В МУРИНО ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ

В МУРИНО ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ
Фото: www.vesty.spb.ru

Динамичное строительство новых жилых кварталов в пригородах Петербурга неизбежно порождает одну и ту же проблему — отсутствие социальной и транспортной инфраструктуры. Западный микрорайон Мурино, в котором за последние пять лет появилось множество высоток, нельзя назвать исключением — люди, покупающие здесь жилье, тоже сталкиваются с трудностями. Но постепенно эти проблемы решаются в соответствии с принятым Генеральным планом Муринского сельского поселения, в котором учитываются все потребности как новых, так и коренных жителей застраиваемых земель. Проект планировки территорий под жилую застройку детально описывает устройство каждого микрорайона — от расположения домов до размещения продуктовых магазинов. Строительство жилых домов, социальных объектов и объектов инфраструктуры идет одновременно. 

Подробнее об этом в интервью «Вестям» рассказал глава администрации МО «Муринское сельское поселение» Валерий ГАРКАВЫЙ.

— Валерий Федорович, каковы масштабы строительства в Мурино и какой прирост местного населения оно влечет за собой?

— Только за прошлый год в Западном микрорайоне построен 1 млн квадратных метров жилья, в этом году будет примерно столько же. В первом полугодии 2016 года введено в строй шесть многоквартирных домов. Исходя из этих расчетов, только за последнее время у нас построено жилья для 60 с лишним тысяч новых жителей! И это при том что строительство, согласно плану, еще не закончилось. А первый дом в Западном микрорайоне был сдан в 2011 году.

— Расскажите, пожалуйста, как удалось органично вписать новый Западный микрорайон в Муринское поселение? Какие трудности возникли при этом?

— Понятно, что жить в условиях продолжающегося строительства непросто. Естественно, что людей заботят такие аспекты, как транспорт и дороги, образование и медицина, безопасность и благоустройство. Ключевой принцип, которым я руководствуюсь в своей работе, — это максимальная открытость, предполагающая честный и откровенный разговор с населением. Общаться с жителями честно и не опасаясь острых вопросов — хорошая традиция местной власти. 

Главное — процесс строительства и развития территории проходит строго по плану. Еще до начала застройки мы разработали Генеральный план муниципального образования «Муринское сельское поселение», принятый Советом депутатов 26 октября 2013 года. В Генплане заложены все необходимые нормативы, определены категории земель, количество возводимого жилья, социальные объекты, транспортная и инженерная инфраструктура. Отдельно в плане выполнен проект планирования новой территории под жилую застройку — Западного микрорайона. Генплан доступен любому жителю на сайте нашего муниципального образования. 

К сожалению, невозможно полностью, «под ключ» построить новый жилой микрорайон со всей необходимой инфраструктурой и только после этого начать заселять людей. Поэтому строительство жилых домов, социальных объектов и инфраструктуры идет одновременно. Но при этом мы стараемся, чтобы возведение и ввод в эксплуатацию необходимых социальных объектов все же шел опережающими темпами. Чтобы еще больше ускорить этот процесс, мы пошли по пути проектирования не отдельных зданий, а специально отведенных помещений в жилом доме, предназначенных под социальные цели. Таким образом, вместе со сдачей дома готов, например, детский сад.

— Как темпы строительства соотносятся с темпами возведения социальных объектов?

— Особо хочу подчеркнуть, что, согласно закону, передача всех объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность происходит по итогам полной готовности этих объектов. Частично у нас этот процесс начнется уже в этом году и будет продолжаться в течение всего времени застройки микрорайона.

Мы наладили с застройщиками очень конструктивное и плодотворное сотрудничество. Они полностью осознают задачу по возведению и вводу в эксплуатацию необходимых социальных объектов. К тому времени, когда будет завершено жилищное строительство, будет построена и вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, офисы врачей общей практики, амбулатории, подразделения полиции и другие объекты.

— Будут ли среди них почтовые отделения?

— Почтовых отделений катастрофически не хватает. Собственное ноу-хау Муринского поселения — это открытие почты в арендуемых муниципальным образованием помещениях. Наши траты направлены во благо людей — администрация арендует помещения и передает их на один год «Почте России», которая открывает в них почтовые отделения со всем необходимым оборудованием. Спустя год руководство решает вопрос о финансировании дальнейшей аренды помещения. В начале следующего года такое почтовое отделение появится в здании на бульваре Менделеева. По этой же схеме будет открыто отделение почты в административном здании на улице Центральной, 46. К ним добавится офис в доме № 29 на улице Шоссе в Лаврики, который всеволожское отделение «Почты России» откроет самостоятельно.

— Как будет налажена медицинская помощь в Западном микрорайоне?

— В соответствии с проектом планировки в каждом микрорайоне будет открыто около 20 помещений для оказания медицинских услуг — амбулаторий, кабинетов врачей общей практики. Мы стараемся не допустить того, чтобы их отдавали под магазины. Мы договорились с заместителем председателя Правительства Ленинградской области по социальным вопросам Николаем Емельяновым о заключении договоров между частными медицинскими клиниками и Правительством. Таким образом, в этих помещениях наши жители будут получать бесплатную врачебную помощь по медицинским полисам ОМС. Это решение сейчас на стадии подписания. В то же время будут востребованы и платные услуги у этих врачей. 

Кроме этих медицинских офисов предусмотрено строительство большой поликлиники в шаговой доступности от новых домов. Земельный участок для нее уже выделен — он находится на пересечении Ручьевского проспекта и улицы Шувалова. Собственник готов передать участок в ведение Комитета по здравоохранению Ленинградской области, сейчас идет процесс перевода земли из частной собственности в областную. Далее последует этап проектирования, который займет около года. Чтобы ускорить процесс, для строительства поликлиники решено использовать проект, по которому построена поликлиника в Новом Девяткино. Таким образом, строительство начнется через два года, а еще через год здание поликлиники будет сдано в эксплуатацию. Кстати, рядом, на том же земельном участке запланирована подстанция скорой помощи.

— Какие еще объекты инфраструктуры появятся в Западном микрорайоне Мурино в соответствии с Генеральным планом?

— По Генеральному плану здесь запланировано построить 6 школ, 23 детских сада, 6 котельных, 25 молодежных клубов, 20 амбулаторий, поликлинику, станцию скорой помощи, отдел полиции, пожарное депо, стадион и спортплощадку общей площадью 3 гектара, детский театр и другие объекты. 

Хочу подробнее остановиться на спортивных объектах — в каждом дворе, кроме детской площадки, обязательно должна быть спортивная площадка. За их возведение отвечает застройщик территории. Кроме того, мы запланировали строительство большого спортивного комплекса для всего микрорайона. Специально для него выделен участок площадью 3 гектара, там будет расположен стадион и несколько спортплощадок для занятий разными видами спорта. Сейчас мы ищем специалистов, которые возьмутся за планирование территории рядом со стадионом, рассматриваем разные варианты.

— Как будет налажено транспортное сообщение в Западном микрорайоне?

— Сейчас в Западный микрорайон ведет единственная дорога, и та не является полноценной — это всего лишь временный технологический проезд для обеспечения нужд строительства. Она будет работать только до строительства транспортной развязки и подключения дорожной сети Западного микрорайона к КАД, предусмотренного по плану. 

Вдоль железной дороги пройдет большая четырехполосная трасса, которая за Кузьмолово соединится с дорогой Санкт-Петербург — Матокса. На данный момент готовый проект этой развязки проходит государственную экспертизу. Это займет примерно месяц. Затем пройдет конкурс на выбор подрядчика и начнутся работы. Предполагаемая их стоимость — 970 млн рублей. А сроки строительства — около одного года. Вопрос финансирования сейчас находится на стадии решения.

— Новоселов, купивших квартиры в Мурино, волнует и вопрос безопасности: пока что в поселке нет даже своего отделения полиции. Будет ли решена эта проблема?

— На протяжении многих лет, буквально с начала массового жилищного строительства, мы обращаемся во все инстанции, чтобы ускорить процесс организации работы полиции в Мурино. Это давно уже не тот поселок, где достаточно одного участкового. Но дело все равно движется не так быстро, как хотелось бы. 

Появление отдела полиции в новом микрорайоне запланировано в Генеральном плане. Уже определено место для его строительства, проведено межевание участка. Собственник земли передал участок безвозмездно в государственную собственность. Но проектирование и строительство здания должно вестись только за счет средств федерального бюджета. Для этого существует строгий порядок действий — Всеволожское УВД при содействии ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области обращается с заявкой в Правительство Российской Федерации с просьбой включить строительство данного объекта в общефедеральную программу. И конкурс по выбору подрядчика проводит МВД. Сложно называть какие-то сроки, но все, что в наших силах и полномочиях, мы стараемся сделать.

— Как обстоит дело с переводом Мурино из сельского в городской статус?

— Мы заказали прогнозный план социально-экономического развития муниципального образования, который необходим для перевода Мурино в другой статус. В документе будет отражено увеличение количества жителей, жилья и другие характеристики поселения. Затем для решения этого вопроса нам необходимо будет провести референдум, на котором явка жителей должна превышать 50%. По статистике, такое количество людей приходит только на президентские выборы. Теоретически мы могли бы объявить референдум о смене статуса поселка Мурино на город в единый день голосования 18 сентября уже в этом году, но решили не рисковать. Если бы этот референдум не удался, то по закону следующий мы могли бы провести не раньше, чем через два года. А учитывая то, что нынешние выборы проходили в третье воскресенье месяца, а президентские в 2018 году будут проходить во второе, то тогда два года бы еще не прошли, и мы не смогли бы провести свой референдум. Поэтому мы решили не спешить для того, чтобы все-таки получить возможность провести референдум в 2018 году, в день президентских выборов.

— Прокомментируйте, пожалуйста, слухи об объединении Мурино с Новым Девяткино?

— Мурино и Новое Девяткино — это муниципальные образования, неразрывно связанные между собой. У нас даже частично общие системы тепло- и водоснабжения. Наши границы плотно примыкают друг к другу — там, где заканчивается Мурино, начинается Девяткино. Наверное, вопрос объединения логично вытекает из этих обстоятельств.

— Многие жители Петербурга, которые приобретают жилье в Мурино, думают, что муниципальное образование скоро войдет в состав города.

— Мы не можем отделиться от Ленинградской области, для этого должно быть принято решение на федеральном уровне с участием обоих субъектов. В настоящее время этот вопрос даже не рассматривается.

— Есть ли в Мурино долгострои? И если да, то как с ними бороться?

— На сегодняшний день в Мурино затягивают сдачу жилья две организации — О2 Development, который строит жилой комплекс «Силы природы», и «СпецКапСтрой СПб» — застройщик ЖК «Воронцов». Люди, которые покупают квартиры в этих комплексах, должны, прежде всего, хорошенько подумать, ведь оба этих объекта реализуются по принципу жилищных кооперативов без каких бы то ни было государственных гарантий. В их договорах даже не прописана точная дата сдачи объекта. Это и приводит к появлению долгостроев. Нужно приобретать жилье у застройщиков, работающих по 214-му Федеральному закону, тогда будет все в порядке. Граждане сами подвергают себя риску ради приобретения относительно дешевых квадратных метров. 

Со следующего года у нас в стране перестанут возводиться дома по принципу жилищных кооперативов, и тогда проблема долгостроев постепенно сойдет на нет.

— Расскажите, пожалуйста, как движется процесс благоустройства вокруг станции метро «Девяткино»?

— Сейчас идет борьба с незаконно установленными там ларьками. Договоренность с собственниками достигнута, составлен план сноса ларьков и уборки территории. Часть строений размещалась на муниципальной земле — они уже все убраны. 

Частично облагорожен выход из метро, но в связи с погодными условиями работы пришлось прекратить. Планируем завершить их весной. Со стороны метро останется только зона высадки пассажиров. Перед нами стоит задача убрать стихийные ларьки, которые образовались на дороге, ведущей от метро к жилому комплексу, — на их месте появится тротуар и другие, более цивилизованные, объекты торговли. 

Тем временем на территории, принадлежащей железной дороге, тоже выросли ларьки. По этому факту мы получаем жалобы от жителей. Для борьбы с этими ларьками мы разослали письма во все инстанции — в полицию, транспортную полицию, транспортную прокуратуру и в РЖД. Уже назначена дата совещания, на котором мы будем решать этот вопрос.

— Какие еще работы по благоустройству ведутся сегодня в Мурино?

— В текущем году полностью завершены работы по благоустройству Муринского парка, теперь он освещен и может служить полноценным местом отдыха наших жителей даже в вечернее время. В планах установить в парке малую архитектурную форму, посвященную российскому гольфу. Ведь этот вид спорта зарождался именно в Мурино, несколько веков назад его завезли сюда англичане. 

Что касается Западного микрорайона, то совсем скоро, в начале 2017 года, начнется процесс передачи его земель в муниципальную собственность. Получив полномочия по управлению этой территорией, мы сможем приступить к активному благоустройству микрорайона. Сейчас же я хотел бы поблагодарить всех новых и коренных муринцев за терпение и понимание ситуации, а также за содействие, которое они оказывают нашей администрации, обращаясь к нам с конструктивными предложениями и инициативами. Мы всегда открыты для такого общения и уверены, что в ближайшем будущем при поддержке нашего населения сможем справиться со всеми возникающими проблемами.

Ксения КАЗАНКОВА

 
По теме
Приложение позволяет узнать о неблагоприятных и опасных метеорологических явлениях, подготовиться к различным чрезвычайным ситуациям, получать актуальную информацию о возможных угрозах и рисках.
Центр "Молодежный" проводит мероприятие, посвященное Дню партизанской славы Ленинградской области.
На заседании Законодательного собрания Ленинградской области депутаты утвердили постановление о творческом конкурсе «Заботимся о семье, заботимся о России» Под таким названием в этом году пройдет конкурс детских рисунков,
Как обезопасить детей в цифровом пространстве - Газета Лужская правда После чудовищного теракта в ТЦ «Крокус Сити Холл» начались массовые рассылки сообщений несовершеннолетним с угрозами и предложениями за деньги участвовать в терактах и других противоправных действиях.
Газета Лужская правда
Фото: ГУ Росгвардии по Петербургу и Ленобласти Росгвардейцы доставили в полицию пациента, что пришел в медучреждение в нетрезвом виде и устроил конфликт, чуть не переросший в драку,
47 новостей
Терроризм должен быть наказан! - Газета Всеволожск Городская жизнь Ленинградская область вместе со всей страной скорбит о погибших в результате теракта в «Крокус Сити Холле».
Газета Всеволожск Городская жизнь
Беседы о пожарной безопасности - Газета Лужская правда Инспекторы отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лужского района еженедельно проводят профилактические рейды по предупреждению пожаров в жилом секторе.
Газета Лужская правда
В 47 регионе готовятся к весенне-летнему пожароопасному сезону - Ломоносовский район Ежегодный учебно-методический сбор провели в Ломоносовском районе. В мероприятии приняли участие старосты сельских населённых пунктов, главы администраций городских и сельских поселений,
Ломоносовский район
Здоровье ленинградцев в приоритете: как в Ленобласти развивается первичное звено здравоохранения - Online47.Ru Ежегодно в 47-м регионе открываются новые ФАПы и поликлиники, усовершенствуется техника и медоборудования Первичное звено по праву считается ключевым для всей системы здравоохранения России.
Online47.Ru
Цветущие яблони Виктора Батурина - Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина Очередная встреча любителей живописи, которая прошла в КИЦ им. А.С. Пушкина, была посвящена русскому художнику В.П.
Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина