Эксперты: Покупатели домов в коттеджных посёлках рискуют

Специалисты рынка загородной недвижимости зафиксировали рекордное число коттеджных посёлков в Ленобласти  и отметили рост риска для клиентов.
 
Как сообщили 47news в экспертном бюро "Сперанский", в пригородной зоне Ленобласти появилось рекордное количество коттеджных поселков. На начало июля у границ Петербурга их насчитывалось 482. Для сравнения: в начале 2017 года их было 459, а три года назад – всего 399.

Эксперты полагают, что при таком большом выборе существенно возросли и риски покупателей, поскольку предложение пополнилось в основном за счет сырых проектов в низкой ценовой категории.

Согласно данным бюро, больше половины проектов остаются "холодными" - то есть почти не имеют продаж. Объем спроса последние годы не растет, войти в круг успешных проектов с каждым годом становится все сложнее.

"Приобретение участков в таких поселках становится для покупателей все более рискованной сделкой. Вероятность того, что такой проект не будет доведен до конца, за последние годы заметно возросла", - заявил руководитель бюро Дмитрий Сперанский.

Он отметил  - различные сегменты пополняются новым предложением весьма неравномерно. По сути, весь прирост приходится на участки без подряда средней и низкой стоимости. Число проектов в этих сегментах растет очень быстро. При этом за последние три года количество проектов, где предлагаются загородные дома той или иной степени готовности, лишь сокращалось. Например, по данным бюро, не имеет тенденции к росту предложение дорогих участков - от 250 тысяч рублей за сотку.

 
По теме
Специалисты рынка загородный недвижимости отмечают, что найти технологичную компанию, которая успешно реализует девелоперский проект и превратит землю собственника в деньги, стало совсем не просто.
03.08.2017
Жители Ленобласти регистрируют недвижимость по всей России - Газета Маяк Управление Росреестра по 47 региону сообщает, что с начала года 2017 года его сотрудниками было рассмотрено 193 заявления о государственной регистрации прав за пределами Ленобласти «не выходя из дома».
07.07.2017
Лучший генеральный директор в химическом секторе - Провинция.Северо-Запад Генеральный директор ПАО «ФосАгро» Андрей Гурьев признан лучшим генеральным директором в первом рейтинге руководителей компаний из развивающихся стран региона ЕМЕА (Европа, Ближний Восток и Африка) в 2018 г.,
22.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Финляндия нашла партнёров для экспорта своих продуктов питания и теперь не испытывает проблем, с которыми столкнулась после введения Россией в 2014 году продуктового эмбарго, сообщает Yle .
22.07.2018 47 новостей
Реальные зарплаты в Белоруссии оказались выше российских по паритету покупательной способности (ППС), сообщает "КоммерсантЪ" со ссылкой на данные исследования Всероссийской школы экономики (ВШЭ).
22.07.2018 47 новостей
Федеральная социальная доплата (далее ФСД) к пенсии устанавливается в том случае, если общая сумма материального обеспечения пенсионера не достигает величины прожиточного минимума пенсионера, установленного в субъекте РФ.
18.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Правительство Российской Федерации одобрило и направило в Государственную думу проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»,
17.07.2018 Провинция.Северо-Запад
В садоводстве «Прометей» Гатчинского района нашли взрывчатку. Владелец – фигурант уголовного дела.
20.07.2018 Гатчинская правда
МУЖЧИНА СХВАТИЛ «БЕЛОЧКУ» И ОТРЕЗАЛ УХО 54-летний Житель Гатчинского района предстанет перед судом по обвинению в убийстве своего знакомого.
20.07.2018 Газета Вести
          Уникальная выставка «Семья Николая II в объективе Карла Буллы» открылась 11 июля в духовно-просветительском центре им.
20.07.2018 Гатчинская правда
ВПЕРЕД, ФИНАЛ ЖДЕТ! - ВК Динамо Сборная России U20 в полуфинале обыграла хозяев молодежного чемпионата Европы голландцев и в финале встретится с действующими чемпионами – чехами.
22.07.2018 ВК Динамо
 Результаты 11 тура Чемпионата Ленинградской области среди мужских команд. - Федерация футбола ЛО 18 июля 2018  Новое Девяткино (Новое Девяткино) — Фосфорит (Кингисепп) 4:0  21 июля 2018  Юность (Кингисепп) — Металлург-БМР (Бокситогорский район) 7:1 Спартак (Луга) — Фаворит (Выборг) 0:5 Атлант-Тосно (Тосно) — ФК
21.07.2018 Федерация футбола ЛО
Фото новости - Kingisepp.Ru Как сообщили редакции инфо-портала KINGISEPP.RU, 14 июля 2018 года на стадионе Романовского сельского поселения во Всеволожском районе местный футбольный клуб «ВМР ЛО» принимал кингисеппский «Фосфорит».
21.07.2018 Kingisepp.Ru
            Команда «Гамбит» Гатчинской клинической межрайонной больницы вернулась с очередного турслёта медработников Ленинградской области с шестью кубками.
17.07.2018 Гатчинская правда
  На территории музея-усадьбы «Рождествено» прошел II районный фестиваль народных игр «Игропикник».
18.07.2018 Гатчинская правда
Гражданина республики Бангладеш с паспортом болельщика задержали на границе в Кингисеппском районе Ленобласти, а рядом с границей в Выборгском районе пленили очередных нигерийцев с FAN ID,
22.07.2018 47 новостей
Лось, просто Лосилий! - Гатчинская правда       Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко встретился с организаторами проекта «Открывая Ленобласть».
20.07.2018 Гатчинская правда