Новости города БезФормата.Ru
ЛенОбласть
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как из ошибки сделать 50 миллионов

Кадастровую ошибку во Всеволожском районе исправили так, что строители из Армении вместо совхозной получили землю за 50 миллионов. Впереди Ладожское озеро, сбоку - отель семьи депутата Госдумы Драчёва. И совсем ничего, что юный инженер Пыжикова обитает тут же, ведь инвестиции отобьются в 700-кратном размере.

Управление Росреестра по Ленинградской области отчиталось о почти пятикратном увеличении количества проверок земельного законодательства в регионе. Новый руководитель ведомства, Игорь Шеляков, в среду, 14 июня, через свою пресс-службу заявил, что за пять месяцев нынешнего года было проведено 107 проверок, хотя  за аналогичный период прошлого — 24.

Впрочем, судя по уточнённым данным нашего издания, этот показатель вовсе не означает, что государство пристально взглянуло на факты мошенничества с землёй, которые, так уж вышло, преобладают во Всеволожском районе. Здесь было проведено всего 16 проверок, в половине случаев речь шла о нецелевом использовании земли, в другой половине — о самозахвате.

Пока Игорь Шеляков отчитывается об успехах, местные обнаруживают всё более искусные результаты перемещения вверенной ему земли.

Мы уже неоднократно писали, как земельные паи АОЗТ "Выборгское" расползлись по району так, будто в них попал немецкий снаряд. Благодаря тому, что раньше доли выдавались на бумаге и без привязки к конкретному месту, изобретена схема белых пятен. Если есть нужный человек в кадастровой палате, он привязывает участок к нужному месту. Иногда случаются казусы — в центре города Всеволожск появляются поля , рынки из Янино переезжают в Токсово . О лесе и переживать не стоит, ведь нет даже его границ . Знающие люди уверены, что во Всеволожском районе таким образом уже разворовано всё, что можно.

По данным 47news, в конце декабря 2016 года ЗАО "Выборгское" обратилось в кадастровую палату Ленобласти с просьбой исправить ошибки в местоположении границ земельного участка № 47:07:1039005:10 площадью 1 Га. После этого формального действия участок, который, раз он относится к землям бывшего совхоза, должен располагаться там, где и был совхоз, внезапно переехал на берег Ладожского озера.

Согласно публичной кадастровой карте, теперь эта земля расположена в деревне Кокорево Рахьинского городского поселения Всеволожского района, в 130 метрах от Ладожского озера. Вместо пашни здесь лес, перемежающийся с песочком. Те, кто был в этих краях, с завистью вспоминают, что "по красоте и чистоте с Мальдивами, конечно, не сравнится, но напоминает".

Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский подтвердил 47news, что даже теоретически территория совхоза не могла переместиться на Ладогу, как "Вашингтон никогда не был в Москве".

На этом фоне совсем уж лакомой выглядит кадастровая стоимость участка — 70 тысяч 678 рублей 3 копейки. Эксперт 47news из строительного мира с воодушевлением пояснил, что в случае, если добиться перевода категории земли из сельскохозяйственной в землю населённых пунктов, то есть, там, где можно строить дома, обозначенный гектар взлетит в цене как минимум до 50 миллионов рублей. Разница составляет 707 раз.

- Это точно на берегу? Прямо совсем-совсем близко к воде? Не может быть! - явно уже мысленно проворачивал наш собеседник, можно ли поторговаться с собственниками.

Судя по полученной журналистом 47news выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 19 января 2017 года правообладателями участка в равных долях являются уроженцы Армении, братья Вагарш и Геворг Чилингарян.

По данным информационной системы "СПАРК", 30-летний Вагарш Чилингарян имеет действующее ИП, и оно как раз занимается строительством жилых и нежилых зданий. До недавних пор был владельцем всего пакета акций ООО "Герус СПб", занимающегося оптовой торговлей пищевыми продуктами. Сейчас же директором этой фирмы является 28-летний Геворг Чилингарян. Компания наверняка на хорошем счету, ведь, к примеру, весной этого года выиграла контракт на 40 тысяч рублей на питание у ЗакСа Ленобласти.

Оба прописаны в панельном доме во Всеволожске. Страницы в социальных сетях не примечательны, из них лишь следует, что молодые люди любят весёлые компании и у каждого есть ребёнок. Старший перемещается пешком, зато у младшего - семилетний Ford Focus фиолетового цвета. Зато вполне симпатичные.

Интересней, конечно, бизнес-связи товарищей, ведь владеет "Герус-СПб" 53-летний Дмитрий Соковников, с братом которого, Виталием, они дружат.

Дмитрий Соковников - владелец ООО "Строительно-монтажное управление-47", оно специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Фирма - давний партнёр администрации Всеволожска и МКУ "Единая служба заказчика Всеволожского района", за два последних года получила  контрактов на 33 миллиона рублей по разным поводам, включающим в себя и благоустройство территории, и мелкий ремонт.

Компания строит таунхаусы, небольшие офисные здания и даже малоэтажные жилые комплексы. Вагарш Чилингарян числится там коммерческим директором. Соковников выглядит немного статуснее своих компаньонов, по крайней мере, у него Mercedes Benz 2013 года выпуска.

Совершенно случайно, буквально в километре от участка, о котором идёт речь, уже имеется неплохой объект, на который могут равняться новые лендлорды. Там расположено ООО "Мир маяков", представляющее собой гостиницу. Владельцем и директором отеля является 30-летний Александр Александрович Драчёв, непрямой родственник бывшего главы администрации Всеволожского района, а ныне депутата Госдумы Владимира Драчёва, по крайней мере, прописан в его бывшей квартире, где владельцем теперь числится родной сын народного избранника, Илья.

По тому же адресу прописано другое семейное предприятие Драчёвых — ООО "Береговое", специализирующееся на аренде и управлении недвижимостью. С 2011 по 2014 годы его генеральным директором была экс-супруга Драчёва, Светлана. С 2012 по 2014 годы 100% владельцем акций был сын Илья.

Ненароком корреспондент 47news заметил и другое совпадение. Конечно, не намеренно, но именно в посёлке Кокорево прописана кадастровый инженер Пыжикова, которая исправляла именно ту ошибку, в результате которой земельный участок братьев Чилингарян появился в столь удобном месте. Ей всего 24 года, но она уже фигурирует в материалах уголовного дела, связанного с земельным мошенничеством

Инженер Пыжикова выслушала вопрос журналиста 47news, заключавшийся в том, каким образом она так лихо переносит целые гектары с одного места на другое. Девушка сослалась на занятость, попросила перезвонить через час и отключила сотовый телефон. Глава кадастровой палаты Ленобласти Олег Михеев и глава областного Росреестра Игорь Шеляков на звонки не ответили вовсе.

Зато нам удалось мило побеседовать с Вагаршом Чилингаряном. Он вспомнил, что напополам с братом владеет участком на берегу Ладожского озера, но отказался делиться информацией, за сколько и у кого его купили.

- Сейчас земля стоит копейки, но вы занимаетесь строительством и, видимо, не собираетесь выращивать там капусту? - издалека зашёл корреспондент.

- Мы рассматриваем объект как инвестицию и уверены, что в цене он вырастет.

- Бывало так, что после общественного резонанса кадастровая палата признаёт  пускай не мошенничество, но техническую ошибку, и возвращает участок на место. Вполне возможно, скоро вы будете владеть не куском на берегу озера, а просто глиной в бывшем совхозе. Готовы к такому развороту событий?

- Нет, не готовы.

Возможно, кто-то пообещал, что такого разворота не будет.

Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиНа глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
07.07.2017 Выборгские Ведомости
На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
05.07.2017 47 новостей
MFC160517 - Vyborg.TVКадастровая палата передала часть функций в центры «Мои документы» и теперь оптимизирует количество своих отделений в Ленобласти.
16.05.2017 Vyborg.TV
Подросток, сломавший ногу во дворе дома, засудил управляющую компанию - СеверИнформПодросток, сломавший ногу во дворе дома, засудил управляющую компанию Двор многоквартирного дома в Белозерске оказался некачественно вычищен Как рассказали в службе судебных приставов, подросток поскользнулся и упал,
24.01.2018 СеверИнформ
Служба исследований сайта по поиску работы и персонала HeadHunter ко Дню всех студентов, который отмечается 25 января, провела опрос жителей Ленинградской области, чтобы выяснить причины, по которым они выбрали учебное заведение,
24.01.2018 47 новостей
В Дагестане посадили на 12 лет женщину, которую вернули в Россию из ИГ - Газета МаякЖительница Дагестана Наида Шайх-Ахмедова, которая была среди вывезенных в 2017 году с Ближнего Востока в Чечню россиянок, приговорена к 12 годам лишения свободы за участие в незаконном вооруженном формировании.
24.01.2018 Газета Маяк
Преступления и происшествия минувшей недели: об украденном ружье и 103 нарушениях Правил дорожного движения - Газета МаякЗа минувшую неделю в сосновоборском ОМВД  было зарегистрировано  207 сообщений о преступлениях и правонарушениях, возбуждено 12 уголовных дел, раскрыто 3 преступления.
24.01.2018 Газета Маяк
В финской школе произошёл взрыв - Газета МаякВ раздевалке катка при школе Вяйно Аалтонена в Турку в результате взрыва пострадали двое молодых совершеннолетних мужчин.
24.01.2018 Газета Маяк
Подросток получил удар ножом из-за девушки - СеверИнформПодросток получил удар ножом из-за девушки 20-летнего сельского жителя осудили на 3,5 года лишения свободы за поножовщину, - рассказали в следственном управлении СК РФ по Вологодской области.
24.01.2018 СеверИнформ
На Копорском шоссе столкнулись легковушка и грузовик - Газета МаякВ 17:28 23 января 2018 года поступило сообщение о ДТП с участием одного легкового и одного грузового автомобилей по адресу: г. Сосновый Бор, Копорское шоссе, сообщает ГУ МЧС по Ленинградской области.
23.01.2018 Газета Маяк
Водитель снегохода утонул в Финском заливе - Газета Маяк
Водитель снегохода утонул в Финском заливе
В акватории Финского залива ушел под лёд снегоход, сообщает Северо-Западное следственное управление на транспорте.
Газета Маяк
В аварии на "Сортавале" пострадали два человека - Газета Маяк
В аварии на "Сортавале" пострадали два человека
На трассе "Сортавала" 23 января произошла авария. Как сообщили в ПСС Агалатово, около 8:30 столкнулись легковой автомобиль и микроавтобус, сообщает Online47 .
Газета Маяк
Разбойник с пистолетом напал на девочку-подростка в Сосновом Бору - Газета Маяк
Разбойник с пистолетом напал на девочку-подростка в Сосновом Бору
Как стало известно «Маяку» от источника в правоохранительных органах, вчера вечером, 22 января, в районе 20 часов было совершено разбойное нападение на несовершеннолетнюю жительницу города,  девочку 2004 года рождения.
Газета Маяк
«Нелюбовь» Звягинцева претендует на Оскара - СеверИнформ«Нелюбовь» Звягинцева претендует на Оскара Картина попала в короткий лист самой престижной премии среди кинематографистов Фильм является претендентом в номинации «Лучший фильм на иностранном языке» .
24.01.2018 СеверИнформ
«Рождественские звёздочки» - Провинция.Северо-ЗападВ прошедшую субботу Дом культуры Новой Ладоги был переполнен, как говорится, яблоку негде было упасть.
23.01.2018 Провинция.Северо-Запад
Ты с нами, Ленинград! Выступление капеллы Киришской ДШИ в Александро-Невской Лавре - Киришский районДанное мероприятие было посвящено Дню снятия блокады Ленинграда. В концертной программе приняли участие Хор ветеранов войны, труда и детей блокадного Ленинграда 65 муниципального округа «Околица»,
22.01.2018 Киришский район
Волшебные уроки Рождества - Провинция.Северо-Запад
Волшебные уроки Рождества
«Пришли святки, гадания да колядки» – так называлась интерактивная программа, подготовленная сотрудниками юношеского абонемента КИЦ им.
Провинция.Северо-Запад
Куда пойти в Сосновом Бору 24 января - Газета Маяк
Куда пойти в Сосновом Бору 24 января
В среду все желающие смогут побывать на концерте, посмотреть «Сказку на ночь» и даже узнать, что такое удивительный песок.
Газета Маяк
Фестиваль национальных культур «Музыка без политики и границ» вновь ждет гостей! - Газета Маяк
Фестиваль национальных культур «Музыка без политики и границ» вновь ждет гостей!
17 февраля в 18 часов в ДК «Строитель» состоится удивительно яркое представление «Танцы народов Кавказа».
Газета Маяк
Грэпплинг на татами в городошном корте в пос. Плодовое - Приозерский  район   21 января, в преддверии открытия Зимних Олимпийских Игр в южнокорейском Пхенчхане, где российские спортсмены будут отстаивать спортивную честь страны в сложнейших психологических условиях, в пос.
24.01.2018 Приозерский район
Зима! Все на каток! - Приозерский  районФизкультура и спорт прочно занимают в нашей жизни устойчивые позиции. Все больше людей становятся сторонниками здорового стиля жизни.
24.01.2018 Приозерский район
Сегодня с изумлением говорят, что фильм «Движение вверх» стал самым кассовым кино за последние 25 лет.
24.01.2018 КПРФ
Победы шахматистов - Провинция.Северо-Запад
Победы шахматистов
Указ шахматных королей «Белая ладья» - всероссийский шахматный турнир команд образовательных учреждений проводится ежегодно.
Провинция.Северо-Запад
Лидеров сборной России убирают из Олимпийских игр - Газета Маяк
Лидеров сборной России убирают из Олимпийских игр
Лидеры сборной России по биатлону и лыжным гонкам Антон Шипулин и Сергей Устюгов отсутствуют в списке спортсменов, приглашенных Международным олимпийским комитетом (МОК) на зимние Игры в Пхенчхане — 2018,
Газета Маяк
Сосновоборцы показали всему Северо-Западу, кто лучше в гимнастике и танцах - Газета Маяк
Сосновоборцы показали всему Северо-Западу, кто лучше в гимнастике и танцах
На прошлой неделе сосновоборские спортсмены завоевали призовые места на  Первенстве Северо-Западного Федерального округа.
Газета Маяк
В Дагестане посадили на 12 лет женщину, которую вернули в Россию из ИГ - Газета МаякЖительница Дагестана Наида Шайх-Ахмедова, которая была среди вывезенных в 2017 году с Ближнего Востока в Чечню россиянок, приговорена к 12 годам лишения свободы за участие в незаконном вооруженном формировании.
24.01.2018 Газета Маяк
Информация для получателей социальной поддержки - Газета ЛадогаВ связи со вступлением в силу Социального кодекса Ленинградской области областной комитет по социальной защите населения информирует о порядке получения мер соцподдержки с учетом критерия нуждаемости.
24.01.2018 Газета Ладога
Болельщикам запрещено проносить флаг России на ОИ-2018 в Южной Корее - Газета МаякРоссийские болельщики не смогут принести флаг России на зимние Олимпийские игры 2018 года в южнокорейском Пхенчхане, так как Олимпийский комитет России (ОКР) был отстранен, и страна участвует в Играх под нейтральным флагом,
24.01.2018 Газета Маяк
В Петербурге нашли женщину, 20 лет притворявшуюся студенткой колледжа - Газета Маяк
В Петербурге нашли женщину, 20 лет притворявшуюся студенткой колледжа
В Петербурге из общежития одного из колледжей была выселена женщина средних лет.
Газета Маяк
Драму Звягинцева "Нелюбовь" номинировали на "Оскар" - Газета Маяк
Драму Звягинцева "Нелюбовь" номинировали на "Оскар"
Драматический фильм "Нелюбовь" режиссера Андрея Звягинцева номинирован на "Оскар" в категории "Лучший фильм на иностранном языке".
Газета Маяк
Единый проездной можно продлить в отделении «Почты России» - Газета Маяк
Единый проездной можно продлить в отделении «Почты России»
Продление единого социального проездного билета (ЕСПБ) в Ленинградской области «отвязали» от места прописки.
Газета Маяк
Информация для получателей социальной поддержки - Газета ЛадогаВ связи со вступлением в силу Социального кодекса Ленинградской области областной комитет по социальной защите населения информирует о порядке получения мер соцподдержки с учетом критерия нуждаемости.
24.01.2018 Газета Ладога
Основные экономические показатели Ленинградской области стабильно растут.
24.01.2018 Газета Ладога
Преступления и происшествия минувшей недели: об украденном ружье и 103 нарушениях Правил дорожного движения - Газета МаякЗа минувшую неделю в сосновоборском ОМВД  было зарегистрировано  207 сообщений о преступлениях и правонарушениях, возбуждено 12 уголовных дел, раскрыто 3 преступления.
24.01.2018 Газета Маяк
Областные дороги продолжают ремонтировать, несмотря на погодные условия - Газета МаякСегодня, 24 января, на нескольких областных трассах движение будет ограничено,  в связи с проведением дорожным работ.
24.01.2018 Газета Маяк
24 января 2018 года и.о.руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области проведет прием граждан - Следственный комитет24 января 2018 года исполняющий обязанности руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области Павел Анатольевич Камчатный проведет прием граждан по вопросам деятел
23.01.2018 Следственный комитет