Давайте будем взаимно вежливы!

 

По поручению Е.Н. Шелпаковой, которая является председателем общественного Совета нашего дома, я 14 марта побывал на встрече лужан с генеральным оператором регионального фонда капремонта многоквартирных жилых домов нашей Ленинградской области.

Фонд не справляется со своими задачами и подвергается резкой критике со стороны не только жителей Ленобласти, но и руководителей муниципальных органов власти и даже Губернатора Ленобласти Александра Юрьевича Дрозденко. Надо заметить, что в региональном фонде сменилось уже четыре руководителя, но наладить его эффективную работу пока не удаётся. С нами встречался представитель этого фонда Дмитрий Анатольевич, но не Медведев, а Фещенко. Он, вероятно, возглавит этот фонд, надо отметить, держался Дмитрий Анатольевич стойко, несмотря на то, что руководители нашего Лужского района, как и мы, выразили своё неудовлетворение работой фонда на территории нашего района. План капремонта 2014 года, к примеру, по Луге не был выполнен: из трёх жилых домов был отремонтирован только один, по ул. Киевской № 53, и то не полностью. Сроки ремонта были перенесены на 2016 год и тоже - работы были не выполнены.

В результате, в 2017 году предстоит в целом по району капитально отремонтировать 29 многоквартирных жилых домов, на что выделено 25 миллионов рублей, из них муниципалитетом - 5 миллионов рублей. Однако, при такой расторопности фонда и организации проведения конкурсов по определению исполнителей работ, план капремонта может опять оказаться сорванным. Эту обеспокоенность выразил глава администрации Лужского района О.М. Малащенко. В нашем присутствии он дал соответствующие указания своему заместителю М.М. Султанову, отвечающему в целом по району за работу всего комплекса ЖКХ. Марс Минзагетович заверил Олега Михайловича, что все документы будут своевременно подготовлены и переданы региональному фонду капремонта с целью проведения в апреле месяце областного конкурса для определения исполнителей работ по тому или иному МКЖ дому.

Надо заметить, что ни один МКЖ дом, за годы существования регионального фонда капремонта многоквартирных домов Ленобласти, в городе Луге не был полностью, комплексно, капитально отремонтирован. Замечу, хотя слова «капитальный ремонт» звучат значимо. Капремонты проводятся лишь локально и больше соответствуют текущему ремонту: ремонтируют только крышу или, скажем, сети в подвальных помещениях, или внешний вид здания, швы, отмостки, подъезды дома. А жаль!

Дело в том, что все наши «хрущёвки», в которых мы проживаем уже по 50 лет и более, требуют ремонта не только протекающих крыш, но и всех инженерных коммуникаций. Они тоже «на ладан дышат», надо заменять и электрические сети, провода которых, уже тоже пришли в негодность. Собственникам досадно ожидать и наблюдать, как медленно разрушаются жилые здания при такой организации проведения даже не полного, а только локального, капремонта многоквартирных жилых домов. Как - то это всё не по хозяйски происходит. Локальные работы, как правило, требуют незамедлительного, в связи с аварийностью состояния, ремонта той или иной части жилого дома, Эти работы в основном осуществляются за счёт денежных сборов с владельцев квартир. В нашем доме, пр. Кирова 83, такие сборы проводились дважды по нескольку месяцев, но обещанного зачёта, при предоставлении необходимых документов, так и не произошло. Собственники квартир, с учётом взносов в региональный фонд, для проведения капремонта ежемесячно вносили по платёжкам по17 рублей 45 копеек за один квадратный метр жилой площади или более 1000 рублей в месяц с трёхкомнатной квартиры.

  Органы власти, взимая, согласно законодательству, взносы на капремонт, под разными предлогами, нам наши затраты на проведение капремонта так и не возвратили. Вынуждены были обратиться с заявлением от04 июня 2015 года к Губернатору А.Ю. Дрозденко, получили отказной ответ за подписью его бывшего заместителя Пахомовского. Он мотивировал отказ тем, что мы не полностью осуществили ремонт водо- и теплоснабжающей системы, расположенной в подвале дома, так как не поменяли стояки и батареи в квартирах. Подобное отношение к своим служебным обязанностям ряда чиновников, работающих во властных структурах, подрывают доверие к ней – власти. Ибо они принародно обещают одно, а делают другое. Это недоверие народа ещё более усиливается при выявлении фактов нецелевого использования денежных средств или их присвоения различными кампаниями, занимающимися этим бизнесом.

По Лужскому району на 2016 год было на капремонт выделено 69 миллионов рублей, из-за неразворотливости управляющих компаний, нечётко отлаженной работы с собственниками жилья и неповоротливости областных структур, занятых организацией и контролем, они – средства, не были полностью освоены. Работы, часто выполняются некачественно, особо по крышам, которые после ремонта протекают в некоторых случаях ещё больше, чем до ремонта. Приводились такие примеры и по нашему району, когда ремонтники начинают ремонтировать крыши осенью. Зима в нашем регионе для ремонтников всегда приходит без их разрешения, неожиданно. Ремонтникам приходится делать консервацию, находящихся в ремонте крыш, а жильцы с последствиями такой консервации вынуждены бороться независимо от того на каком этаже они проживают, на первом, пятом или девятом. Чиновников это не очень - то беспокоит, тем более при такой довольно частой их сменяемости, в том числе, и в связи с промахами в их работе.
К вопросам ЖКХ, надо отдать должное, руководство Лужского района и Ленинградской области относится весьма ответственно, у них есть спрос с подчинённых, и есть предложения по улучшению всей этой очень важной для населения работы. Оно обеспокоено ростом тарифов за коммунальные услуги, считают, что все расценки за предоставляемые услуги должны быть тщательно выверены и честными по отношению к населению независимо от наличия приборов учёта не только в квартирах, но и для учёта общедомовых услуг. К сожалению, факты свидетельствуют, на самом деле, всё - таки обратное.

Жители Луги лет 10 тому назад, если не более, стали инвесторами АО «Газпром» по переводу котельных, работающих на угле или мазуте, на природный газ. Сделали для «Газпрома» и, конечно, в первую очередь для себя, благое дело. Казалось бы, что пора перейти на более низкие тарифы, но прошло уже столько лет, а они – тарифы, ни разу не понизились, только с каждым годом становятся всё выше и выше. Лужане теперь оплачивают за тепло, получаемое от природного газа, больше, чем когда-то, за такие же услуги, при использовании котельными угля или мазута.

Или другой пример: думаю, что многие мои земляки, как и я, с этим тоже столкнулись. В этом, 2017 году, в получаемых нами квитанциях от регионального фонда капремонта МКЖ домов, ежемесячно начисляются пени, которые возрастают с каждым следующим месяцем, несмотря на их своевременную оплату. Те, кто нам их направляет, именуют иначе - «Платёжный документ для оплаты взноса на капитальный ремонт за (такой то месяц) 2017 г. (расчётный период)». Поясню, в декабре этот «Платёжный документ» принесли за декабрь 2016 года 28 декабря без всяких пени, произвёл оплату 29 декабря. Следующая платёжка пришла 9 февраля 2017 г. за январь, уже с пени 2 рубля 73 копейки - оплатил 10 февраля вместе с этим пени. Затем платёжку получаю 13 марта за февраль с пени уже в 6 рублей 77 копеек. Дважды: утром и ближе к вечеру 14 марта пытался произвести оплату всей коммуналки, не получилось – почта полностью была заполнена людьми. Оплату платёжки удалось произвести 15 марта, благодаря тому, что пришёл к почте ещё до её открытия. Пожилые люди, такие, как и я, не умеют пользоваться оплатой коммуналки через банкоматы. Раньше, как - то, но «Русскобанк» выручал, его прикрыли, и люди теперь клянут всех на свете, простаивая часами в очередях. Надо, как-то порешать эти вопросы, зачем людей, тем более пожилых, так мучить. Оплатил опять платёжку с пени.

Стали зучать статью 155, пункт 14.1 Жилищного Кодекса РФ, на что ссылается получатель этих денег в «Платёжном документе…». Вот, дословный, текст пункта 14.1 этой статьи: «Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт».

Пришёл к такому выводу: я где-то это уже встречал и вспомнил. Всё это распространяется практически на все платежи налоговые, по коммуналке, включая и электроэнергию, но они не выставляют пени. Причина в том, что они предоставляют платёжки за истекший период или месяц, в котором мы – потребители, получили услуги, но позже - в следующем месяце. Учитывая это, они – получатели средств, с нас и не взимают одну трёхсотую процента. В эти сроки укладывается основная масса людей, в том числе и я. Отсюда вывод на каком основании региональный фонд капремонта МКЖ домов выставляет пени, тем более за не оказываемые услуги в конкретно, указываемом им в «Платёжном документе…» месяце, да ещё и пени начисляет. Совесть - то у вас есть?

Да, статья в Жилищном Кодексе РФ такая есть, она введена недавно, и вы представители фонда капремонта МКЖ домов Ленинградской области так неграмотно, в ущерб населению, а не себе, её применяете. Пожилой люд, как никто другой, всегда стремиться своевременно, за всё, производить оплату. На нас вам – получателям денежных средств за предоставленные услуги, грех жаловаться! Подскажу, уж, ежели вам позарез нужны наши деньги на своё безбедное существование, направляйте нам платёжки с опережением – на следующий месяц. Для вас, поясню: «Платёжный документ…», к примеру, за май - доставьте нам, в первых числах апреля месяца. При этом и мы с вас, не уважающих не только нас - граждан, но и себя любимых, тем, что не выполняете добросовестно свою основную работу -станем тоже жёстко спрашивать. В этом случае, с регионального фонда капремонта МКЖ домов Ленинградской области за не выполнение своих полномочий по обеспечению своевременного капитального ремонта многоквартирных жилых домов будут сниматься уже тысячи рублей, а не наши старческие копейки. Давайте будем взаимно вежливы!

 

В.Е. Аверьянов,
ветеран труда, заместитель председателя Совета
Лужской районной общественной организации «Дети войны»

Последние новости Ленинградской области по теме:
Давайте будем взаимно вежливы!

- Выборг
Граждане России отсудили у государства более 30 млрд рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов, которым он был необходим еще до приватизации жилого фонда.
18:10 21.03.2017 Выборгские Ведомости
Давайте будем взаимно вежливы! - ЛенОбласть
  По поручению Е.Н. Шелпаковой, которая является председателем общественного Совета нашего дома,
11:02 21.03.2017 КПРФ
 
По теме
Будет отключение холодного водоснабжения - Провинция.Северо-Запад ГУП «Леноблводоканал» сообщает: 19-20.07.2018 г. с 23:30 до 06:00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ на наружных инженерных сетях водопровода (Д=500мм,
18.07.2018
 
Кто больше: аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент - СеверИнформ Аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент Приводить в порядок один из старейших сооружений в Вологде будет фирма ООО «Интелстрой» .
18.07.2018
Количество квартир для сирот в доме должно быть ограничено долей в 25%. Как в среду пишут "Известия", такую поправку в правительственный законопроект об обеспечении сирот жильем приняла Госдума во втором чтении.
18.07.2018
«ТСП» в рамках плана подготовки к отопительному сезону 2018-19 гг. проводит сегодня, 17 июля гидравлические  испытания обратного трубопровода тепловой сети.
18.07.2018
 
Отключение света в Гатчинском районе - Гатчинская правда Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 18 июля  с 09.00 до 13:00 д.Романовка, д.Ивановка,
17.07.2018
 
Вологжане получают «липовые» предписания о замене электросчетчиков - СеверИнформ Вологжане получают «липовые» предписания о замене электросчетчиков Жители Вологодской области находят в почтовых ящиках объявления о необходимости заменить прибор учета по причине его неисправности.
17.07.2018
 
Будет отключение холодного водоснабжения - Провинция.Северо-Запад ГУП «Леноблводоканал» сообщает: 19-20.07.2018 г. с 23:30 до 06:00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ на наружных инженерных сетях водопровода (Д=500мм,
18.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Кто больше: аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент - СеверИнформ Аукцион на ремонт Октябрьского моста выиграл подрядчик, согласный взять на 300 тысяч меньше, чем конкурент Приводить в порядок один из старейших сооружений в Вологде будет фирма ООО «Интелстрой» .
18.07.2018 СеверИнформ
Гатчинские электрические сети ГтРЭС уведомляют, что в связи с проведением запланированных работ на электросетевых объектах, будет отключено электроснабжение: 18 июля  с 09.00 до 13:00 д.Романовка, д.Ивановка,
17.07.2018 Гатчинская правда
Ветераны, согласно Федеральному закону «О ветеранах» от 12.01.1995 года № 5-ФЗ, с 17.02.2005 имеют право на получение ежемесячной денежной компенсации части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Приезжий был избит и ограблен в Гатчине среди ночи на проспекте 25-го Октября, возле стелы «Город воинской славы».
17.07.2018 Гатчинская правда
«…ТВОЙ ВСЕЙ ДУШОЙ ЕВГЕНИЙ.» - Газета Вести «При жизни недостаточно ценил и лелеял я тебя, дорогая Марьюшка, зато по смерти свято исполняю волю, завет и желания твои.
18.07.2018 Газета Вести
В Подпорожье по инициативе Комитета Ленинградской области по туризму и подведомственного ему ГБУ ЛО «Информационно-туристский центр» состоялся областной праздник «Путешествие с любовью».
17.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Ленинградская область футбольная - Администрация ЛенОбласти «"Ленинградец" должен играть как сборная России!» — напутствовал новый профессиональный футбольный клуб области глава региона Александр Дрозденко.
17.07.2018 Администрация ЛенОбласти
Рождествено, игры, пикник - Гатчинская правда   На территории музея-усадьбы «Рождествено» прошел II районный фестиваль народных игр «Игропикник».
18.07.2018 Гатчинская правда
Николай Маслов. Год после ухода - Федерация хоккея Ровно год назад ушёл из жизни легендарный капитан команды СКА, бронзовый призёр чемпионата СССР по хоккею (1987 г.), чемпион мира среди молодёжных команд (1979 г.),
18.07.2018 Федерация хоккея
            Команда «Гамбит» Гатчинской клинической межрайонной больницы вернулась с очередного турслёта медработников Ленинградской области с шестью кубками.
17.07.2018 Гатчинская правда
14 июля в клубе ФСЦ «Волхов» встретились 15 шахматистов из Лодейного Поля, Новой Ладоги и Волхова взрослых и детей 2004-2010 годов рождения - отметить День шахмат.
16.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил поставить на контроль в центральном аппарате ведомства ход доследственной проверки по делу об избиении школьника в Гатчине .
18.07.2018 Gatchina24.Ru
ГУП «Леноблводоканал» сообщает: 19-20.07.2018 г. с 23:30 до 06:00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ на наружных инженерных сетях водопровода (Д=500мм,
18.07.2018 Провинция.Северо-Запад
Около 400 вологжан за неделю покусали клещи В Вологодской области активность клещей постепенно идет на спад: по данным управления Роспотребнадзора, за последнюю неделю зарегистрировано 400 пострадавших, включая 80 детей .
18.07.2018 СеверИнформ