Новости города БезФормата.Ru
ЛенОбласть
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как из ошибки сделать 50 миллионов

Кадастровую ошибку во Всеволожском районе исправили так, что строители из Армении вместо совхозной получили землю за 50 миллионов. Впереди Ладожское озеро, сбоку - отель семьи депутата Госдумы Драчёва. И совсем ничего, что юный инженер Пыжикова обитает тут же, ведь инвестиции отобьются в 700-кратном размере.

Управление Росреестра по Ленинградской области отчиталось о почти пятикратном увеличении количества проверок земельного законодательства в регионе. Новый руководитель ведомства, Игорь Шеляков, в среду, 14 июня, через свою пресс-службу заявил, что за пять месяцев нынешнего года было проведено 107 проверок, хотя  за аналогичный период прошлого — 24.

Впрочем, судя по уточнённым данным нашего издания, этот показатель вовсе не означает, что государство пристально взглянуло на факты мошенничества с землёй, которые, так уж вышло, преобладают во Всеволожском районе. Здесь было проведено всего 16 проверок, в половине случаев речь шла о нецелевом использовании земли, в другой половине — о самозахвате.

Пока Игорь Шеляков отчитывается об успехах, местные обнаруживают всё более искусные результаты перемещения вверенной ему земли.

Мы уже неоднократно писали, как земельные паи АОЗТ "Выборгское" расползлись по району так, будто в них попал немецкий снаряд. Благодаря тому, что раньше доли выдавались на бумаге и без привязки к конкретному месту, изобретена схема белых пятен. Если есть нужный человек в кадастровой палате, он привязывает участок к нужному месту. Иногда случаются казусы — в центре города Всеволожск появляются поля , рынки из Янино переезжают в Токсово . О лесе и переживать не стоит, ведь нет даже его границ . Знающие люди уверены, что во Всеволожском районе таким образом уже разворовано всё, что можно.

По данным 47news, в конце декабря 2016 года ЗАО "Выборгское" обратилось в кадастровую палату Ленобласти с просьбой исправить ошибки в местоположении границ земельного участка № 47:07:1039005:10 площадью 1 Га. После этого формального действия участок, который, раз он относится к землям бывшего совхоза, должен располагаться там, где и был совхоз, внезапно переехал на берег Ладожского озера.

Согласно публичной кадастровой карте, теперь эта земля расположена в деревне Кокорево Рахьинского городского поселения Всеволожского района, в 130 метрах от Ладожского озера. Вместо пашни здесь лес, перемежающийся с песочком. Те, кто был в этих краях, с завистью вспоминают, что "по красоте и чистоте с Мальдивами, конечно, не сравнится, но напоминает".

Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский подтвердил 47news, что даже теоретически территория совхоза не могла переместиться на Ладогу, как "Вашингтон никогда не был в Москве".

На этом фоне совсем уж лакомой выглядит кадастровая стоимость участка — 70 тысяч 678 рублей 3 копейки. Эксперт 47news из строительного мира с воодушевлением пояснил, что в случае, если добиться перевода категории земли из сельскохозяйственной в землю населённых пунктов, то есть, там, где можно строить дома, обозначенный гектар взлетит в цене как минимум до 50 миллионов рублей. Разница составляет 707 раз.

- Это точно на берегу? Прямо совсем-совсем близко к воде? Не может быть! - явно уже мысленно проворачивал наш собеседник, можно ли поторговаться с собственниками.

Судя по полученной журналистом 47news выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 19 января 2017 года правообладателями участка в равных долях являются уроженцы Армении, братья Вагарш и Геворг Чилингарян.

По данным информационной системы "СПАРК", 30-летний Вагарш Чилингарян имеет действующее ИП, и оно как раз занимается строительством жилых и нежилых зданий. До недавних пор был владельцем всего пакета акций ООО "Герус СПб", занимающегося оптовой торговлей пищевыми продуктами. Сейчас же директором этой фирмы является 28-летний Геворг Чилингарян. Компания наверняка на хорошем счету, ведь, к примеру, весной этого года выиграла контракт на 40 тысяч рублей на питание у ЗакСа Ленобласти.

Оба прописаны в панельном доме во Всеволожске. Страницы в социальных сетях не примечательны, из них лишь следует, что молодые люди любят весёлые компании и у каждого есть ребёнок. Старший перемещается пешком, зато у младшего - семилетний Ford Focus фиолетового цвета. Зато вполне симпатичные.

Интересней, конечно, бизнес-связи товарищей, ведь владеет "Герус-СПб" 53-летний Дмитрий Соковников, с братом которого, Виталием, они дружат.

Дмитрий Соковников - владелец ООО "Строительно-монтажное управление-47", оно специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Фирма - давний партнёр администрации Всеволожска и МКУ "Единая служба заказчика Всеволожского района", за два последних года получила  контрактов на 33 миллиона рублей по разным поводам, включающим в себя и благоустройство территории, и мелкий ремонт.

Компания строит таунхаусы, небольшие офисные здания и даже малоэтажные жилые комплексы. Вагарш Чилингарян числится там коммерческим директором. Соковников выглядит немного статуснее своих компаньонов, по крайней мере, у него Mercedes Benz 2013 года выпуска.

Совершенно случайно, буквально в километре от участка, о котором идёт речь, уже имеется неплохой объект, на который могут равняться новые лендлорды. Там расположено ООО "Мир маяков", представляющее собой гостиницу. Владельцем и директором отеля является 30-летний Александр Александрович Драчёв, непрямой родственник бывшего главы администрации Всеволожского района, а ныне депутата Госдумы Владимира Драчёва, по крайней мере, прописан в его бывшей квартире, где владельцем теперь числится родной сын народного избранника, Илья.

По тому же адресу прописано другое семейное предприятие Драчёвых — ООО "Береговое", специализирующееся на аренде и управлении недвижимостью. С 2011 по 2014 годы его генеральным директором была экс-супруга Драчёва, Светлана. С 2012 по 2014 годы 100% владельцем акций был сын Илья.

Ненароком корреспондент 47news заметил и другое совпадение. Конечно, не намеренно, но именно в посёлке Кокорево прописана кадастровый инженер Пыжикова, которая исправляла именно ту ошибку, в результате которой земельный участок братьев Чилингарян появился в столь удобном месте. Ей всего 24 года, но она уже фигурирует в материалах уголовного дела, связанного с земельным мошенничеством

Инженер Пыжикова выслушала вопрос журналиста 47news, заключавшийся в том, каким образом она так лихо переносит целые гектары с одного места на другое. Девушка сослалась на занятость, попросила перезвонить через час и отключила сотовый телефон. Глава кадастровой палаты Ленобласти Олег Михеев и глава областного Росреестра Игорь Шеляков на звонки не ответили вовсе.

Зато нам удалось мило побеседовать с Вагаршом Чилингаряном. Он вспомнил, что напополам с братом владеет участком на берегу Ладожского озера, но отказался делиться информацией, за сколько и у кого его купили.

- Сейчас земля стоит копейки, но вы занимаетесь строительством и, видимо, не собираетесь выращивать там капусту? - издалека зашёл корреспондент.

- Мы рассматриваем объект как инвестицию и уверены, что в цене он вырастет.

- Бывало так, что после общественного резонанса кадастровая палата признаёт  пускай не мошенничество, но техническую ошибку, и возвращает участок на место. Вполне возможно, скоро вы будете владеть не куском на берегу озера, а просто глиной в бывшем совхозе. Готовы к такому развороту событий?

- Нет, не готовы.

Возможно, кто-то пообещал, что такого разворота не будет.

Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиНа глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
07.07.2017 Выборгские Ведомости
На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
05.07.2017 47 новостей
MFC160517 - Vyborg.TVКадастровая палата передала часть функций в центры «Мои документы» и теперь оптимизирует количество своих отделений в Ленобласти.
16.05.2017 Vyborg.TV
Фото: ©Swiss Alpine Air - Газета МаякК аэрозолю, который рассчитан на 120 вдохов, прилагается специальная маска для дыхания, сообщает life.ru Стартап-компания Swiss Alpine Air начала продавать за границу горный воздух.
24.09.2017 Газета Маяк
Разработанный в Китае робот-стоматолог впервые прооперировал пациента без участия врачей, сообщает РИА Новости.
24.09.2017 Газета Маяк
Звезды не врали: ученые установили связь между личностью и месяцем рождения - Газета МаякУченые установили, что сезон рождения ребенка во многом определяет особенности его личности.
24.09.2017 Газета Маяк
Телефонную книгу Гитлера продали на аукционе почти за 45 тысяч долларов - Газета МаякТелефонная книга, предположительно принадлежавшая Адольфу Гитлеру, была продана на аукционе Henry Aldridge and Son в Великобритании за 33 тысячи фунтов, сообщает РИА Новости  Как сообщается на официальном сайте аукциона,
24.09.2017 Газета Маяк
В Петербурге коллекторы сымитировали похороны четырёхлетней девочки - Газета МаякТак они намеревались напугать бабушку ребёнка, которая не успела погасить свой долг,
24.09.2017 Газета Маяк
Тело ранее пропавшего мужчины найдено под Сосновым Бором, сообщили 47news в правоохранительных органах.
24.09.2017 47 новостей
Два подростка утонули в результате автомобильной аварии в Архангельской области - СеверИнформДва подростка утонули в результате автомобильной аварии в Архангельской области Авария произошла накануне в Приморском районе.
24.09.2017 СеверИнформ
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Это не фигня, дружище Рома. Это волосы с трупов
Полтора центнера человеческих волос из Индонезии изъяты Выборгской таможней.
Выборгские Ведомости
Под Сосновым Бором нашли тело пропавшего - Газета Маяк
Под Сосновым Бором нашли тело пропавшего
Тело ранее пропавшего мужчины найдено под Сосновым Бором, сообщает  47news.
Газета Маяк
Лайфхак для грибников: как при помощи телефона, воды и изофолии выжить в лесу, если заблудился - Газета Маяк
Лайфхак для грибников: как при помощи телефона, воды и изофолии выжить в лесу, если заблудился
Прохладное и дождливое лето этого года лишило жителей и гостей Ленинградской области одной из любимых «забав» - походов за грибами и ягодами.
Газета Маяк
Фай (2) - Gatchinka.RuТатьяна Шадурская — мастерица очаровательных художественных образов. Гатчинцы уже знакомы с её трогательным  персонажем Лафаней.
24.09.2017 Gatchinka.Ru
В программе салона выставки-продажи книг, журналов, буклетов и сувенирной продукции, встречи с авторами и издателями, презентации новых краеведческих изданий.
24.09.2017 Gatchinka.Ru
Лицей №8 защитит посетителей городского краеведческого музея в случае ЧС - Газета МаякГде укрыться посетителям городского краеведческого музея в случае возникновения чрезвычайной ситуации?
23.09.2017 Газета Маяк
Выборг в рисунках российских художников - Газета Выборг
Выборг в рисунках российских художников
Выставка живописных работ по итогам Международного пленэра открылась сегодня в Выборгском объединённом музее-заповеднике.
Газета Выборг
Выборг и Петербург – два культурных пространства - Газета Выборг
Выборг и Петербург – два культурных пространства
В выставочном центре « Эрмитаж–Выборг» открылась экспозиция работ художников группы «Равновесие» из Санкт–Петербурга.
Газета Выборг
небо над - Гатчинская правда
«… Небо над Гатчиной цвета ляпис-лазурь…»
В рамках празднования дня рождения города 16 сентября в Гатчине прошел фестиваль поэзии и авторской песни.
Гатчинская правда
О. СОГРИН: «Приняли решение не рисковать здоровьем Ботина» - ВК ДинамоПосле матча между "Динамо-ЛО" и "ФАКЕЛом" наставники двух команд поделились впечатлениями от поединка.
23.09.2017 ВК Динамо
004.jpg - Kingisepp.RuПосле капитального ремонта открыта для занятий кингисеппская ДЮСШ «Юность».
24.09.2017 Kingisepp.Ru
Сегодня, 22 сентября, отмечает свой День рождения председатель общественной организации «Спортивный клуб «Фаворит» Александр Петрович Петров.
24.09.2017 Фаворит
Ольга Забелинская борется за медаль в Норвегии - Выборгские Ведомости
Ольга Забелинская борется за медаль в Норвегии
Во вторник, 19 сентября, в норвежском Бергене стартовал Чемпионат мира по велоспорту на шоссе.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Транспортный налог: как удобнее и выгоднее платить
ИФНС России по Выборгскому району напоминает, что налогоплательщики могут получать государственные услуги без очередей и сложностей.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Минтранс одобрил строительство новой дороги до границы с Финляндией
Министерство транспорта рассмотрело запрос депутатов Законодательного собрания Ленинградской области и одобрило строительство новой дороги вдоль Сайменского канала,
Выборгские Ведомости
Фото: ©Swiss Alpine Air - Газета МаякК аэрозолю, который рассчитан на 120 вдохов, прилагается специальная маска для дыхания, сообщает life.ru Стартап-компания Swiss Alpine Air начала продавать за границу горный воздух.
24.09.2017 Газета Маяк
Почти 400 грибников спасли в Ленобласти в 2017 году - Газета МаякПресс-служба ГУ МЧС по региону приводит данные статистики: в 2017 году в Ленобласти было проведено 315 спасательных операций по розыску заблудившихся в лесу людей, спасли 385 человек,
24.09.2017 Газета Маяк
Грипп не сдается, скоро вирус снова вернется - Газета МаякГрипп – это острое инфекционное респираторное заболевание вирусной природы.
24.09.2017 Газета Маяк
Звезды не врали: ученые установили связь между личностью и месяцем рождения - Газета Маяк
Звезды не врали: ученые установили связь между личностью и месяцем рождения
Ученые установили, что сезон рождения ребенка во многом определяет особенности его личности.
Газета Маяк
Телефонную книгу Гитлера продали на аукционе почти за 45 тысяч долларов - Газета Маяк
Телефонную книгу Гитлера продали на аукционе почти за 45 тысяч долларов
Телефонная книга, предположительно принадлежавшая Адольфу Гитлеру, была продана на аукционе Henry Aldridge and Son в Великобритании за 33 тысячи фунтов, сообщает РИА Новости  Как сообщается на официальном сайте аукциона,
Газета Маяк
В США выпустили пособие по ведению войны с Россией - Газета Маяк
В США выпустили пособие по ведению войны с Россией
Командование Армии США выпустило учебное пособие о российской тактике ведения гибридной войны и о том, как должны ей противостоять Вооруженные силы США.
Газета Маяк
В Кингисеппском районе Ленинградской области иномарка сбила мужчину на пешеходном переходе, сообщили 47news в отделе пропаганды УГИБДД.
24.09.2017 47 новостей
Тело ранее пропавшего мужчины найдено под Сосновым Бором, сообщили 47news в правоохранительных органах.
24.09.2017 47 новостей
ГИБДД проведет акцию «Пристегнись!» в Кингисеппе и районе - Кингисепп-сегодня.рфВ целях стабилизации дорожно-транспортной обстановки, укрепления правопорядка на дорогах, профилактики аварийности с участием детей-пассажиров транспортных средств,
23.09.2017 Кингисепп-сегодня.рф
Грузооборот Большого порта Санкт-Петербург за январь-август 2017 года вырос на 11% в сравнении с аналогичным показателем 2016 года - до 35,26 млн тонн.
22.09.2017 PortNews
Ленинградская область заходит в отопительный сезон - Администрация ЛенОбластиКомитет государственного жилищного надзора и контроля завершает прием паспортов готовности многоквартирных жилых домов к отопительному сезону от муниципальных образований Ленинградской области и переходит к проверке пред
21.09.2017 Администрация ЛенОбласти