Займы для первого взноса по ипотеке повышают риск дефолта

Россияне стали чаще брать потребительские займы, чтобы покрыть первый взнос на ипотеку, следует из материалов Центробанка. Как во вторник пишут "Известия" , такая практика несет в себе колоссальные риски как для заемщика, так и для кредитора.

Доля заемщиков, которые взяли потребительский кредит за три месяца до получения ипотеки, в январе-июне 2018 года составила 2,9%, говорится в презентации директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой. Показатель уже приближается к данным за весь 2017 год, когда доля таких заемщиков составила 3,3%. В 2016 году он составлял 2,6%, в а 2015 году — 1,9%.

За первые шесть месяцев 2018 года в России было выдано 1,29 млн ипотечных кредитов, тогда как за весь 2015 год — 904 тыс. За январь–июнь ипотечный кредитный портфель банков вырос на 10,6%, за аналогичный период прошлого года прирост составил 4,7%. На июль общий долг россиян по ипотеке составил 5,9 трлн рублей.

Согласно расчетам БКИ "Эквифакс", в 2018 году количество случаев, когда первоначальный взнос на покупку жилья в кредит формируется за счет потребительского кредита, выросло по сравнению с прошлым годом вдвое. Такая практика несет в себе колоссальные риски и для кредитора, выдавшего потребительский заем, и для банка, одобрившего ипотеку, и для самого должника, отметил генеральный директор БКИ "Эквифакс" Олег Лагуткин.

С одной стороны, такая предприимчивость наших граждан легко объяснима – нужно успеть "вложиться" в недвижимость, пока условия по ипотеке не ухудшились, пояснил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. С другой стороны, кредит на "первоначальный взнос" получается дороже в обслуживании, чем кредит на саму ипотеку, подчеркнул эксперт.

Российские банки ожидают роста ипотечных ставок на 0,5–1 п.п. В пятницу, 14 сентября, Центральный банк принял решение поднять ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 7,5%.

Главный вопрос находится в плоскости определения предельной величины этого показателя, считает Волков. Сейчас комитет Госдумы по финансовому рынку готовит законопроект, ограничивающий долговую нагрузку 50% от совокупного дохода семьи. По мнению Алексея Волкова, для обслуживания долгосрочных жилищных займов этот показатель должен быть не более 30%. Его превышение на протяжении нескольких лет приведет к длительным финансовым перегрузкам, а в худшем случае и к дефолту заемщика, добавил эксперт.

 
По теме
Вчера, 12 октября, в 21.15 из-за выхода из строя секционного выключателя на подстанции ПС 333/110 кВ несколько районов Соснового Бора оказались отключены от электропитания.
14.10.2018
 
С благодарностью жителям за теплые слова - УК ЖКХ Выборгского района Каждый день нас окружают люди самых разных профессий. Частенько, этих людей и их работу мы в силу своей занятости и некоей претенциозности не замечаем, или не считаем нужным замечать.
12.10.2018
Света не будет - Гатчинская правда Филиал АО «ЛОЭСК» «Южные электрические сети» уведомляет, что в связи с проведением плановых работ будет отключено электроснабжение.
12.10.2018
 
№ 40 Дмитрий Самойленко Кто играет на рынке  коммунальных услуг? Жильцы более 700 многоквартирных домов должны выбрать, кто будет следить за исправностью коммуникаций, чистотой подъездов и сбором оплаты за все это.
12.10.2018 Газета Выборг
Филиал АО «ЛОЭСК» «Южные электрические сети» уведомляет, что в связи с проведением плановых работ будет отключено электроснабжение.
12.10.2018 Гатчинская правда
В Ленинградской области возбуждено уголовное дело в отношении жителя города Луги, уклонявшегося от призыва на военную службу - Следственный комитет Следственным отделом по городу Луга Следственного управления  Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области возбуждено уголовное дело в отношении 23-летнего жителя города Луги Ленинградской области.
15.10.2018 Следственный комитет
В Ленинградской области в районе поселка Отрадное Кировского района пять человек, в том числе трое несовершеннолетних, пострадали в результате аварии, произошедшей вечером в субботу, 13 октября.
14.10.2018 Тосненские Ведомости
Оба тела были найдены 12 октября,передает корреспондент Тосненских ВедомостейТруп неизвестного мужчины в петле из электрического провода был обнаружен накануне в поселке Приладожский Кировского района.
13.10.2018 Тосненские Ведомости
В первую декаду октября в дорожно-транспортных происшествиях в Гатчинском районе пострадало 14 человек, среди них – один несовершеннолетний.
11.10.2018 Гатчинская правда
«Мой друг рисует горы,  далекие, как сон...» - Газета Выборг № 40 «Мой друг рисует горы, далекие, как сон...» В «Галерее путешествий» – выставка петербургских художников «Галерея путешествий» – не единственная арт-галерея в нашем городе.
13.10.2018 Газета Выборг
Выборг, читай! - Газета Выборг № 40 Выборг, читай! В библиотеке А.Аалто 13 октября прошёл Книгофест «Выборг, читай!».
13.10.2018 Газета Выборг
№ 40 На сцене школьный хор. Аккомпанирует Ирина Павленко Мы желаем счастья вам!
12.10.2018 Газета Выборг
Афганистан, Чечня – горячие точки грозных военных событий, жестоко прошедших по судьбам нынешнего поколения.
11.10.2018 Провинция.Северо-Запад
Оздоровительный комплекс «Литвиново» в Наро-Фоминском районе Московской области вновь принимает лидеров студенческих, молодежных и общественных организаций, этнокультурных объединений из регионов России.
13.10.2018 Провинция.Северо-Запад
ПЯТЬ ПАРТИЙ ДЛЯ НАЧАЛА ЧЕМПИОНАТА - ВК Динамо «Динамо-ЛО» сыграло отличный матч в Москве – не хватило самой малости. Сосновоборцы уступили в пятисетовом огненном поединке.
13.10.2018 ВК Динамо
№ 40 Себастьян Феттель, Ferrari Блог Виталия Петрова Первый российский пилот «Формулы 1» в своей колонке на Motorsport.com подводит итоги Гран-при Японии,
12.10.2018 Газета Выборг
В начале октября Тихвин принимал очередную спартакиаду инвалидов Ленинградской области с поражением опорно-двигательного аппарата.
12.10.2018 Тихвинская неделя
В Ленинградской области возбуждено уголовное дело в отношении жителя города Луги, уклонявшегося от призыва на военную службу - Следственный комитет Следственным отделом по городу Луга Следственного управления  Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области возбуждено уголовное дело в отношении 23-летнего жителя города Луги Ленинградской области.
15.10.2018 Следственный комитет
Все лучшее – детям! - Справедливая Россия Руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Законодательном собрании Ленинградской области Александр ПЕРМИНОВ проконтролировал расходование средств, выделенных им из депутатского фонда на нужды учреждений Соснового Бора.
14.10.2018 Справедливая Россия
По результатам осмотра электросетей администрацией Морозовского городского поселения выявлены пять аварийных опор.
15.10.2018 Администрация пос. им Морозова