Новости города БезФормата.Ru
ЛенОбласть
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как из ошибки сделать 50 миллионов

Кадастровую ошибку во Всеволожском районе исправили так, что строители из Армении вместо совхозной получили землю за 50 миллионов. Впереди Ладожское озеро, сбоку - отель семьи депутата Госдумы Драчёва. И совсем ничего, что юный инженер Пыжикова обитает тут же, ведь инвестиции отобьются в 700-кратном размере.

Управление Росреестра по Ленинградской области отчиталось о почти пятикратном увеличении количества проверок земельного законодательства в регионе. Новый руководитель ведомства, Игорь Шеляков, в среду, 14 июня, через свою пресс-службу заявил, что за пять месяцев нынешнего года было проведено 107 проверок, хотя  за аналогичный период прошлого — 24.

Впрочем, судя по уточнённым данным нашего издания, этот показатель вовсе не означает, что государство пристально взглянуло на факты мошенничества с землёй, которые, так уж вышло, преобладают во Всеволожском районе. Здесь было проведено всего 16 проверок, в половине случаев речь шла о нецелевом использовании земли, в другой половине — о самозахвате.

Пока Игорь Шеляков отчитывается об успехах, местные обнаруживают всё более искусные результаты перемещения вверенной ему земли.

Мы уже неоднократно писали, как земельные паи АОЗТ "Выборгское" расползлись по району так, будто в них попал немецкий снаряд. Благодаря тому, что раньше доли выдавались на бумаге и без привязки к конкретному месту, изобретена схема белых пятен. Если есть нужный человек в кадастровой палате, он привязывает участок к нужному месту. Иногда случаются казусы — в центре города Всеволожск появляются поля , рынки из Янино переезжают в Токсово . О лесе и переживать не стоит, ведь нет даже его границ . Знающие люди уверены, что во Всеволожском районе таким образом уже разворовано всё, что можно.

По данным 47news, в конце декабря 2016 года ЗАО "Выборгское" обратилось в кадастровую палату Ленобласти с просьбой исправить ошибки в местоположении границ земельного участка № 47:07:1039005:10 площадью 1 Га. После этого формального действия участок, который, раз он относится к землям бывшего совхоза, должен располагаться там, где и был совхоз, внезапно переехал на берег Ладожского озера.

Согласно публичной кадастровой карте, теперь эта земля расположена в деревне Кокорево Рахьинского городского поселения Всеволожского района, в 130 метрах от Ладожского озера. Вместо пашни здесь лес, перемежающийся с песочком. Те, кто был в этих краях, с завистью вспоминают, что "по красоте и чистоте с Мальдивами, конечно, не сравнится, но напоминает".

Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский подтвердил 47news, что даже теоретически территория совхоза не могла переместиться на Ладогу, как "Вашингтон никогда не был в Москве".

На этом фоне совсем уж лакомой выглядит кадастровая стоимость участка — 70 тысяч 678 рублей 3 копейки. Эксперт 47news из строительного мира с воодушевлением пояснил, что в случае, если добиться перевода категории земли из сельскохозяйственной в землю населённых пунктов, то есть, там, где можно строить дома, обозначенный гектар взлетит в цене как минимум до 50 миллионов рублей. Разница составляет 707 раз.

- Это точно на берегу? Прямо совсем-совсем близко к воде? Не может быть! - явно уже мысленно проворачивал наш собеседник, можно ли поторговаться с собственниками.

Судя по полученной журналистом 47news выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 19 января 2017 года правообладателями участка в равных долях являются уроженцы Армении, братья Вагарш и Геворг Чилингарян.

По данным информационной системы "СПАРК", 30-летний Вагарш Чилингарян имеет действующее ИП, и оно как раз занимается строительством жилых и нежилых зданий. До недавних пор был владельцем всего пакета акций ООО "Герус СПб", занимающегося оптовой торговлей пищевыми продуктами. Сейчас же директором этой фирмы является 28-летний Геворг Чилингарян. Компания наверняка на хорошем счету, ведь, к примеру, весной этого года выиграла контракт на 40 тысяч рублей на питание у ЗакСа Ленобласти.

Оба прописаны в панельном доме во Всеволожске. Страницы в социальных сетях не примечательны, из них лишь следует, что молодые люди любят весёлые компании и у каждого есть ребёнок. Старший перемещается пешком, зато у младшего - семилетний Ford Focus фиолетового цвета. Зато вполне симпатичные.

Интересней, конечно, бизнес-связи товарищей, ведь владеет "Герус-СПб" 53-летний Дмитрий Соковников, с братом которого, Виталием, они дружат.

Дмитрий Соковников - владелец ООО "Строительно-монтажное управление-47", оно специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Фирма - давний партнёр администрации Всеволожска и МКУ "Единая служба заказчика Всеволожского района", за два последних года получила  контрактов на 33 миллиона рублей по разным поводам, включающим в себя и благоустройство территории, и мелкий ремонт.

Компания строит таунхаусы, небольшие офисные здания и даже малоэтажные жилые комплексы. Вагарш Чилингарян числится там коммерческим директором. Соковников выглядит немного статуснее своих компаньонов, по крайней мере, у него Mercedes Benz 2013 года выпуска.

Совершенно случайно, буквально в километре от участка, о котором идёт речь, уже имеется неплохой объект, на который могут равняться новые лендлорды. Там расположено ООО "Мир маяков", представляющее собой гостиницу. Владельцем и директором отеля является 30-летний Александр Александрович Драчёв, непрямой родственник бывшего главы администрации Всеволожского района, а ныне депутата Госдумы Владимира Драчёва, по крайней мере, прописан в его бывшей квартире, где владельцем теперь числится родной сын народного избранника, Илья.

По тому же адресу прописано другое семейное предприятие Драчёвых — ООО "Береговое", специализирующееся на аренде и управлении недвижимостью. С 2011 по 2014 годы его генеральным директором была экс-супруга Драчёва, Светлана. С 2012 по 2014 годы 100% владельцем акций был сын Илья.

Ненароком корреспондент 47news заметил и другое совпадение. Конечно, не намеренно, но именно в посёлке Кокорево прописана кадастровый инженер Пыжикова, которая исправляла именно ту ошибку, в результате которой земельный участок братьев Чилингарян появился в столь удобном месте. Ей всего 24 года, но она уже фигурирует в материалах уголовного дела, связанного с земельным мошенничеством

Инженер Пыжикова выслушала вопрос журналиста 47news, заключавшийся в том, каким образом она так лихо переносит целые гектары с одного места на другое. Девушка сослалась на занятость, попросила перезвонить через час и отключила сотовый телефон. Глава кадастровой палаты Ленобласти Олег Михеев и глава областного Росреестра Игорь Шеляков на звонки не ответили вовсе.

Зато нам удалось мило побеседовать с Вагаршом Чилингаряном. Он вспомнил, что напополам с братом владеет участком на берегу Ладожского озера, но отказался делиться информацией, за сколько и у кого его купили.

- Сейчас земля стоит копейки, но вы занимаетесь строительством и, видимо, не собираетесь выращивать там капусту? - издалека зашёл корреспондент.

- Мы рассматриваем объект как инвестицию и уверены, что в цене он вырастет.

- Бывало так, что после общественного резонанса кадастровая палата признаёт  пускай не мошенничество, но техническую ошибку, и возвращает участок на место. Вполне возможно, скоро вы будете владеть не куском на берегу озера, а просто глиной в бывшем совхозе. Готовы к такому развороту событий?

- Нет, не готовы.

Возможно, кто-то пообещал, что такого разворота не будет.

Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиНа глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
07.07.2017 Выборгские Ведомости
На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
05.07.2017 47 новостей
MFC160517 - Vyborg.TVКадастровая палата передала часть функций в центры «Мои документы» и теперь оптимизирует количество своих отделений в Ленобласти.
16.05.2017 Vyborg.TV
Советы тем, кто отправляется в лес - Газета ВыборгС начала 2017 года аварийно-спасательные службы Ленинградской области провели более 100 операций по розыску заблудившихся в лесу людей, спасли более 150 человек.
17.08.2017 Газета Выборг
Спасатели - Gatchinka.RuС начала 2017 года аварийно-спасательные службы Ленинградской области провели более 100 операций по розыску заблудившихся в лесу людей, спасли более 150 человек.
17.08.2017 Gatchinka.Ru
Портал Госуслуг - Gatchinka.RuУслуга выдачи охотбилета стала доступна гражданам Российской Федерации с запуском интерактивной формы электронного заявления на ЕПГУ.
17.08.2017 Gatchinka.Ru
Сосновый Бор побратался с финскими городами - Газета МаякСоглашение о побратимстве сегодня подписано на территории соседней страны с финскими городами Пюхяйоки, Калайоки, Раахе.
17.08.2017 Газета Маяк
В Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту смерти мужчины в больнице - Следственный комитетВ Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту смерти мужчины в больнице Следственным отделом по городу Волхов следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области
17.08.2017 Следственный комитет
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиВ кабинке для переодевания на пляже в Орехово девочка нашла скрытую камеру.
17.08.2017 Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиПрофилактическое мероприятие под условным названием "Тонировка". Мероприятие было направленно на выявление нарушений, связанных с управлением транспортным средством со стеклами,
17.08.2017 Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Лидера МС-47 обвинили в покушении
Следственный комитет предъявил обвинение в покушении на убийство лидеру выборгской группировки МС-47, сообщили 47news в правоохранительных органах.
Выборгские Ведомости
Куда делся якорь от фасада учебного центра моряков? - Газета Маяк
Куда делся якорь от фасада учебного центра моряков?
Настоящий якорь, украшавший закладной камень будущего памятника морякам -подводникам исчез от фасада здания учебного центра ВМФ.
Газета Маяк
В Волхове возбуждено уголовное дело по факту смерти мужчины в больнице - Провинция.Северо-Запад
В Волхове возбуждено уголовное дело по факту смерти мужчины в больнице
16 августа в реанимационном отделении Волховской районной больницы скончался 47-летний мужчина.
Провинция.Северо-Запад
Проект «Выборг-1512»  - Газета Выборг24 августа в 18.00 в лекционном зале библиотеки Алвара Аалто состоится презентация выставки под условным названием «Проект «Выборг-1512», которую подготовило общество «Олавгард» в сотрудничестве с местными краеведами.
17.08.2017 Газета Выборг
Добро пожаловать в Выборг - Газета ВыборгСейчас в Выборгском замке проходит открытие выставки «Добро пожаловать в Выборг.
16.08.2017 Газета Выборг
X музыкально-поэтический фестиваль «В сторону Выборга» - Газета ВыборгС 20 по 27 августа на камерных площадках Карельского перешейка пройдет X музыкально-поэтический фестиваль «В сторону Выборга», который воссоздаст уникальную атмосферу творческой среды,
17.08.2017 Газета Выборг
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Деньги есть, так вот вам статус
Выборг станет городом-музеем, но этот статус не сулит ему дополнительных барышей.
Выборгские Ведомости
Кадр со съёмок  - фото Николая Петровичева - Газета Маяк
Как «Маяк» побывал вчера в наших Ручьях на съёмках кинофильма
Минувший вторник (для уточнения  - 15 августа)  начинался в редакции вполне обычно: впереди просмотр почты, утренняя летучка.
Газета Маяк
На Елисейских полях Монрепо - Выборгские Ведомости
На Елисейских полях Монрепо
Второй фестиваль поэзии и авторской песни «Кедр» состоялся в субботу, 12 августа в музее-заповеднике «Парк Монрепо».
Выборгские Ведомости
Игроки «Тосно» Евгений Чернов, Виталий Шахов и Антон Заболотный вызваны в сборную - Тосненские ВедомостиКак стало известно «Тосненским ведомостям» тренерский штаб национальной сборной России во главе со Станиславом Черчесовым назвал расширенный состав команды для участия в учебно-тренировочном сборе,
16.08.2017 Тосненские Ведомости
Выборгская таможня отпраздновала всероссийский День физкультурника - Выборгские ВедомостиВ прошлые выходные в Выборге и по всей Ленинградской области прошло множество ярких и запоминающихся событий.
17.08.2017 Выборгские Ведомости
«ЗЕНИТ» - «ДИНАМО-ЛО» - 0:3 - ВК ДинамоПервый день «Мемориала Платонова» у сосновоборцев не задался, несмотря на поддержку значительной части зала – динамовцы Ленинградской области уступили.
16.08.2017 ВК Динамо
день физ1 - Гатчинская правда
Всероссийский день физкультурника в Гатчине
В минувшие выходные на стадионе «Спартак» Гатчины состоялся традиционный спортивный праздник, посвященный Всероссийскому дню физкультурника и 90-й годовщине образования Ленинградской области и Гатчинского района.
Гатчинская правда
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
На трассе "Скандинавия" вскоре могут появиться беспилотники
Первый опытный заезд беспилотного автомобиля в России состоится в мае 2018 года.
Выборгские Ведомости
Спортивные итоги Дня физкультурника в Новой Ладоге - Провинция.Северо-Запад
Спортивные итоги Дня физкультурника в Новой Ладоге
Новоладожский городской Дом культуры опубликовал результаты Дня физкультурника, прошедшего в минувшую субботу на стадионе школы №2!
Провинция.Северо-Запад
С начала 2017 года аварийно-спасательные службы Ленинградской области провели более 100 операций по розыску заблудившихся в лесу людей, спасли более 150 человек.
17.08.2017 Администрация г. Сосновый бор
СМИ о причине смерти Веры Глаголевой - Газета МаякБизнесмен Кирилл Шубский, муж актрисы Веры Глаголевой, сообщил телеканалу " Звезда ", что она скончалась после долгой, продолжительной болезни.
17.08.2017 Газета Маяк
После литра алкоголя вологжанин сел за руль - СеверИнформПосле литра алкоголя вологжанин сел за руль В Шексне задержали пьяного в стельку водителя На 84 километре трассы Вологда – Новая Ладога в районе поселка Шексна сотрудники полиции задержали 35-летнего водителя Ниссана.
16.08.2017 СеверИнформ
Сосновый Бор похвалили за мощную диаспору работающей молодежи, единственную в области - Газета Маяк
Сосновый Бор похвалили за мощную диаспору работающей молодежи, единственную в области
16 августа в Сосновый Бор приезжали представители комитета по молодежной политике Ленинградской области для встречи с молодежными организациями.«Сверять часы»  с теми, для кого, собственно, и работают,
Газета Маяк
В Сосновом Бору впервые создано субсидированное  рабочее место для инвалида-колясочника - Газета Маяк
В Сосновом Бору впервые создано субсидированное рабочее место для инвалида-колясочника
Арина Беликова в числе девятерых работодателей региона, создавших рабочие места для граждан с ограниченными физическими возможностями, приняла участие в третьем форуме социальных работников Ленинградской области.
Газета Маяк
Как молитва привела фирму к штрафу - Газета Маяк
Как молитва привела фирму к штрафу
Комиссия УФАС по Челябинской области в среду вынесла решение о признании рекламы микрофинансовой организации с религиозным христианским символом противоречащей требованиям рекламного законодательства, сообщает ИНТЕРФАКС.
Газета Маяк
С начала 2017 года аварийно-спасательные службы Ленинградской области провели более 100 операций по розыску заблудившихся в лесу людей, спасли более 150 человек.
17.08.2017 Администрация г. Сосновый бор
Инвалид - Gatchinka.RuАдминистрация Ленинградской области разработает квоты на трудоустройство инвалидов в государственных учреждениях и администрации региона.
17.08.2017 Gatchinka.Ru
Выходные не порадуют теплом: синоптики предупреждают о ливнях и грозах - Тосненские ВедомостиВыходные не порадуют нас хорошей погодой. Так, синоптики предупреждают ливнях, грозах, порывах ветра до 12-17 м/с.
17.08.2017 Тосненские Ведомости
Сосновый Бор побратался с финскими городами - Газета МаякСоглашение о побратимстве сегодня подписано на территории соседней страны с финскими городами Пюхяйоки, Калайоки, Раахе.
17.08.2017 Газета Маяк
Состоялось заседание совета депутатов Всеволожского района - Всеволожский район   17 августа в районной администрации состоялся Совет депутатов МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 3-его созыва.
17.08.2017 Всеволожский район