге, нашли в Ленобласти - Газета МаякУкраденного щенка карело-финской лайки, похищенной грабителями в Петербурге, нашли в Гатчинском районе Ленинградской области, сообщает ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти, сообщает 47news.
21.11.2017 Газета Маяк
Ленинградская область – территория труда - Администрация ЛенОбластиБиржа труда Ленинградской области запустила информационный портал « территориятруда.рф » для соотечественников.
21.11.2017 Администрация ЛенОбласти
В WhatsApp нашли секретную функцию - Газета МаякРазработчики WhatsApp выпустили обновленную версию мессенджера, которая позволила пользователям удалять сообщения не только на своей стороне, но и на устройстве получателя.
21.11.2017 Газета Маяк