Новости города БезФормата.Ru
ЛенОбласть
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нужно полностью уходить от системы долевого участия в строительстве


 

Строительные компании должны кредитоваться не населением, а через уполномоченные государством банки по низкой процентной ставке.
 

В предыдущие годы долевое строительство было весьма популярно в России, и это понятно: в условиях перманентного роста цен на жильё, при его «покупке» на этапе котлована стоимость оказывалась ниже минимум на 20-30%, чем при сдаче дома в эксплуатацию. Люди и пользовались возможностью сэкономить с помощью этой схемы.

Для многих россиян долевое участие в сочетании с ипотекой и относительно небольшим первоначальным взносом становились единственной возможностью приобрести жильё. И не вина их, а беда, что по стране встало около 700 строек, а кто-то из застройщиков не рассчитал силы, разорился, обанкротился, подался в бега или отправился в места не столь отдалённые. Люди несли им последнее, порой закладывая имеющуюся квартиру, влезая в долги, а в итоге остались ни с чем.

Поэтому фракция КПРФ поддержала поправки в закон о долевом участии, высказав целый ряд серьёзных замечаний, часть из которых была учтена. Но, к сожалению, данный документ не даёт ответа на целый ряд других важных вопросов, решение которых требует времени. Это, в первую очередь, защита тех дольщиков, которые на данный момент уже оказались обманутыми. Таковых по всей стране насчитывается порядка 150 тысяч. Мы много общались с ними – и в регионах, и здесь, когда впервые в Государственной Думе, в зале пленарных заседаний прошли большие парламентские слушания. Тем самым мы обозначили общероссийский масштаб проблемы. И нужно в самые короткие сроки сделать всё, чтобы эти 700 остановившихся строек были завершены, а граждане получили жильё. Кроме того, необходимо ужесточить уголовную ответственность застройщиков за нецелевое расходование финансовых средств.

Но, к сожалению, всё это борьба не с причинами, а со следствием. Кардинально решить проблему можно только полностью отказавшись от самой системы долевого участия в строительстве. Обманутые дольщики, по сути, стали жертвами разновидности финансовых «пирамид», когда многие застройщики изначально не собирались выполнять предусмотренные договорами требования, а если кто-то и успевал получить жильё, то лишь за счёт тех, кто принёс свои деньги позже.

Да, большинство застройщиков, привлекающих средства будущих жильцов, работают добросовестно и выполняют обязательства перед дольщиками. Но кого-то подрубил кризис, в том числе рынка недвижимости, кому-то не хватило оборотных средств, банки не прокредитовали, а государство самоустранялось от этой проблемы. Поэтому кредиторами поневоле становились дольщики – люди, остро нуждающиеся в жилье. Беда, с которой они столкнулись, – порождение либерального курса финансово-экономического блока правительства, представители которого сами продолжают верить и убеждают нас в том, что «рынок всё отрегулирует».

Мы, коммунисты, считаем, что долевое участие должно остаться в прошлом. Цены на жильё стабилизировались и даже немного снизились. Целые дома и кварталы новостроек стоят непроданными – предложение превысило спрос. И строительные компании должны кредитоваться не населением, а государством – через уполномоченные банки под 5-7% годовых, что и обеспечит застройщиков ресурсами. Нужно прекратить вывод денег за рубеж для поддержки иностранных финансовых инструментов, не прятать их в кубышки резервного фонда, а добиваться развития строительной отрасли. Население же должно получить возможность напрямую покупать отделанные, полностью готовые к проживанию квартиры.

Дешёвые кредитные ресурсы будут способствовать снижению цен на жильё, равно как и обеспечение территорий комплексной застройки всей необходимой инфраструктурой и сетями за счёт государства. Сокращение сроков на согласование и получение всей разрешительной документации вкупе с минимизацией коррупционной составляющей также позволят удешевить жилую недвижимость.

И ещё один фактор, который влияет на стоимость квартир – это так называемое социальное обременение, когда застройщику вменяют возведение школы или детского сада, или поликлиники. Нетрудно догадаться, на кого он потом относит эти дополнительные затраты. Наверное, полностью снимать эти обязательства со строительных организаций нельзя. Но порой они становятся тяжёлой ношей для небольших компаний, которым затруднительно построить крупный соцобъект из-за сравнительно маленьких оборотов. И, наоборот, аффилированные с чиновниками фирмы, как правило, если и получают такое обременение, то совсем небольшое, скажем, поставить детский городок или спортплощадку. Такого быть не должно, нужны единые критерии и подходы в зависимости от объёмов строительства. Реализовывать социальные проекты могли бы специальные региональные фонды: аккумулировать в них средства, собранные с застройщиков, и целевым назначением направлять на возведение детских садов, школ, спортивных и детских площадок. Тогда правила игры для всех строителей станут внятными, прозрачными и честными, что, в конечном итоге, будет в интересах и муниципальных властей, и, конечно, жителей.

 

Ю.В. Афонин, заместитель Председателя ЦК КПРФ, 1-й зампред комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям
kprf.ru

В Ленинградской области за последние полгода на 8% снизилось количество заключенных договоров долевого участия в стоительстве жилья.
10.08.2017 47 новостей
Кингисеппская администрация информирует о ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» - Кингисепп-сегодня.рфАдминистрация Кингисеппского муниципального района информирует о ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» В последние годы Кингисепп переживает строительный бум,
09.08.2017 Кингисепп-сегодня.рф
Администрация Кингисеппского муниципального района информирует О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» - Город-Кингисепп.рф    В последние годы Кингисепп переживает строительный бум, сопоставимый разве что с бурным строительством города в 60-е-70-е годы.
04.08.2017 Город-Кингисепп.рф
Фото новости - Kingisepp.RuАдминистрация Кингисеппского муниципального района информирует О ситуации с ЖК «Карат» ЗАО «Петро-Инвест» В последние годы Кингисепп переживает строительный бум,
04.08.2017 Kingisepp.Ru
Прокуратура области взяла под защиту участников долевого строительства - СеверИнформПрокуратура области взяла под защиту участников долевого строительства Заместитель прокурора области Алексей Васильков лично рассказал участникам долевого строительства,
25.07.2017 СеверИнформ
Городские власти нашли инвестора, который завершит строительство домов компании «Стройиндустрия» - СеверИнформГородские власти нашли инвестора, который завершит строительство домов компании "Стройиндустрия" Переговоры с представителями одной из страховых компаний об участии строительстве находятся на завершающей стадии.
24.07.2017 СеверИнформ
Партийцы провели спортивный праздник для дошкольников - Единая РоссияВ спартакиаде в Никольском городском поселении приняли участие 156 человек 18 января в городе Никольское Тосненского района состоялась 7-я спартакиада детских садов,
19.01.2018 Единая Россия
Начался визит народного кандидата в Президенты РФ П.Н. Грудинина в Санкт-Петербург - КПРФ    Вечером 18 января начался визит народного кандидата в Президенты РФ П.Н.
19.01.2018 КПРФ
Наш гость – кандидат в президенты от блока левых знаменитый директор подмосковного «Совхоза им.
19.01.2018 КПРФ
На должность Президента РФ сейчас баллотируются 17 кандидатов - Провинция.Северо-Запад
На должность Президента РФ сейчас баллотируются 17 кандидатов
По завершению этапа выдвижения в ходе избирательной кампании по выборам Президента России по состоянию на 16 января 2018 года на должность главы государства выдвигаются 17 кандидатов, из них 15 – выдвинуты политическими партиями,
Провинция.Северо-Запад
Как найти избирательный участок? Легко!
Избирательная комиссия Ленинградской области сообщает избирателям об удобном способе получения информации: где находится избирательный участок по месту регистрации избирателя; как найти избирательный участок,
Газета Маяк
На должность президента России сейчас баллотируются 17 кандидатов - Газета Маяк
На должность президента России сейчас баллотируются 17 кандидатов
Последний срок регистрации кандидатов – 10 февраля 2018 года. Завершена процедура выдвижения в ходе избирательной кампании по выборам президента России.
Газета Маяк
mat - Тихвинская неделяВ январе Пенсионный фонд Тихвинского района начал прием заявлений от семей, имеющих сертификат на материнский капитал, на получение ежемесячной выплаты.
19.01.2018 Тихвинская неделя
Фото : BURYATIA.SLEDCOM.RU - Газета МаякНапавших на школу в микрорайоне Сосновый Бор в Улан-Удэ было трое: один из них задержан, поиски еще двоих ведутся, сообщает INTERFAX с ссылкой на пресс-служба республиканского правительства.
19.01.2018 Газета Маяк
Наркопритон накрыли в Череповце - СеверИнформНаркопритон накрыли в Череповце Шестеро человек задержаны на квартире на Любецкой Как рассказали в областном управлении МВД, в полицию поступило сообщение о том, что хозяин жилья с товарищами регулярно варит зелье.
19.01.2018 СеверИнформ
Ежемесячная выплата из материнского капитала на второго ребёнка, родившегося в 2018 году - Провинция.Северо-Запад
Ежемесячная выплата из материнского капитала на второго ребёнка, родившегося в 2018 году
С января 2018 года заработают две президентские инициативы по поддержке демографической программы – нуждающимся семьям, в которых, начиная с 2018 года родится или будет усыновлен второй ребёнок,
Провинция.Северо-Запад
В Казахстане сгорел автобус с 52 пассажирами, спаслись всего трое - Газета Маяк
В Казахстане сгорел автобус с 52 пассажирами, спаслись всего трое
Сгоревший в Актюбинской области Казахстана пассажирский автобус, в котором погибли 52 человека, не осуществлял регулярный рейс, и при этом не имел лицензии на регулярные пассажирские перевозки.
Газета Маяк
Пассажир такси ограбил и напал с ножом на женщину-водителя в Ленобласти - Газета Маяк
Пассажир такси ограбил и напал с ножом на женщину-водителя в Ленобласти
Преступник нанес водителю несколько колото-резаных ран шеи, грудной клетки и ноги, затем похитил 40 тысяч рублей, снял ювелирные изделия и скрылся.
Газета Маяк
Дом 43 героев готовится принять посетителей - Администрация ЛенОбластиВо Всеволожском районе Ленинградской области выполнено поручение Президента России о воссоздании объекта культурного наследия «Дом авиаторов», входящего в состав музейно-мемориального комплекса «Дорога жизни».
18.01.2018 Администрация ЛенОбласти
В ГОСТЯХ У СОЛОХИ - Провинция.Северо-ЗападСегодня в Крещенский сочельник в КИЦ имени А.С. Пушкина города Волхова состоялась, ежегодная, уже ставшая традицией, рождественская встреча под названием «Рождество в гостях у Солохи».
18.01.2018 Провинция.Северо-Запад
Владимир Путин открыл новый интерактивный музей о войне - Газета ЛадогаВ юбилейную годовщину прорыва блокады Ленинграда в Кировском районе ЛО прошло торжественное открытие музея-панорамы «Прорыв» – уникального современного музея о войне.
18.01.2018 Газета Ладога
ВАЖНЫЕ ВЕСТИ
ДОМ 43 ГЕРОЕВ ГОТОВИТСЯ ПРИНЯТЬ ПОСЕТИТЕЛЕЙ Во Всеволожском районе Ленинградской области выполнено поручение Президента России о воссоздании объекта культурного наследия «Дом авиаторов»,
Газета Вести
Популярные песни в исполнении сосновоборских артистов, участвующих в культурном проекте Росатома, покоряют поклонников в интернете - Газета Маяк
Популярные песни в исполнении сосновоборских артистов, участвующих в культурном проекте Росатома, покоряют поклонников в интернете
Проект "10 песен атомных городов" появился летом прошлого года и продолжает радовать людей по всему миру.
Газета Маяк
В Ленобласти открыли новый музей-панораму «Прорыв» - Газета Маяк
В Ленобласти открыли новый музей-панораму «Прорыв»
В Кировске Ленинградской области открывается новый музей-панорама «Прорыв».
Газета Маяк
«ЕНИСЕЙ»: ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА VOL.2 - ВК Динамо«Динамо-ЛО» уже в люто-морозном Красноярске в гостях у местного «Енисея».
19.01.2018 ВК Динамо
Hockey - Vyborg.TVВ предстоящие выходные на ледовой площадке стадиона "Авангард" пройдут встречи в рамках Чемпионата Выборгского района по хоккею.
19.01.2018 Vyborg.TV
20 и 21 января в Ленинградской области в поселке Юкки пройдет Всероссийский День снега,
19.01.2018 Газета Вести
ЭРА на 1 месте! - Провинция.Северо-Запад
ЭРА на 1 месте!
Сегодня, 17 января, в городе Сясьстрой на базе детско-юношеской спортивной школы прошёл районный этап соревнований "Лиги школьного спорта" по хоккею в валенках.
Провинция.Северо-Запад
Катание на коньках творит чудеса - Провинция.Северо-Запад
Катание на коньках творит чудеса
Катание на коньках относится к такому уникальному виду двигательной активности, который является и спортом и прекрасным отдыхом.
Провинция.Северо-Запад
Горнолыжники и сноубордисты ЛАЭС завоевали награды за Полярным кругом - Газета Маяк
Горнолыжники и сноубордисты ЛАЭС завоевали награды за Полярным кругом
13 января на Кольской атомной станции в городе Полярные Зори прошел международный открытый турнир по горным лыжам и сноуборду на призы директора КАЭС и концерна «Росэнергоатом»,
Газета Маяк
Стало известно, кто будет руководить Кингисеппским районом вместо Виктора Гешеле.
19.01.2018 47 новостей
Нельзя допустить повторение трагедии Великой Отечественной войны - Путин - Единая РоссияПрезидент РФ подчеркнул, что необходимо, чтобы об этих событиях помнил весь мир.
19.01.2018 Единая Россия
Публичный отчет пикалевской школы №4Информация предоставлена помощником депутата Эльвирой Панфиловой - Законодательное собрание ЛО17 января 2018 года в пикалевской школе № 4 прошел традиционный публичный отчет о работе учреждения в 2016-17 учебном году.
19.01.2018 Законодательное собрание ЛО
Область готовится к выборам Президента России - Администрация ЛенОбластиРабочая группа под председательством вице-губернатора Ленинградской области по внутренней политике Сергея Перминова рассмотрела 19 января реализацию мер организационно-технического содействия избирательным комиссиям в ре
19.01.2018 Администрация ЛенОбласти
«Серебряное ожерелье России» покажут в Финляндии - Администрация ЛенОбластиПосетители международной выставки MATKA Nordic Travel Fair 2018 в Финляндии знакомятся с туристским потенциалом Ленинградской области.
19.01.2018 Администрация ЛенОбласти