Как из ошибки сделать 50 миллионов

Кадастровую ошибку во Всеволожском районе исправили так, что строители из Армении вместо совхозной получили землю за 50 миллионов. Впереди Ладожское озеро, сбоку - отель семьи депутата Госдумы Драчёва. И совсем ничего, что юный инженер Пыжикова обитает тут же, ведь инвестиции отобьются в 700-кратном размере.

Управление Росреестра по Ленинградской области отчиталось о почти пятикратном увеличении количества проверок земельного законодательства в регионе. Новый руководитель ведомства, Игорь Шеляков, в среду, 14 июня, через свою пресс-службу заявил, что за пять месяцев нынешнего года было проведено 107 проверок, хотя  за аналогичный период прошлого — 24.

Впрочем, судя по уточнённым данным нашего издания, этот показатель вовсе не означает, что государство пристально взглянуло на факты мошенничества с землёй, которые, так уж вышло, преобладают во Всеволожском районе. Здесь было проведено всего 16 проверок, в половине случаев речь шла о нецелевом использовании земли, в другой половине — о самозахвате.

Пока Игорь Шеляков отчитывается об успехах, местные обнаруживают всё более искусные результаты перемещения вверенной ему земли.

Мы уже неоднократно писали, как земельные паи АОЗТ "Выборгское" расползлись по району так, будто в них попал немецкий снаряд. Благодаря тому, что раньше доли выдавались на бумаге и без привязки к конкретному месту, изобретена схема белых пятен. Если есть нужный человек в кадастровой палате, он привязывает участок к нужному месту. Иногда случаются казусы — в центре города Всеволожск появляются поля , рынки из Янино переезжают в Токсово . О лесе и переживать не стоит, ведь нет даже его границ . Знающие люди уверены, что во Всеволожском районе таким образом уже разворовано всё, что можно.

По данным 47news, в конце декабря 2016 года ЗАО "Выборгское" обратилось в кадастровую палату Ленобласти с просьбой исправить ошибки в местоположении границ земельного участка № 47:07:1039005:10 площадью 1 Га. После этого формального действия участок, который, раз он относится к землям бывшего совхоза, должен располагаться там, где и был совхоз, внезапно переехал на берег Ладожского озера.

Согласно публичной кадастровой карте, теперь эта земля расположена в деревне Кокорево Рахьинского городского поселения Всеволожского района, в 130 метрах от Ладожского озера. Вместо пашни здесь лес, перемежающийся с песочком. Те, кто был в этих краях, с завистью вспоминают, что "по красоте и чистоте с Мальдивами, конечно, не сравнится, но напоминает".

Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский подтвердил 47news, что даже теоретически территория совхоза не могла переместиться на Ладогу, как "Вашингтон никогда не был в Москве".

На этом фоне совсем уж лакомой выглядит кадастровая стоимость участка — 70 тысяч 678 рублей 3 копейки. Эксперт 47news из строительного мира с воодушевлением пояснил, что в случае, если добиться перевода категории земли из сельскохозяйственной в землю населённых пунктов, то есть, там, где можно строить дома, обозначенный гектар взлетит в цене как минимум до 50 миллионов рублей. Разница составляет 707 раз.

- Это точно на берегу? Прямо совсем-совсем близко к воде? Не может быть! - явно уже мысленно проворачивал наш собеседник, можно ли поторговаться с собственниками.

Судя по полученной журналистом 47news выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 19 января 2017 года правообладателями участка в равных долях являются уроженцы Армении, братья Вагарш и Геворг Чилингарян.

По данным информационной системы "СПАРК", 30-летний Вагарш Чилингарян имеет действующее ИП, и оно как раз занимается строительством жилых и нежилых зданий. До недавних пор был владельцем всего пакета акций ООО "Герус СПб", занимающегося оптовой торговлей пищевыми продуктами. Сейчас же директором этой фирмы является 28-летний Геворг Чилингарян. Компания наверняка на хорошем счету, ведь, к примеру, весной этого года выиграла контракт на 40 тысяч рублей на питание у ЗакСа Ленобласти.

Оба прописаны в панельном доме во Всеволожске. Страницы в социальных сетях не примечательны, из них лишь следует, что молодые люди любят весёлые компании и у каждого есть ребёнок. Старший перемещается пешком, зато у младшего - семилетний Ford Focus фиолетового цвета. Зато вполне симпатичные.

Интересней, конечно, бизнес-связи товарищей, ведь владеет "Герус-СПб" 53-летний Дмитрий Соковников, с братом которого, Виталием, они дружат.

Дмитрий Соковников - владелец ООО "Строительно-монтажное управление-47", оно специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Фирма - давний партнёр администрации Всеволожска и МКУ "Единая служба заказчика Всеволожского района", за два последних года получила  контрактов на 33 миллиона рублей по разным поводам, включающим в себя и благоустройство территории, и мелкий ремонт.

Компания строит таунхаусы, небольшие офисные здания и даже малоэтажные жилые комплексы. Вагарш Чилингарян числится там коммерческим директором. Соковников выглядит немного статуснее своих компаньонов, по крайней мере, у него Mercedes Benz 2013 года выпуска.

Совершенно случайно, буквально в километре от участка, о котором идёт речь, уже имеется неплохой объект, на который могут равняться новые лендлорды. Там расположено ООО "Мир маяков", представляющее собой гостиницу. Владельцем и директором отеля является 30-летний Александр Александрович Драчёв, непрямой родственник бывшего главы администрации Всеволожского района, а ныне депутата Госдумы Владимира Драчёва, по крайней мере, прописан в его бывшей квартире, где владельцем теперь числится родной сын народного избранника, Илья.

По тому же адресу прописано другое семейное предприятие Драчёвых — ООО "Береговое", специализирующееся на аренде и управлении недвижимостью. С 2011 по 2014 годы его генеральным директором была экс-супруга Драчёва, Светлана. С 2012 по 2014 годы 100% владельцем акций был сын Илья.

Ненароком корреспондент 47news заметил и другое совпадение. Конечно, не намеренно, но именно в посёлке Кокорево прописана кадастровый инженер Пыжикова, которая исправляла именно ту ошибку, в результате которой земельный участок братьев Чилингарян появился в столь удобном месте. Ей всего 24 года, но она уже фигурирует в материалах уголовного дела, связанного с земельным мошенничеством

Инженер Пыжикова выслушала вопрос журналиста 47news, заключавшийся в том, каким образом она так лихо переносит целые гектары с одного места на другое. Девушка сослалась на занятость, попросила перезвонить через час и отключила сотовый телефон. Глава кадастровой палаты Ленобласти Олег Михеев и глава областного Росреестра Игорь Шеляков на звонки не ответили вовсе.

Зато нам удалось мило побеседовать с Вагаршом Чилингаряном. Он вспомнил, что напополам с братом владеет участком на берегу Ладожского озера, но отказался делиться информацией, за сколько и у кого его купили.

- Сейчас земля стоит копейки, но вы занимаетесь строительством и, видимо, не собираетесь выращивать там капусту? - издалека зашёл корреспондент.

- Мы рассматриваем объект как инвестицию и уверены, что в цене он вырастет.

- Бывало так, что после общественного резонанса кадастровая палата признаёт  пускай не мошенничество, но техническую ошибку, и возвращает участок на место. Вполне возможно, скоро вы будете владеть не куском на берегу озера, а просто глиной в бывшем совхозе. Готовы к такому развороту событий?

- Нет, не готовы.

Возможно, кто-то пообещал, что такого разворота не будет.

 
По теме
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
07.07.2017
На глазах у руководителя Всеволожского района Низовского увели 2 га, куда он намеревался воткнуть школу.
05.07.2017
 
Все участники акции "Милиционер вступает в игру" на стадионе "Лужники" к вечеру 16 июля были арестованы на 15 суток и оставлены на три года без возможности посещать спортивные мероприятия, об этом сообщает "Медиазона" .
17.07.2018
Хамовнический суд Москвы на 15 суток изолировал от общества участницу  Pussy Riot Веронику Никульшину, которая 15 июля вместе с "коллегами" выбежала на поле в "Лужниках" в форме милиционера.
16.07.2018
 
В Ленинградской области перед судом предстанет рецидивист, обвиняемый в сексуальном насилии и убийстве малолетнего Руслана Королева - Следственный комитет Отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области завершено расследование уголовного дела в отношении 35-летнего жителя города Санкт-Петербург.
16.07.2018 Следственный комитет
Раскрыта кража охотничьего оружия, совершенная в марте месяце в Дружной Горке.
16.07.2018 Гатчинская правда
Шоколадные каникулы - Провинция.Северо-Запад 11 июля отмечается Всемирный день шоколада. Этот день в Библиотеке по имени Радость (детской библиотеке КИЦ им.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Экскурсия в монастырь - Провинция.Северо-Запад Председатель сясьстройской первичной организации ВОИ Ростиславина Любовь Валентиновна организовала поездку в Покрово-Тервенический монастырь - православный женский монастырь Тихвинской епархии Русской православной церкви.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
ЛАДОЖСКИЕ ПАРУСА - 2018 - Провинция.Северо-Запад OPEN AIR VFM - 2018  Бал выпускников "Ладожские паруса"  30 июня 2018. Новая Ладога Телевизионная версия телеканала "ПРО-ТВ".
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
              В Гатчине прошел VI открытый фестиваль лоскутного шитья «Лукоморье», в котором приняли участие 92 мастерицы из 25-ти городов России, Латвии и Германии.
12.07.2018 Гатчинская правда
21 июня, в год туризма в Ленинградской области, читательский актив библиотеки поселка Приладожский побывал на экскурсии в Старой Ладоге.
13.07.2018 Газета Ладога
Международный день шахмат отметили в Волхове - Провинция.Северо-Запад 14 июля в клубе ФСЦ «Волхов» встретились 15 шахматистов из Лодейного Поля, Новой Ладоги и Волхова взрослых и детей 2004-2010 годов рождения - отметить День шахмат.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поддержал инициативу Ростуризма о выдаче иностранным туристам электронных виз - ЛенОблИнформ — Мы видим, какой позитивный эффект имела выдача футбольным болельщикам электронных виз, позволяющих въезжать и находиться в стране на протяжении мундиаля.
16.07.2018 ЛенОблИнформ
Чемпионат мира по футболу подходит к концу. По мнению экспертов, сборная России завершила своё выступление более чем достойно.
13.07.2018 Газета Ладога
О спартанском настрое своего сына перед предстоящим в Румынии юношеским первенством Европы по настольному теннису «Вестям» рассказала мама Максима Гребнева – воспитанника Подпорожской детско-юношеской спортивной школы.
13.07.2018 Газета Вести
Вместе со съемочной группой Первого канала программы « Доброе утро »,  болельщик чемпионата мира по футболу из Уругвая Себастьян побывал на российской органической экоферме «Джерси» в Калужской области.
13.07.2018 Сельскохозяйственные Вести
Все участники акции "Милиционер вступает в игру" на стадионе "Лужники" к вечеру 16 июля были арестованы на 15 суток и оставлены на три года без возможности посещать спортивные мероприятия, об этом сообщает "Медиазона" .
17.07.2018 47 новостей
На прошлой неделе, в четверг, состоялась большая пресс-конференция депутатов Законодательного собрания Ленинградской области с представителями средств массовой информации.
13.07.2018 Газета Ладога
В Ленинградской области перед судом предстанет рецидивист, обвиняемый в сексуальном насилии и убийстве малолетнего Руслана Королева - Следственный комитет Отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области завершено расследование уголовного дела в отношении 35-летнего жителя города Санкт-Петербург.
16.07.2018 Следственный комитет
Сведения о результатах проведенных проверок деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей органов исполнительной власти,
16.07.2018 Роспотребнадзор
ООО "ЕвроТрансСтрой" сообщает, что 17.07.2018 г. и 18.07.2018г. c 10-00 до 10-45 будет произведена запланированная разводка пролета моста через реку Нева на   км 40 + 162м автомобильной дороги общего пользования.
16.07.2018 Кировский район