Отопительный сезон начался. Но будет ли он стабильным? С заседания городского Совета депутатов"Выборг", №113, 11.10.17

Фото: www.lenoblzaks.ru
Отопительный сезон в Выборге под угрозой срыва. Запаса топлива в городе хватит на пару месяцев. Чтобы пополнить их УК по ЖКХ должна рассчитаться с поставщиками энергоносителей. Однако денег ей не заплатили. Ситуация критическая, отмечают в правительстве области. Представители регионального правительства приняли участие во внеочередном заседании городского совета депутатов, где они совместно пытались найти выход из сложившейся ситуации.

Вопрос нормального входа в отопительный сезон в Выборге поднимался неоднократно. В том числе активно обсуждался на межведомственных комиссиях по подготовке к зиме, а также в связи с отключением районных котельных от электроснабжения. Дело в том, что у Выборгского района задолженность перед поставщиками энергоносителей, которая складывается из-за неплатежей всех потребителей. К примеру, долг ООО «Единство+» составляет 11,6 млн. рублей, ТСЖ «Терем» - 48 млн. рублей.

- Мы довели Управляющую компанию до критического состояния: задолженность перед организацией из разных источников сегодня составляет почти миллиард рублей, - говорит Геннадий ОРЛОВ. - Проблема долгов появилась не вчера, и все эти годы УК по ЖКХ по мере своих возможностей разрешала социальные вопросы. Однако сейчас такие долги могут привести к ликвидации организации. Кто придет ей на смену? Любая компания без оплаты не сможет обеспечивать район теплом. На днях я встречаюсь с вице-губернатором Олегом КОВАЛЕМ, чтобы определиться, что будет дальше и с УК по ЖКХ, и с Выборгским районом в целом. Вопрос стоит остро: перенос сроков капремонта в тех домах, из которых не поступает плата.

Напомним, что с 2013 года УК по ЖКХ является арендатором всех городских сетей водо- и теплоснабжения. Как компания, обслуживающая трубопроводные магистрали, она же фактически является и поставщиком тепловых и водных ресурсов в дома выборжцев. То есть закупает тепловую энергию у Выборгтеплоэнерго (если говорить конкретно о теплосетях) и транспортирует ее до потребителя. Соответственно, должна получать оплату ресурса с жителей города и рассчитываться с энергетиками. С января 2017 года УК по ЖКХ является единственной ресурсоснабжающей организацией в Выборгском районе, что в том числе подтвердил Арбитражный суд Ленобласти.

Однако, по словам президента Ассоциации управляющих компаний и ТСЖ Выборгского района Сергея ЗИМИНА, около половины организаций, входящих в ассоциацию, заключили договор с УК по
ЖКХ, остальные приняли решение о заключении прямых договоров с поставщиками. Видимо, Сергей Зимин имел в виду производителей ресурсов. Но, к сожалению, он не уточнил, как управляющие организации и ТСЖ в случае «прямых договоров» собираются обслуживать внутридомовые сети. Кто будет это делать?

- На сегодня 20 из 68 ТСЖ не хотят заключать договоры с УК по ЖКХ и пользуются теплоресурсом бесплатно, - сообщила председатель юридического отдела районной администрации Наталья ПОСТНИКОВА. - Все судебные разбирательства, которые сегодня ведутся между УК по ЖКХ и ТСЖ, можно разделить на три группы. Первая - УК по ЖКХ судится с ТСЖ-должниками и выигрывает. В соответствии с решениями Арбитражных судов ТСЖ обязаны выплатить основной долг и пени. За чей счет ТСЖ будет оплачивать проценты? Вероятнее всего, за счет собственников. Вторая - иски ТСЖ к администрации о признании незаконным статуса УК по ЖКХ в качестве единой теплоснабжающей организации. В этом иске всем обслуживающим организациям и ТСЖ полностью отказано. Решение суда однозначно: процедура выбора единой теплоснабжающей организации проведена без нарушений. Третья категория - иски ТСЖ к Выборгтеплоэнерго о признании действующими ранее заключенных договоров теплоснабжения. Вердикт суда: иски удовлетворению не подлежат.

Удивительно, отмечает Наталья Постникова, но ТСЖ и обслуживающие организации, которые сегодня имеют долги перед УК по ЖКХ, ранее так же не платили и Выборгтеплоэнерго.

Любопытно, что ООО «Единство +» попыталось накануне судебных заседаний перечислить три миллиона рублей за тепло в Выборгтеплоэнерго. И руководитель компании Николай БОЛДЫРЕВ сообщает, что перечисляет ВТЭ, но деньги возвращаются к нему на счет. Как управленец он вообще-то обязан знать, что компания не имеет права принимать оплату за ресурс в отсутствие договора на поставку ресурса. В таком случае возникает вопрос: директор «Единства+» намеренно вводит в заблуждение общественность или плохо знаком с законодательством? Кстати, 6,7 млн. рублей, которые возглавляемое все тем же Николаем Болдыревым ООО «Единство+» задолжало УК по ЖКХ с 2015 года, до Управляющей компании уже никогда не дойдут. Как только запахло судебными разбирательствами, все дома, которые обслуживало «Единство+», оказались под крылом
«Единства+». С исчезновением доходов у «Единства» само собой исчезла и возможность рассчитаться по задолженности. Где и как растворились шесть миллионов, собранные с жильцов, неизвестно.

- Мы обязаны оплатить энергетикам и поставщикам всю стоимость ресурсов независимо от того, платит нам за них потребитель или нет, - поясняет генеральный директор УК по ЖКХ Александр КОНДРАШОВ. - Единственный законный механизм взаимодействия с должниками - обращение в суд. Однако даже эти меры не приносят желаемого результата. Разбирательства затягиваются, оплата на наши счета так и не поступает. К тому же не все управляющие компании и ТСЖ подготовили свои дома к отопительному сезону.

Первый заместитель главы районной администрации Владимир РОШКОВИЧ:

- За годы работы УК по ЖКХ не было допущено ни одного срыва отопительного сезона, аварии, которые случались, оперативно устранялись. Никогда еще не было случая, чтобы после выхода распоряжения о начале отопительного сезона находились ТСЖ, которые до сих пор не заключили договор на теплоснабжение, наращивали долги и бесплатно пользовались теплоресурсом. Я бы хотел через депутатов обратиться к избирателям - жителям нашего города с призывом переизбрать недобросовестных руководителей ТСЖ и управляющих компаний.

Депутат Александр ПЕТРОВ:

- Складывается впечатление, что это не просто хозяйственные споры, а своего рода политические игры, которые начались еще в марте нынешнего года. Считаю, что необходимо обратиться в органы правопорядка, чтобы полиция или ФСБ проверили законность деятельности таких компаний.

Депутат Анатолий СМОЛЬЯНИНОВ:

- Проблема обсуждается не один месяц, и, безусловно, ее необходимо решать как можно быстрее, но не затрагивая права жителей. Необходим компромисс между УК по ЖКХ и ТСЖ.

Депутат областного ЗакС Олег ПЕТРОВ:

- Областные депутаты, конечно, не могут оставаться в стороне, потому что заложники ситуации - люди. Мне как председателю комиссии по законности и правопорядку непонятно, почему компетентные органы до сих пор не приняли решение по тем людям, которые не соблюдают закон? Уважаемые руководители управляющих организаций и ТСЖ, раз уж вы взяли на себя хозяйственную деятельность, будьте ответственными перед жителями, которые оплачивают вам эту услугу. Если считаете, что ресурсоснабжающая организация выбрана незаконно, обращайтесь в суд. Безусловно, нужно решать вопрос и с суммой тарифа, и с собственниками-должниками. С коллегами мы проработаем изменения законодательства в отношении должников, и надеюсь, на федеральном уровне нас поддержат.

Ситуация в Выборге сегодня критическая, признал председатель областного комитета государственного и жилищного надзора Александр ТИМКОВ, потому взята на контроль областным правительством и губернатором:

- Судиться можно долго, а отопительный сезон должен начаться вовремя. Советую обслуживающим организациям и ТСЖ сначала выплатить долги, а уже потом продолжать разбирательства в суде. В ближайшее время специалисты нашего комитета обязательно проверят деятельность должников. И самое первое нарушение этих ТСЖ - незаключение договора - дает основания обратиться в суд.

Кроме того, отметил председатель Госжилнадзора, районная администрация вправе собрать комиссию по ЧС и принять решение об отстранении недобросовестных ТСЖ от управления домами и введении внешнего управления. Управляющая компания по ЖКХ также имеет все основания обратиться в суд с иском о признании банкротами тех юридических лиц, которые имеют задолженность свыше трех месяцев.

Выслушав все мнения, депутаты во главе с Дмитрием НИКУЛИНЫМ единогласно решили обратиться к губернатору Ленобласти, депутатам ЗакС , областному прокурору, в УВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти для того, чтобы сдвинуть эту проблему с мертвой точки. Пока администрации Выборгского района удалось договориться с Газпромом и Петербургской сбытовой компанией об отсрочках долга. В жилые дома в Выборге все-таки пришло тепло. Но будет ли начинающийся отопительный сезон ровным, все еще не понятно...

Елена БЕРЕЗОВСКАЯ
Маргарита ЗАХАРОВА

 

 
По теме
Платежи за ЖКХ  - напрямую - Газета Маяк В связи со значительным увеличением долгов за услуги жилищно-коммунального хозяйства в Минстрое предложили законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям, сообщают «Известия» .
30.10.2017
Областной суд прекратил споры ТСЖ Выборга - Газета Выборг В этом году впервые в Выборге двадцать из шестидесяти восьми управляющих жилыми домами организаций на начало отопительного периода не получили паспортов готовности, не заключили договоров теплоснабжения домов,
27.10.2017
zhil kodeks - Vyborg.TV В этом году впервые в Выборге небольшое число управляющих жилыми домами организаций на начало отопительного периода не получили паспортов готовности, не заключили договоров теплоснабжения домов, находящихся в их управлении.
27.10.2017
 
zhil kodeks - Vyborg.TV В начале октября в рамках внеочередного совещания Совета депутатов города Выборга Госжилнадзор рассматривал ситуацию по отсутствию договоров теплоснабжения у трех управляющих организаций и 17 товариществ собственников жилья.
26.10.2017
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги и продвигать законопроект о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в
24.10.2017
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги и продвигать законопроект о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в
23.10.2017
 
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости Давление на ТСЖ и УО, не заключившие договоры теплоснабжения с УК по ЖКХ, продолжается по всем фронтам.
18.10.2017
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости Переговоры администрации и Ассоциации ТСЖ и УО по поводу оплаты тепла зашли в тупик.
13.10.2017
 
Налоговая инспекция напоминает, что с 1.07 2018 г. обязаны перейти на новый порядок применения контрольно-кассовой техники индивидуальные предприниматели и организации с наемными работниками,
19.06.2018 Gatchina24.Ru
Электросетевые компании Гатчины и района уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение.
14.06.2018 Гатчинская правда
Горят бани, машины и дачи - Гатчинская правда В период с 5 по 19 июня на территории Гатчинского муниципального района произошло более 20 пожаров, погибших нет.
19.06.2018 Гатчинская правда
В квартире на Хохловом поле в ходе коллективной пьянки был невзначай убит мужчина.
19.06.2018 Гатчинская правда
Hochu vse znat - Тихвинская неделя В честь дня рождения А.С. Пушкина мы узнали, какие книги по душе тихвинцам Конечно, суета повседневной жизни, современные гаджеты и Интернет, кино и телевизор порой забирают практически все наше время.
19.06.2018 Тихвинская неделя
reading book - Тихвинская неделя Заведующие тихвинских библиотек рассказали о том, как время года влияет на вкусы читателей и составили собственный рейтинг книг, которые помогут вам сделать летний отпуск ярче и интереснее.
19.06.2018 Тихвинская неделя
Александр Крушельницкий - Gatchinka.Ru Войсковицы вернулись в мир русской усадьбы. Произошло это благодаря инициативе и энергии директора школы искусств Александра Крушельницкого и краеведа Андрея Бурлакова.
19.06.2018 Gatchinka.Ru
        В Межпоселенческой центральной районной библиотеке им. А.С. Пушкина 9 июня прошел круглый стол «Вокруг Пушкина…», в котором приняли участие именитые пушкинисты и потомки Александра Сергеевича Пушкина.
18.06.2018 Гатчинская правда
И снова «ветер странствий» подул в Волховском районном обществе инвалидов, и мы с готовностью приняли предложение председателя РО Р.П.
18.06.2018 Провинция.Северо-Запад
В МФЦ - на соцтакси - МФЦ Центры «Мои Документы» вошли в перечень маршрута социального такси. В рамках услуги льготные категории граждан могут добраться до МФЦ по особым тарифам.
19.06.2018 МФЦ
        Здоровый образ жизни и хорошая физическая форма – сейчас эту задачу ставят перед собой многие, в том числе и работодатели.
19.06.2018 Гатчинская правда
Подошла к завершению очередная смена в спортивном лагере «Эравец», которая проходила с 1 по 15 июня.
18.06.2018 Провинция.Северо-Запад
На стадионе «Спартак» торжественно стартовал Фестиваль летних оздоровительных лагерей и дворовых команд «Спорт и лето – 2018».
19.06.2018 Гатчинская правда
В МФЦ - на соцтакси - МФЦ Центры «Мои Документы» вошли в перечень маршрута социального такси. В рамках услуги льготные категории граждан могут добраться до МФЦ по особым тарифам.
19.06.2018 МФЦ
Башня ратуши: завершение реставрации - Администрация ЛенОбласти С башни Ратуши начали снимать строительные леса – ремонтно-реставрационные работы на одной из главных достопримечательностей Выборга завершаются.
19.06.2018 Администрация ЛенОбласти
Накануне представители родительской общественности, комитета образования, службы заказчика, подрядной организации, районной администрации и средств массовой информации оценили ход ремонтных работ школы №6 г. Выборга.
19.06.2018 Администрация МО Выборгский район