Москва бьет за два ведра в квитанции

Замминистра по ЖКХ Андрей Чибис рассказал 47news, как взял Ленобласть на особый контроль за сорванные сроки расчета коммунальных нормативов. Так вскрылась схема нарушения федерального закона при начислении платы за ЖКХ. А мы достали новые расчеты.

Заместитель министра по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, главный жилищный инспектор России Андрей Чибис 7 июня прокомментировал 47news ситуацию с темпами принятия новых нормативов потребления воды и электроэнергии в 47-м регионе. Выяснилось, что до недавнего времени о проблемах Ленобласти в Москве не знали. 

"Ленинградская область не была в числе тех регионов, которые мы держали на контроле в связи с завышенными нормативами. Однако сейчас в связи с тем, что норматив до сих пор не установлен - хотя предельный срок обновления норматива был до 1 июня, - регион находится у нас на самом внимательном контроле, - отметил Чибис и добавил: - Мы ожидаем, что в ближайшее время Ленобласть выполнит свои обязательства по установке норматива".

Отметим, что когда чиновник такого уровня выражает надежду, чиновники на местах воспринимают сигнал намного более нервно, чем обыватель за чашкой кофе.

Здесь объясним социальную составляющую. За общедомовое имущество нельзя платить по счетчикам, в 100% домов расчет должен производиться исходя из нормативов. Меньше норматив — легче квитанция, довольнее народ.

Вопрос о пересчете нормативов во всех субъектах России возник в конце прошлого года после постановления Дмитрия Медведева "Об изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме". По нему, с 1 января нынешнего года плата за коммунальные ресурсы, "потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в плату за содержание общего имущества". Сделано это было по соображения прозрачности движения средств. 

Но возникла непредвиденная проблема. Сбор денег на общедомовые нужды строго регламентирован. Как отмечалось выше и согласно Жилищному кодексу, сумма рассчитывается исключительно исходя из нормативов, установленных субъектом. О счетчиках в законе речи нет. Это, кстати, противоречит всей предыдущей политике государства в сфере ЖКХ. Не один год гражданам твердили устанавливать приборы учета.

Нормативы на горячую и холодную воду в Ленобласти считаются относительно безобидными. Но на электричество крайне завышены. Если бы в регионе подчинились федеральному законодательству, то с января 2017 года платежки стали бы значительно тяжелее. Вплоть до тысячи рублей сверху. При средней величине квартплаты в 3-4 тысячи это грозило социальным взрывом. Поэтому управляющим компаниям в поселениях из правительства Ленобласти настойчиво рекомендовали продолжать рассчитывать общедомовую плату по-старому, то есть по показаниям счетчиков .

В правительстве Ленобласти эту практику в обиходе называют "законом Тимкова", в честь основного идеолога сопротивления федеральной норме, главного жилинспектора Ленобласти Александра Тимкова. Эта должность, кстати, соподчинена губернатору Александру Дрозденко и главному жилинспектору России, с которого мы начали историю — Андрею Чибису. Такой вот получился тихий бунт.

По данным 47news, новые нормативы технически уже рассчитаны. Эксперты компании, нанятой правительством Ленобласти, трудились несколько месяцев.

Раньше  на один квадратный метр общедомового имущества в любом типе дома полагалось 90 литров воды, то есть 7,5 классических 12-литровых ведер. К таким мы привыкли с дачных времен в детстве. Теперь норматив, например, для пятиэтажки составит 26 литров (два ведра с горкой), то есть в три с половиной раза меньше. Для домов выше 16 этажей, которых достаточно в Кудрово, Мурино и Новодевяткино норматив и вовсе составит 11 литров на метр. Разный показатель установлен для домов от 6 до 9 этажей, от 10 до 16, для домов с водонагревателями и без, а также для домов с централизованным водоснабжением, но без канализации (есть и такие). Всего четыре вида с подвидами.

Что касается аномального норматива на электроэнергию в Ленобласти, он также значительно снижен. Раньше составлял 2,4 кВт в месяц на квадратный метр для домов без лифта и 2,8 кВт для домов с лифтами. Теперь для самых простых домов без подъемников и электрокотлов для нагрева воды норматив снизился в пять с лишним раз до 0,45 кВт. Для домов с лифтами в полтора раза. Всего разработано 11 видов нормативов для различных типов домов.

Любопытно, что энергетики и гарантирующие поставщики к дискуссии не привлекались. Об этом 47news официально сообщили в генерациях "Ленэнерго" и ЛОЭСК, а также гарантирующие поставщики ПСК и "РКС-Энерго". Хотя в 2015 году, когда обсуждались предыдущие нормативы, специалисты отрасли активно участвовали в работе комиссии (и, как говорят, лоббировали его повышение).

По данным 47news, в этот раз энергетиков поставили перед фактом. Как пояснил высокопоставленный сотрудник одной из компаний, всем был показан готовый документ. "Методику расчетов нам не разъяснили. Поэтому сложно судить об объективности данных, из которых складываются новые нормативы. Ведь потребитель должен платить только за реально потребленную электроэнергию. А в новом документе не прописан ряд слагаемых, не учтены типы домов по сериям, метражу. Поэтому сложно считать эти данные объективными", - выразил мнение собеседник. По словам другого, финансовые потери все равно будут переложены на потребителя.

Любопытно, что более всего сбытовиков не устроил норматив для самых простых домов, где общедомовые метры освещают лампочки Ильича. Раздражение понятно, ведь таких в Ленобласти большинство. И именно по ним снижение наиболее велико.

До председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти Александра Тимкова дозвониться не удалось. Но собеседники в его окружении отметили, что несмотря на снижение норматива, суммы, которые значатся в квитанциях после применения новых нормативов, будут в любом случае больше, чем если бы расчет шел по счетчикам.

"По сути, вся эта гигантская работа проделана зря. Вместо этого нужно было всего лишь внести правку в федеральное законодательство - разрешить рассчитывать плату за общедомовое имущество по счетчикам и забыть про эти нормативы как про жуткий сон", - отметил один из собеседников.

По предварительным данным, во вторник, 7 июня, губернатор Ленобласти Александр Дрозденко все же подписал постановление об утверждении "Нормативов потребления холодной, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленобласти". Аналогичное постановление по электроэнергии еще не подписано, сообщили в аппарате губернатора.

Таким образом, Ленобласти сможет хоть чем-то ответить главному жилинспектору Чибису.

 
По теме
       Филиал ПАО «Ленэнерго» уведомляет Вас, что в связи с проведением плановых работ на электросетевых объектах будет прекращена подача электроэнергии:     28.03.2024 с 10:00 до 17:00 Сусанинское СП: п. Семрино,
Беседы о пожарной безопасности - Газета Лужская правда Инспекторы отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лужского района еженедельно проводят профилактические рейды по предупреждению пожаров в жилом секторе.
Газета Лужская правда
Цветущие яблони Виктора Батурина - Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина Очередная встреча любителей живописи, которая прошла в КИЦ им. А.С. Пушкина, была посвящена русскому художнику В.П.
Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина
Со 100-летием Вас, Марк Евгеньевич! - Гатчинская правда Сегодня – 28 марта исполняется 100 лет Марку Евгеньевичу Эпштейну, который 30 января 1944 года в составе 123-й дивизии участвовал в освобождении от фашистских захватчиков поселка Сиверский.
Гатчинская правда