Новости города БезФормата.Ru
ЛенОбласть
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как из ошибки сделать 50 миллионов

Кадастровую ошибку во Всеволожском районе исправили так, что строители из Армении вместо совхозной получили землю за 50 миллионов. Впереди Ладожское озеро, сбоку - отель семьи депутата Госдумы Драчёва. И совсем ничего, что юный инженер Пыжикова обитает тут же, ведь инвестиции отобьются в 700-кратном размере.

Управление Росреестра по Ленинградской области отчиталось о почти пятикратном увеличении количества проверок земельного законодательства в регионе. Новый руководитель ведомства, Игорь Шеляков, в среду, 14 июня, через свою пресс-службу заявил, что за пять месяцев нынешнего года было проведено 107 проверок, хотя  за аналогичный период прошлого — 24.

Впрочем, судя по уточнённым данным нашего издания, этот показатель вовсе не означает, что государство пристально взглянуло на факты мошенничества с землёй, которые, так уж вышло, преобладают во Всеволожском районе. Здесь было проведено всего 16 проверок, в половине случаев речь шла о нецелевом использовании земли, в другой половине — о самозахвате.

Пока Игорь Шеляков отчитывается об успехах, местные обнаруживают всё более искусные результаты перемещения вверенной ему земли.

Мы уже неоднократно писали, как земельные паи АОЗТ "Выборгское" расползлись по району так, будто в них попал немецкий снаряд. Благодаря тому, что раньше доли выдавались на бумаге и без привязки к конкретному месту, изобретена схема белых пятен. Если есть нужный человек в кадастровой палате, он привязывает участок к нужному месту. Иногда случаются казусы — в центре города Всеволожск появляются поля , рынки из Янино переезжают в Токсово . О лесе и переживать не стоит, ведь нет даже его границ . Знающие люди уверены, что во Всеволожском районе таким образом уже разворовано всё, что можно.

По данным 47news, в конце декабря 2016 года ЗАО "Выборгское" обратилось в кадастровую палату Ленобласти с просьбой исправить ошибки в местоположении границ земельного участка № 47:07:1039005:10 площадью 1 Га. После этого формального действия участок, который, раз он относится к землям бывшего совхоза, должен располагаться там, где и был совхоз, внезапно переехал на берег Ладожского озера.

Согласно публичной кадастровой карте, теперь эта земля расположена в деревне Кокорево Рахьинского городского поселения Всеволожского района, в 130 метрах от Ладожского озера. Вместо пашни здесь лес, перемежающийся с песочком. Те, кто был в этих краях, с завистью вспоминают, что "по красоте и чистоте с Мальдивами, конечно, не сравнится, но напоминает".

Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский подтвердил 47news, что даже теоретически территория совхоза не могла переместиться на Ладогу, как "Вашингтон никогда не был в Москве".

На этом фоне совсем уж лакомой выглядит кадастровая стоимость участка — 70 тысяч 678 рублей 3 копейки. Эксперт 47news из строительного мира с воодушевлением пояснил, что в случае, если добиться перевода категории земли из сельскохозяйственной в землю населённых пунктов, то есть, там, где можно строить дома, обозначенный гектар взлетит в цене как минимум до 50 миллионов рублей. Разница составляет 707 раз.

- Это точно на берегу? Прямо совсем-совсем близко к воде? Не может быть! - явно уже мысленно проворачивал наш собеседник, можно ли поторговаться с собственниками.

Судя по полученной журналистом 47news выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 19 января 2017 года правообладателями участка в равных долях являются уроженцы Армении, братья Вагарш и Геворг Чилингарян.

По данным информационной системы "СПАРК", 30-летний Вагарш Чилингарян имеет действующее ИП, и оно как раз занимается строительством жилых и нежилых зданий. До недавних пор был владельцем всего пакета акций ООО "Герус СПб", занимающегося оптовой торговлей пищевыми продуктами. Сейчас же директором этой фирмы является 28-летний Геворг Чилингарян. Компания наверняка на хорошем счету, ведь, к примеру, весной этого года выиграла контракт на 40 тысяч рублей на питание у ЗакСа Ленобласти.

Оба прописаны в панельном доме во Всеволожске. Страницы в социальных сетях не примечательны, из них лишь следует, что молодые люди любят весёлые компании и у каждого есть ребёнок. Старший перемещается пешком, зато у младшего - семилетний Ford Focus фиолетового цвета. Зато вполне симпатичные.

Интересней, конечно, бизнес-связи товарищей, ведь владеет "Герус-СПб" 53-летний Дмитрий Соковников, с братом которого, Виталием, они дружат.

Дмитрий Соковников - владелец ООО "Строительно-монтажное управление-47", оно специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Фирма - давний партнёр администрации Всеволожска и МКУ "Единая служба заказчика Всеволожского района", за два последних года получила  контрактов на 33 миллиона рублей по разным поводам, включающим в себя и благоустройство территории, и мелкий ремонт.

Компания строит таунхаусы, небольшие офисные здания и даже малоэтажные жилые комплексы. Вагарш Чилингарян числится там коммерческим директором. Соковников выглядит немного статуснее своих компаньонов, по крайней мере, у него Mercedes Benz 2013 года выпуска.

Совершенно случайно, буквально в километре от участка, о котором идёт речь, уже имеется неплохой объект, на который могут равняться новые лендлорды. Там расположено ООО "Мир маяков", представляющее собой гостиницу. Владельцем и директором отеля является 30-летний Александр Александрович Драчёв, непрямой родственник бывшего главы администрации Всеволожского района, а ныне депутата Госдумы Владимира Драчёва, по крайней мере, прописан в его бывшей квартире, где владельцем теперь числится родной сын народного избранника, Илья.

По тому же адресу прописано другое семейное предприятие Драчёвых — ООО "Береговое", специализирующееся на аренде и управлении недвижимостью. С 2011 по 2014 годы его генеральным директором была экс-супруга Драчёва, Светлана. С 2012 по 2014 годы 100% владельцем акций был сын Илья.

Ненароком корреспондент 47news заметил и другое совпадение. Конечно, не намеренно, но именно в посёлке Кокорево прописана кадастровый инженер Пыжикова, которая исправляла именно ту ошибку, в результате которой земельный участок братьев Чилингарян появился в столь удобном месте. Ей всего 24 года, но она уже фигурирует в материалах уголовного дела, связанного с земельным мошенничеством

Инженер Пыжикова выслушала вопрос журналиста 47news, заключавшийся в том, каким образом она так лихо переносит целые гектары с одного места на другое. Девушка сослалась на занятость, попросила перезвонить через час и отключила сотовый телефон. Глава кадастровой палаты Ленобласти Олег Михеев и глава областного Росреестра Игорь Шеляков на звонки не ответили вовсе.

Зато нам удалось мило побеседовать с Вагаршом Чилингаряном. Он вспомнил, что напополам с братом владеет участком на берегу Ладожского озера, но отказался делиться информацией, за сколько и у кого его купили.

- Сейчас земля стоит копейки, но вы занимаетесь строительством и, видимо, не собираетесь выращивать там капусту? - издалека зашёл корреспондент.

- Мы рассматриваем объект как инвестицию и уверены, что в цене он вырастет.

- Бывало так, что после общественного резонанса кадастровая палата признаёт  пускай не мошенничество, но техническую ошибку, и возвращает участок на место. Вполне возможно, скоро вы будете владеть не куском на берегу озера, а просто глиной в бывшем совхозе. Готовы к такому развороту событий?

- Нет, не готовы.

Возможно, кто-то пообещал, что такого разворота не будет.

Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиНа глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
07.07.2017 Выборгские Ведомости
На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
05.07.2017 47 новостей
MFC160517 - Vyborg.TVКадастровая палата передала часть функций в центры «Мои документы» и теперь оптимизирует количество своих отделений в Ленобласти.
16.05.2017 Vyborg.TV
Пропаганда арестантского уклада жизни вскоре исчезнет из средств массовой информации - СеверИнформПропаганда арестантского уклада жизни вскоре исчезнет из средств массовой информации Законопроект, запрещающий пропаганду криминальной субкультуры в интернете и средствах массовой информации, внесен в Государственную Думу.
20.11.2017 СеверИнформ
Школьников приглашают украсить петровскую ёлку - СеверИнформШкольников приглашают украсить петровскую ёлку Петровская елка будет установлена возле дома — музея Петра I на Советском проспекте.
20.11.2017 СеверИнформ
Пресс-центр Общественной палаты Ленинградской области сообщает, что по поручению Губернатора Ленинградской области Комитетом по культуре Ленинградской области выполнены работы по уточнению границ территорий достопримечат
20.11.2017 Газета Маяк
Фото / poligonkb.spb.ru - Газета МаякПроблемы полигона для утилизации токсичных отходов вышли на федеральный уровень.
20.11.2017 Газета Маяк
55-летний мужчина застрелился в Череповце - СеверИнформ55-летний мужчина застрелился в Череповце Его тело было обнаружено сегодня утром на улице Промышленной Череповца около собственного автомобиля.
20.11.2017 СеверИнформ
MCHS large - Vyborg.TVОбстоятельства гибели двух мужчин в Приозерском районе устанавливают следователи.
20.11.2017 Vyborg.TV
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиНа даче у петербуржца в Выборгском районе Ленинградской области спутниковая сигнализация запеленговала угнанный внедорожник.
20.11.2017 Выборгские Ведомости
На Красных Фортах сотрудники МЧС спасли мужчину из западни - Газета Маяк
На Красных Фортах сотрудники МЧС спасли мужчину из западни
Вечером 19 ноября в районе дома 3а по ул.Красных Фортов случайные прохожие обнаружили в яме мужчину, который едва подавал признаки жизни.
Газета Маяк
Зарядка iPhone убила спящую школьницу  - Газета Маяк
Зарядка iPhone убила спящую школьницу 
Во Вьетнаме, в Ханое 14-летняя девочка погибла от удара током из-за неисправного зарядного устройства iPhone 6, сообщает Rambler.ru Предположительно, она во сне задела кабель зарядного устройства,
Газета Маяк
Криминальные итоги рабочей недели: о трупах в Коваше и не только, менеджере на миллион и ремонте, которого не было - Газета Маяк
Криминальные итоги рабочей недели: о трупах в Коваше и не только, менеджере на миллион и ремонте, которого не было
Вот и подошла к концу очередная рабочая неделя. По традиции «Маяк» каждую субботу рассказывает о наиболее резонансных происшествиях, которые произошли за эти пять дней в еженедельной рубрике «Криминальные итоги».
Газета Маяк
От дворца до музея - Гатчинский район           В выставочных залах Арсенального каре Гатчинского дворца открылась новая выставка «Гатчина.
20.11.2017 Гатчинский район
Юрий Терентьев поддержал тему патриотического воспитания на Пикалевских АссамблеяхИнформация предоставлена помощником депутата Эльвирой Панфиловой - Законодательное собрание ЛОНет сомнений: VI музыкальный фестиваль «ПИКАЛЁВСКИЕ АССАМБЛЕИ» получился насыщенным, мощным и содержательным, одним из самых ярких за его историю, начатую в 2011 г. В мероприятиях фестиваля приняли участие более 1 300 слушателей,
20.11.2017 Законодательное собрание ЛО
IMG 4604-1 - Администрация пос. им Морозова19 ноября в ДК им. Чекалова состоялся большой праздничный концерт: студия современного танца «Феникс» отметила свой первый день рождения.
20.11.2017 Администрация пос. им Морозова
«Полтиннику» - полтинник! - Выборгские Ведомости
«Полтиннику» - полтинник!
Сегодня, 17 ноября, в выборгском городском Доме культуры, которое располагается в историческом здании в парке имени Ленина, большой концерт – учреждению исполняется 50 лет.
Выборгские Ведомости
Человеческие истории старых вещей - Выборгские Ведомости
Человеческие истории старых вещей
Питерские художники нередко говорят о своей приверженности петербургской школе живописи.
Выборгские Ведомости
Современная мифология Юрия Шевчика - Выборгские Ведомости
Современная мифология Юрия Шевчика
В центре «Эрмитаж-Выборг» наряду с фламандской живописью из собрания Государственного Эрмитажа открылась выставка Юрия Шевчика, председателя Общества акварелистов Санкт-Петербурга под названием «Аспект».
Выборгские Ведомости
#Гатчинабежит - Администрация ЛенОбластиБолее 2 000 спортсменов вышли на старт VIII гатчинского полумарафона. 19 ноября в Гатчине проходят забеги на 7 и 21 км.
19.11.2017 Администрация ЛенОбласти
Петербургский «Зенит» разгромил «Тосно» со счетом 5:0 - Газета МаякПетербургский «Зенит» обыграл «Тосно» со счетом 5:0 в 17-м туре российской футбольной Премьер-лиги.
20.11.2017 Газета Маяк
Спортклуб «Бастион» открыли в Ленинградской области - Всеволожский район   18 ноября 2017 года состоялось торжественное открытие филиала детско-юношеского спортивного клуба ГУ МВД России «Бастион».
20.11.2017 Всеволожский район
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Приграничный участок "Скандинавии" отремонтируют за 2,5 миллиарда
Капремонт подъезда к МАПП "Скандинавия" завершится в ноябре 2018 года.
Выборгские Ведомости
Мечта размером с манеж - Выборгские Ведомости
Мечта размером с манеж
Выборжанин планирует возвести на Физкультурной круглогодичный центр для тренировки футболистов.
Выборгские Ведомости
Шах и мат на Кубок Карельского перешейка - Выборгские Ведомости
Шах и мат на Кубок Карельского перешейка
В библиотеке Алвара Аалто прошли областные соревнования по классическим шахматам.
Выборгские Ведомости
80-летний Николай Дроздов станет певцом  - Газета МаякБессменный ведущий программы «В мире животных» решил попробовать себя в качестве сольного исполнителя.
19.11.2017 Газета Маяк
Фото / poligonkb.spb.ru - Газета МаякПроблемы полигона для утилизации токсичных отходов вышли на федеральный уровень.
20.11.2017 Газета Маяк
Самым читающим городом России стал Петербург  - Газета МаякЦеремония награждения финалистов и победителя конкурса прошла сегодня в Президентской библиотеке Ельцина в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума, сообщает Rambler.ru с ссылкой на издание «Интерфакс».
19.11.2017 Газета Маяк
Страсти по тыкве - Газета Маяк
Страсти по тыкве
Осень уже в завершающей стадии, урожай давно собран, дачный сезон окончательно закрыт.
Газета Маяк
Моня — образцовый щенок-подросток в поисках дома - Газета Маяк
Моня — образцовый щенок-подросток в поисках дома
Моне ещё не больше 7 месяцев, и пока мальчик живёт на передержке в ожидании своей новой, любящей семьи.
Газета Маяк
ВФМС‑2017 в Сочи: как это было - Газета Маяк
ВФМС‑2017 в Сочи: как это было
«И как там в Сочи?» — этот вопрос одним из первых задают все, с кем я вижусь.
Газета Маяк
МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЕТЕЙ «ГАТЧИНСКАЯ ДЕТСКО - ЮНОШЕСКАЯ СПОРТИВНАЯ ШКОЛА № 1»   Уважаемый Евгений Николаевич!
20.11.2017 Законодательное собрание ЛО
Ленинградское — значит отличное! - Сельскохозяйственные ВестиГубернатор Ленинградской области Александр Дрозденко вручил награды лучшим аграриям региона и поздравил работников агропромышленного комплекса с завершением сельскохозяйственного года.
20.11.2017 Сельскохозяйственные Вести
Публичные слушания по проекту бюджета  муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов   07 д
20.11.2017 Киришский район
Сегодня состоится традиционная прямая линия с губернатором - Газета ВыборгСегодня жители Ленинградской области могут обратиться напрямую к губернатору по телефонам прямой линии.
20.11.2017 Газета Выборг
В Семейный кодекс могут внести поправки, упрощающие раздел имущества между бывшими супругами, пишут "Известия" 20 ноября.
20.11.2017 47 новостей