Тайна Драчёва или кому досталась земля на миллиард

Раскрыта земельная тайна, которую депутат Госдумы Владимир Драчёв хранил два года. Наделы за копейки отдавались близким, любителям биатлона и главе Заневки Кондратьеву. Богатым, вроде миллиардеров Лейтиса и Гуревича, тоже делали скидку. Так сотня гектар на миллиард ушла с дисконтом в 94,2%.

Депутат Госдумы Владимир Драчёв начинает обретать популярность среди народа. Жители Всеволожского района обратились к нему как к последней надежде с просьбой не допустить расширения полигона твёрдых бытовых отходов "Северная Самарка" .

Пока они, видимо, не поняли, что народный избранник специализируется не на экологических, а на земельных подарках.

Ранее мы уже писали, что в его бытность главой администрации Всеволожского района некоторых особо приближённым земля выдавалась со скидкой от 97% до 99,2%. Так, повезло экс-депутату ЗакСа Татьяне Павловой, в семье которой появился участок площадью 4 Га во Всеволожске за 660 тысяч рублей вместо рыночных 80 миллионов. Родственники и друзья депутата ЗакСа Сергея Караваева через фирму "АС" и вовсе получили 35 Га в Мурино за 9,5 миллиона рублей, хотя, в перспективе стоимость может подрасти до 1,8 миллиарда рублей.

Справедливости ради 47news решил изучить, кто ещё обязан всемирно известному биатлонисту Драчёву за возможность получить землю практически за бесплатно. Под "бесплатно" подразумевается выкуп по цене от 2,5% до 15% от кадастровой стоимости, что возможно, если идёт речь о государственной земле, которую гражданин или юрлицо арендовали, а потом решили выкупить, предварительно застроив её.

Ранее мы писали, что наиболее активно штамповал землю Драчёв сразу после выборов 2014 года, когда от него изъяли приставку "и.о.". По данным нашего издания, за сентябрь-декабрь 2014 года он подписал постановлений о предоставлении участков в собственность примерно на 117,7 Га .

Владимир Драчёв, фото interpress.ru

Самый крупный, в 35 Га в Мурино, достался упомянутой фирме "АС" , аффилированной с семьёй депутата Караваева. Буквально в нескольких сотнях метров обрело своё земельное счастье строительное ООО "ИСК модуль" , специализирующееся на строительстве зданий. По крайней мере, Драчёв подписал документ, дающий право этой фирме получить в собственность участок площадью в 12 Га "для эксплуатации здания складского комплекса" по кадастровой стоимости, которая, согласно данным Росреестра, составляла 77 миллионов рублей. Сумма не маленькая, но на рынке вышло бы все 120 миллионов рублей.

На первый взгляд, фирма никак не связан с элитой Всеволожского района. Но, по чистой случайности, Василий Леонов, владевший на момент передачи в собственность земли 50% акций, является давним бизнес-партнёром Владимира Драчёва по строительной компании ООО "Исток СВ" . Другой бывший совладелец фирмы, Андрей Веретенников – компаньон по бизнесу в строительном ООО "Ленинградец" у соратника Сергея Караваева, Дмитрия Лоскутова – вместе они в 2012 году открывали фонд "Всеволожский район без наркотиков". Да и нынешний директор ООО "ИСК модуль" Людмила Сорчик знакома с Драчёвым десяток лет, по крайней мере, в 2008 году они вместе владели ООО "Инвестконсалт".

Директор предприятия, Наталья Барышникова, в беседе с корреспондентом 47news повела себя весьма нервно и успела дважды швырнуть трубку. Между криками она успела сообщить, что "не воспользовалась предложением Драчёва, а землю выписала администрация Мурино". Это вполне может соответствовать действительности, поскольку крупный надел был разделён на шесть.

47news проследил судьбу каждого и выяснил, что один из них, площадью в 96 соток, достался занимающейся торговлей цветными металлами, "ТоргСталь", руководит и владеет которым сама Барышникова, ещё два по 1 Га оказались у "ИСК модуль". Любопытно, что 1 Га достался Василию Бородкину, гендиректору "Фонда развития спорта и социальной поддержки спортсменов Владимира Драчёва" . Также он является членом Федерации биатлона Северо-Запада, президентом которого является Драчёв, и директором фирмы "Лахта-Ольгино", которой раньше владела экс-супруга Драчёва.

Подфартило и другим любителям биатлона. ООО "Технопарк "Циолковский" , занимающееся управлением имущества, получило 2,87 Га в Новодевяткино "для эксплуатации зданий предприятия по производству электротехнических изделий". Покупка обошлась в 15% от кадастровой стоимости, то есть, примерно в 5,7 миллионов рублей (рынок даст все 90 миллионов). Возможно, такая скидка стала возможна благодаря тому, что совладелец, Иван Житенёв является не только вице-президентом федерации биатлона Санкт-Петербурга, но и автором идеи и спонсор ежегодных всероссийских детских соревнований по летнему биатлону на приз Владимира Драчева . Второй совладелец, Дмитрий Терёхин, член фонда "Токсовская перспектива", принадлежащего братьям Ротенбергам. Это не только друзья детства президента, но и люди, которых Драчёв называет своими покровителями.

В центре В. Драчёв (с чемоданчиком), справа - Вячеслав Кондратьев

Впрочем, совсем необязательно было любить спорт, чтобы добиться нужного штампа от Драчёва, нужно было просто иметь возможность заходить к нему в кабинет. ООО "Технопарк" , специализирующееся на организации транспортных стоянок, получило под склад 2,4 Га в деревне Новосергиевка за 15% от кадастра, то есть, за 1,5 миллиона рублей. В реальности эти же гектары стоят около 24 миллиона рублей.

Впрочем, вопросы по цене испаряются, если узнать, что директором и единственным владельцем компании является Вячеслав Кондратьев, он же – глава Заневского поселения . Фирма занимается стоянками для транспорта и даже успела в 2015 году получить из бюджета Заневки пусть небольшой, но контракт на 144 тысячи рублей по аренде автотранспорта для государственного "Центра оказания услуг". Помимо этого, на Кондратьеве записан гаражно-строительный кооператив в Янино, тоже специализируется на строительстве стоянок.

На неоднократные телефонные звонки 47news Кондратьев не ответил, а мы его всего лишь хотели спросить, впускает ли он в свои гаражи машины обычных жителей, раз уж благодаря бюджету у него появился столь выгодный объект.

Дружба с самим Драчёвым не единственный залог обретения дешёвой недвижимости. Во Всеволожске "Управление механизации № 7" занимающееся ремонтом транспорта,заимело 1,64 га земли, тоже под склад, прямо в границах населённого пункта, и всего за 3,1 миллиона рублей, хотя, настоящая цена не ниже 49 миллиона рублей. Тем, кто хочет также, не получится, ведь помимо хотя бы минимальных денег хорошо бы иметь дружеские связи как у директора и владельца предприятия, Татьяны Коноваловой.

Адрес фирмы сходится с ДНП "Солнышко", в котором Коновалова числится председателем. Среди совладельцев ДНП — Вера Баландова, вероятно, мать экс-зама главы администрации Всеволожска Александра Баландова. К тому же, в дачном партнёрстве состоит и Константин Щербин, во Всеволожском районе он известен как проектировщик. Ранее он возглавлял "Архитектурно-градостроительное проектное бюро", специализировавшееся на разработке генеральных планов.

Евгений Гуревич, фото interpress.ru

Не стоит считать, что Владимир Драчёв помогал только бедным знакомым, ведь в числе тех, кого он облагодетельствовал своей росписью, числится и ООО "Адамант-Девяткино" . На Главной улице в Девяткино у компании есть торговый комплекс Prisma, а под ним — 3,98 Га земли. В случае, если бы государство не было щедрым, компания бы заплатила примерно 200 миллионов рублей, а так обошлись всё теми же 15% от кадастра, то есть, 30,2 миллионами рублей.

Скорей всего, Драчёв сразу смекнул, что компании нужна скидка, хоть и зарегистрирована она в Санкт-Петербурге. Собственники ведь - известные миллиардеры Игорь Лейтис и Евгений Гуревич, их состояние оцениваются в 32,5 и 17,5 миллиардов рублей соответственно. Они совладельцы холдинговой группы "Адамант", включающей в себя десятки производственных и строительных компаний, а также торговых центров.

Не смог пройти Владимир Драчёв мимо возможности помочь и совхозу "Выборгский" . Это сейчас ЗАО известно тем , что своими виртуальными паями накрыло, кажется, каждый квадратик района. При руководстве Владимира Петровича от администрации им досталось 2,76 Га сельхозки возле железнодорожной платформы за 27,7 тысяч рублей (то, что участок через один соседствует с тем, что достался Кондратьеву, конечно, совпадение). Ещё 7,8 Га у ЗАО "Выборгское" в Янино и вовсе появилось за 13 тысяч рублей.

Правда, последний кусок — это автомобильная дорога, но собственники наверняка найдут, куда приткнуть и её.

Некоторым везло чересчур.

К примеру, даром, получила 1,23 Га компания "Альтаир" , возводящая во Всеволожске жилой комплекс "Ассорти" на улице Шевченко,12. Правда, в фирме уточнили, что заключили с районной администрацией соглашение, согласно которому расселили аварийные бараки на 38 человек, разработали проект развития территория, за что и получили надел за ноль рублей.

Также, без денег, перешёл 1,28 Га к ДНП "Родник" в районе деревни Медный завод Юкковского поселения. Считается, что здесь обитает элита, потому самый крохотный клочок стоит дорого. С тех пор партнёрство сформировало двенадцать участков, почти у всех есть собственники.

Также бесплатно выписал Драчёв другим элитным посёлкам, СНТ "Здоровье" ( 1,54 Га , массив "Проба"), ДНП "Памир" ( 3,6 Га , массив "Белоостров"), ДНП "Бобровое" ( 3,8 Га , возле деревни Скотное). Правда, везде речь идёт о дорогах общего пользования.

Впрочем, нельзя сказать, что землю Драчёв передавал только юридическим лицам, ведь есть в списке и три физических. Так, 20 Га в массиве "Вуолы" появилось за символические 180 тысяч рублей у 60-летнего Анатолия Вольмара, на него зарегистрировано крестьянское хозяйство по производству свиней. У 57-летнего Александра Родина благодаря постановлению Драчёва есть 11,4 Га в массиве "Большое Кайдалово", заплатить пришлось всего 103 тысячи рублей. Правда, его фермерское хозяйство было ликвидировано за год до описываемых событий. 78-летний Валентин Кадыков приобрёл примерно за 58 тысяч рублей 6,4 Га в урочище "Перемяки", но его фермерское хозяйство было ликвидировано в 2012 году.

Все эти гектары ушли из собственности Всеволожского района всего за 58 миллионов рублей . Хотя, если исключить из перечня все дороги, которые и не могут ничего стоить, и участок "Альтаир", за который она вроде как заплатила натурой, на рынке земля могла стоить 1 миллиард рублей , то есть, в 17 раз дороже. Неплохая скидка в 94,2% .

В случае же, если представить гипотетически, что на всей описываемой территории разрешить строительство, её цена возрастёт уже до баснословных 5 миллиардов рублей. Тут уже скидка в 98,84%.

На недоумение журналиста 47news в администрации Всеволожского района ответили просто:

- Не ищите нарушений, у нас всё просто: свои знают, где дешевле, а тем, кто не знает, не повезло — он не свой.

А то, что во Всеволожском районе вечно не хватает земли под детские садики и для многодетных, это ничего. При таких масштабах иначе и быть не могло.

P. S. В 2015 году, когда мы только поднимали эту тему, Владимир Драчёв стал единственным главой администрации в Ленобласти , кто принципиально скрыл информацию о передаче земли по льготной ставке.

Стоило.

 
По теме
Будет отключение холодного водоснабжения - Провинция.Северо-Запад ГУП «Леноблводоканал» сообщает: 19-20.07.2018 г. с 23:30 до 06:00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ на наружных инженерных сетях водопровода (Д=500мм,
18.07.2018
 
Кто больше: аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент - СеверИнформ Аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент Приводить в порядок один из старейших сооружений в Вологде будет фирма ООО «Интелстрой» .
18.07.2018
 
Количество квартир для сирот в доме должно быть ограничено долей в 25%. Как в среду пишут "Известия", такую поправку в правительственный законопроект об обеспечении сирот жильем приняла Госдума во втором чтении.
18.07.2018
«ТСП» в рамках плана подготовки к отопительному сезону 2018-19 гг. проводит сегодня, 17 июля гидравлические  испытания обратного трубопровода тепловой сети.
18.07.2018
 
Отключение света в Гатчинском районе - Гатчинская правда Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 18 июля  с 09.00 до 13:00 д.Романовка, д.Ивановка,
17.07.2018
 
Будет отключение холодного водоснабжения - Провинция.Северо-Запад ГУП «Леноблводоканал» сообщает: 19-20.07.2018 г. с 23:30 до 06:00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ на наружных инженерных сетях водопровода (Д=500мм,
18.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Кто больше: аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент - СеверИнформ Аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент Приводить в порядок один из старейших сооружений в Вологде будет фирма ООО «Интелстрой» .
18.07.2018 СеверИнформ
Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 18 июля  с 09.00 до 13:00 д.Романовка, д.Ивановка,
17.07.2018 Гатчинская правда
Ветераны, согласно Федеральному закону «О ветеранах» от 12.01.1995 года № 5-ФЗ, с 17.02.2005 имеют право на получение ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
ПРИПОЛЗЛИ, ГАДЫ! - Газета Вести Жители Ленинградской области все чаще замечают не только в лесах, но и на своих участках гадюк и ужей, которые греются на солнышке.
18.07.2018 Газета Вести
Приезжий был избит и ограблен в Гатчине среди ночи на проспекте 25-го Октября, возле стелы «Город воинской славы».
17.07.2018 Гатчинская правда
День Сусанинского поселения - Гатчинская правда 21 июля в поселке Семрино отметят День Сусанинского сельского поселения. Этот праздник ждали все, и поэтому организаторы постарались сделать это мероприятие наиболее ярким и запоминающимся для каждого жителя поселка.
19.07.2018 Гатчинская правда
«При жизни недостаточно ценил и лелеял я тебя, дорогая Марьюшка, зато по смерти свято исполняю волю, завет и желания твои.
18.07.2018 Газета Вести
В Кингисеппе состоялись традиционные сборы судей - Федерация хоккея В период с 9 по 11 июня в городе Кингисеппе на базе ледовой арены “Олимп” прошли учебно-тренировочные сборы судей региональной  коллегии  Федерации хоккея Ленинградской области (РКС ФХЛО).
19.07.2018 Федерация хоккея
 Определился первый финалист Кубка Ленинградской области среди мужских команд. ФСЦ Волхов обыграл на выезде ФК ВМР ЛО со счетом 2:0 - Федерация футбола ЛО Кубок Ленинградской области. Мужские команды. ФК ВМР ЛО (Всеволожский район) - ФСЦ Волхов (Волхов) - 0:2 (0:1) ПРОТОКОЛ МАТЧА        ВСЕ ФОТОГРАФИИ Кубок ЛО.
19.07.2018 Федерация футбола ЛО
 В первом полуфинальном матче Кубка области среди мужских команд ФСЦ "Волхов" на выезде обыграл ФК ВМР ЛО со счетом 2:0!

ПРОТОКОЛ МАТЧА - Федерация футбола ЛО Второй финалист определится 25 июля в матче "Гатчина" - "Фаворит", который пройдет в Гатчине на стадионе "Балтийский"
18.07.2018 Федерация футбола ЛО
            Команда «Гамбит» Гатчинской клинической межрайонной больницы вернулась с очередного турслёта медработников Ленинградской области с шестью кубками.
17.07.2018 Гатчинская правда
  На территории музея-усадьбы «Рождествено» прошел II районный фестиваль народных игр «Игропикник».
18.07.2018 Гатчинская правда
Подразделения 37 отряда Федеральной противопожарной службы за последние две недели выезжали по тревоге 12 раз.
19.07.2018 ТЕРА-cтудия
ГУП «Леноблводоканал» сообщает: 19-20.07.2018 г. с 23:30 до 06:00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ на наружных инженерных сетях водопровода (Д=500мм,
18.07.2018 Провинция.Северо-Запад