КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВЕЛА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства. Консультацию провел начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 2 Юлия Николаевна Михеева. В ходе горячей линии были предоставлены подробные разъяснения по вопросам от 14 граждан.

С целью информирования заявителей о текущем законодательстве в сфере государственного кадастрового учета объектов капитального строительства были выбраны несколько вопросов и ответов. 

Вопрос: Как поставить на кадастровый учет бесхозяйственный объект недвижимого имущества?

Ответ: Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей регламентируется Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». 

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявителем в случае осуществления государственного кадастрового учета бесхозяйного объекта недвижимости выступает орган муниципальной власти. Обязательным приложением к заявлению является технический план, оформленный в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». В состав технического плана включаются документы, подтверждающие, что учитываемый объект недвижимости является бесхозяйным.

Вопрос: Возможно ли осуществить постановку на кадастровый учет гаража, входящего в состав гаражного блока, как самостоятельного сооружения? 

Ответ: Частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ установлены случаи, при которых выдача разрешения на строительство не требуется (в том числе не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства).

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав помещений в здании (гараже), расположенном на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, как самостоятельных объектов недвижимости и соответственно, как самостоятельных объектов гражданского оборота, противоречит действующему законодательству. Исключением являются такие помещения, которые представляют собой самостоятельные объекты недвижимости по аналогии с блоками в жилом доме блокированной застройки. В этом случае (если каждый отдельный блок соответствует признакам гаража), постановка на государственный кадастровый учет такого блока (гаража) может быть осуществлена в качестве самостоятельного здания, сооружения с указанием наименования – «гараж». При этом, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, для возведения которого не требуется разрешение на строительство, должен находиться в индивидуальном пользовании физического лица, каждый такой блок (гараж) может быть расположен на отдельном земельном участке, используемом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области

ЛЕНОБЛИНФОРМ (Ленинградское областное информационное агентство) www.lenoblinform.ru

 
По теме
Кадастровая палата рассказала о перспективах развития филиала до конца 2017 года - Всеволожский район 3 августа 2017 года при участии Кадастровой палаты по Ленинградской области состоялась Конференция, приуроченная ко дню кадастрового инженера по теме «Все, что нужно знать о кадастровой деятельности сегодня».
09.08.2017
 
Жителей Ленинградской области проконсультировали по вопросам учёта земель и земельных участков - Всеволожский район    1 августа 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась телефонная консультация заявителей по вопросам осуществления кадастрового учёта земель и земельных участков.
09.08.2017
Приезжий был избит и ограблен в Гатчине среди ночи на проспекте 25-го Октября, возле стелы «Город воинской славы».
17.07.2018 Гатчинская правда
«…ТВОЙ ВСЕЙ ДУШОЙ ЕВГЕНИЙ.» - Газета Вести «При жизни недостаточно ценил и лелеял я тебя, дорогая Марьюшка, зато по смерти свято исполняю волю, завет и желания твои.
18.07.2018 Газета Вести
В Подпорожье по инициативе Комитета Ленинградской области по туризму и подведомственного ему ГБУ ЛО «Информационно-туристский центр» состоялся областной праздник «Путешествие с любовью».
17.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Ленинградская область футбольная - Администрация ЛенОбласти «"Ленинградец" должен играть как сборная России!» — напутствовал новый профессиональный футбольный клуб области глава региона Александр Дрозденко.
17.07.2018 Администрация ЛенОбласти
Рождествено, игры, пикник - Гатчинская правда   На территории музея-усадьбы «Рождествено» прошел II районный фестиваль народных игр «Игропикник».
18.07.2018 Гатчинская правда
Николай Маслов. Год после ухода - Федерация хоккея Ровно год назад ушёл из жизни легендарный капитан команды СКА, бронзовый призёр чемпионата СССР по хоккею (1987 г.), чемпион мира среди молодёжных команд (1979 г.),
18.07.2018 Федерация хоккея
            Команда «Гамбит» Гатчинской клинической межрайонной больницы вернулась с очередного турслёта медработников Ленинградской области с шестью кубками.
17.07.2018 Гатчинская правда
14 июля в клубе ФСЦ «Волхов» встретились 15 шахматистов из Лодейного Поля, Новой Ладоги и Волхова взрослых и детей 2004-2010 годов рождения - отметить День шахмат.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Национальный лесной форум в Петрозаводске - Рослесозащита ЦЗЛ Ленинградской области «Национальный лесной форум» организуется под эгидой Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации и проходит в течение всего 2018 года в шести городах Российской Федерации.
18.07.2018 Рослесозащита ЦЗЛ Ленинградской области
Около 400 вологжан за неделю покусали клещи В Вологодской области активность клещей постепенно идет на спад: по данным управления Роспотребнадзора, за последнюю неделю зарегистрировано 400 пострадавших, включая 80 детей .
18.07.2018 СеверИнформ
  Изменения в данной области назрели давно, так как действующие до сих пор стандарты, принятые почти четверть века назад, давно устарели и требуют актуализации применительно к современным условиям жизни.
18.07.2018 Gatchinka.Ru